Công bố quy hoạch phân khu và trao quyết định đầu tư dự án ở thành phố Thủ Đức

Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 nhằm cụ thể hóa đồ án quy hoạch chung thành phố Thủ Đức thuộc TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040 tại Quyết định số 202/QĐ-TTg và Quy hoạch chung TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 tại Quyết định số 1125/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.

Chủ tịch UBND thành phố Thủ Đức Hoàng Tùng công bố 9 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 trên địa bàn. Ảnh: Tiến Lực - TTXVN

Chủ tịch UBND thành phố Thủ Đức Hoàng Tùng cho biết, đây là bước triển khai cụ thể, có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong tiến trình phát triển đô thị của thành phố Thủ Đức. Các đồ án không chỉ xác lập rõ không gian phát triển các khu chức năng, 11 trọng điểm phát triển chiến lược trên địa bàn, mà còn là cơ sở pháp lý quan trọng để thu hút đầu tư, phát triển hạ tầng đồng bộ và nâng cao chất lượng sống cho nhân dân.

“Với định hướng trở thành trung tâm đổi mới sáng tạo, trung tâm tri thức, tài chính, khoa học – công nghệ, giáo dục – đào tạo và logistics hiện đại của TP. Hồ Chí Minh và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, khu vực thành phố Thủ Đức đang đứng trước một cơ hội lịch sử để bứt phá mạnh mẽ, phát triển nhanh và bền vững trong thời gian tới”, ông Hoàng Tùng chia sẻ.

Các đồ án quy hoạch này không chỉ là nền tảng pháp lý cho giai đoạn phát triển mới theo mô hình chính quyền đô thị 2 cấp, mà còn là kim chỉ nam định hướng phát triển không gian cho các lĩnh vực mũi nhọn như: dịch vụ, đào tạo, tài chính, công nghệ cao, cảng biển và đổi mới sáng tạo – gắn kết chặt chẽ với vùng Đông Nam Bộ.

Thời gian tới, Thủ Đức sẽ tập trung phát triển các tuyến đường sắt đô thị và liên vùng, kết nối Thủ Đức với trung tâm TP. Hồ Chí Minh và sân bay quốc tế Long Thành; triển khai hàng loạt dự án hạ tầng chiến lược như mở rộng Quốc lộ 13, tuyến liên cảng Cát Lái – Phú Hữu, đường nối D1 – Khu Công nghệ cao, đường kết nối Vành đai 2 với cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Chơn Thành...

Ông Hoàng Tùng cũng cho biết: Địa phương sẽ khẩn trương lập và phủ kín các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000. Đây là cơ sở quan trọng trong quản lý xây dựng, điều hành phát triển đô thị và tiến tới thực hiện chính sách miễn giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ. Mục tiêu đến cuối năm 2025, một số khu vực ở Thủ Đức sẽ phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thí điểm miễn giấy phép xây dựng với nhà ở riêng lẻ từ 1/1/2026.

Chúc mừng Thủ Đức công bố 9 đồ án quy hoạch phân khu, Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Được nhấn mạnh, đây là cơ sở quan trọng giúp quản lý và tiếp nhận đầu tư tại thành phố Thủ Đức trên một tầm cao mới.

TP. Hồ Chí Minh xác định các trụ cột trong chiến lược phát triển là hạ tầng, trung tâm công nghệ cao đa mục tiêu và giáo dục, y tế chất lượng cao. Trong số đó, Trung tâm công nghệ cao đa mục tiêu đặt tại thành phố Thủ Đức với lợi thế mà không nơi nào có được, điều này cho thấy vị trí, vai trò quan trọng của thành phố Thủ Đức và sẽ là 12 phường trong tương lai.

Trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho 21 dự án phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố Thủ Đức. Ảnh: Tiến Lực - TTXVN

Theo ông Nguyễn Văn Được, sắp tới 1/7, thời điểm chuyển giao, là sự khởi đầu thời kỳ mới, mở ra một chương mới trong nền quản trị - mô hình chính quyền 2 cấp. Thành phố Thủ Đức vẫn còn trong tâm trí, trái tim người dân TP. Hồ Chí Minh, người dân và các nhà đầu tư tại thành phố Thủ Đức... Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh cũng kêu gọi các nhà đầu tư tiếp tục chọn Thủ Đức làm cứ điểm làm ăn, sinh sống và phát triển kinh doanh, đồng hành cùng thành phố trong công cuộc xây dựng đô thị thông minh, hiện đại.

Dịp này, UBND thành phố Thủ Đức cũng trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho 21 dự án phát triển nhà ở được triển khai trong 6 tháng đầu năm 2025, với tổng vốn đăng ký hơn 54.000 tỷ đồng. Đây là những dự án quan trọng, góp phần thúc đẩy phát triển đô thị, giải quyết nhu cầu nhà ở, tạo việc làm, đóng góp tích cực vào tăng trưởng kinh tế – xã hội của thành phố Thủ Đức.

Các phân khu được phê duyệt: Phân khu số 1 thuộc phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, một phần phường An Khánh, phường An Phú với diện tích 1.807ha, dân số 332.500 người. Định hướng phát triển chính là trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm.

Phân khu số 2 thuộc phường Hiệp Bình Chánh và một phần các phường Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước, Tam Phú, Tam Bình với diện tích 2.042ha, dân số 270.000 người. Định hướng phát triển chính là trung tâm đô thị mới Trường Thọ.

Phân khu số 3 thuộc các phường Linh Tây, Linh Chiểu, Bình Thọ, Linh Trung, Bình Chiểu, Linh Xuân và một phần các phường Tam Bình, Tam Phú, Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước với diện tích 2.468ha, dân số 440.000 người. Định hướng chính là phát triển Đại học Quốc gia TP. Hồ Chí Minh.

Phân khu số 4 thuộc phường Long Bình và một phần các phường Tân Phú, Long Thạnh Mỹ với diện tích 2.945ha, dân số 280.442 người. Định hướng chính là Công viên lịch sử - văn hóa dân tộc theo hướng công viên công cộng, công viên chuyên đề kết hợp du lịch sinh thái.

Phân khu số 5 thuộc phường Long Phước và một phần các phường Trường Thạnh, Long Trường với diện tích 3.425ha, dân số 210.000 người. Định hướng chính là phát triển khu đô thị tri thức gắn với hạt nhân là các viện - trường, cơ sở nghiên cứu, đào tạo chuyên sâu tại khu vực Long Phước.

Phân khu số 6 thuộc một phần các phường Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái, Bình Trưng Đông, Phú Hữu với diện tích 1.587ha, dân số 127.500 người. Định hướng chính là trung tâm dịch vụ cảng, công nghiệp và logistics của TP. Hồ Chí Minh và các khu đô thị lân cận.

Phân khu số 7 thuộc phường Bình Trưng Tây và một phần các phường An Khánh, An Phú, Phú Hữu, Bình Trưng Đông, Cát Lái, Phước Long B, Thạnh Mỹ Lợi với diện tích 1.748 ha, dân số 300.000 người. Định hướng chính phát triển khu đô thị hỗn hợp đa chức năng trên dọc tuyến cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và đường Võ Chí Công.

Phân khu số 8 thuộc các phường Phước Long A, Phước Long B, Phước Bình và một phần các phường An Phú, Tăng Nhơn Phú B, Phú Hữu với diện tích 1.195 ha, dân số 248.000 người. Định hướng chính phát triển chính là Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc kết hợp chức năng công viên công cộng cấp đô thị và các chức năng dịch vụ, trở thành một trong các khu động lực phát triển của Thành phố.

Phân khu số 9 thuộc các phường Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và một phần các phường Phước Long B, Tân Phú, Long Thạnh Mỹ, Trường Thạnh, Long Trường, Phú Hữu với diện tích 2.222 ha, dân số 345.000 người. Định hướng chính phát triển chính là chỉnh trang, khuyến khích tái thiết các khu dân cư hiện hữu; hình thành các khu phức hợp đa chức năng dọc các trục giao thông chính gắn với giao thông công cộng như Võ Nguyên Giáp - Xa lộ Hà Nội, Vành đai 2, Vành đai 3, cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây.