Đà Nẵng kiên quyết xử lý sai phạm tại Khu du lịch biển The Song

Dự án Khu du lịch biển The Song Đà Nẵng (sau đây viết tắt là Dự án The Song) được Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng cấp Giấy phép số 1270/GPXD ngày 10/8/2011 (cấp phép theo quy hoạch cũ tại Quyết định số 1020/QĐ-UBND ngày 28/01/2011) với nội dung xây dựng 37 căn Biệt thự nghỉ dưỡng có quy mô 2 tầng.

Trên cơ sở đó, chủ đầu tư đã xây dựng phần thô 20 căn biệt thự theo giấy phép đã cấp (từ năm 2011 và sau đó tạm dừng đến đầu năm 2017).

UBND thành phố Đà Nẵng cũng đã ban hành Quyết định số 5162/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 đối với dự án trên. Theo quy hoạch mới này, tại khu vực đã xây dựng theo Giấy phép đã cấp nêu trên được quy hoạch mới thành 19 căn biệt thự có quy mô 3 tầng.

Căn cứ các quy định trên, thực hiện chức năng quản lý nhà nước về xây dựng trên địa bàn thành phố, ngày 11/4/2017, Sở Xây dựng có Công văn số 2956/SXD-TTS gửi UBND quận Ngũ Hành Sơn kiểm tra, rà soát và xử lý nghiêm các công trình vi phạm về trật tự xây dựng trên địa bàn quận.

Qua kiểm tra, rà soát UBND quận Ngũ Hành Sơn phát hiện dự án The Song nêu trên xây dựng không đúng nội dung giấy phép xây dựng được cấp và đã chỉ đạo lực lượng chức năng lập Biên bản ngừng thi công ngày 3/5/2017. Ngày 15/11/2107, Sở Xây dựng phối hợp UBND quận Ngũ Hành Sơn, UBND các phường Khuê Mỹ, Hòa Hải tiến hành kiểm tra lại hiện trường.

Xét thấy công trình có dấu hiệu thi công trở lại, Sở Xây dựng đề nghị UBND quận chỉ đạo UBND phường Hòa Hải ban hành Quyết định đình chỉ thi công (Quyết định số 667/QĐ-UBND ngày 27/11/2017) đối với công trình nêu trên.

Đồng thời, Sở Xây dựng thực hiện việc hướng dẫn chuyên môn, đề nghị Viện Quy hoạch phối hợp các bên đo vẽ, xác định cụ thể hiện trạng, làm cơ sở để UBND quận đã xử phạt Chủ đầu tư hành vi xây dựng sai nội dung giấy phép, xây dựng không phép tại Quyết định số 4133/QĐ-XPVPHC ngày 22/12/2017, tổng mức phạt là 100 triệu đồng. Chủ đầu tư đã chấp hành nộp phạt theo quy định.

Ghi nhận thực tế, dự án vi phạm những nội dung như: xây dựng sai phép ở các căn biệt thự đã được cấp phép trước đây; xây dựng không phép 18 căn biệt thự (10 căn đang thi công phần thô, 8 căn đang làm móng) và 7 căn bugalow (đang thi công phần thô, phần chi tiết ban công vi phạm khoảng lùi phía biển); tăng diện tích xây dựng tại các hạng mục công trình so với quy hoạch được duyệt; trồng cây xanh trong vệt 50m bãi cát phía biển.

Ông Vũ Quang Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng cho biết, về nội dung xử lý vi phạm, về giải pháp trước mắt, hiện nay UBND quận Ngũ Hành Sơn đã chỉ đạo các lực lượng chức năng thực hiện giám sát việc ngừng thi công tại công trình vi phạm theo Quyết định đình chỉ đã ban hành; đồng thời đã xử lý vi phạm hành chính đối với dự án trên.

Về phía Sở Xây dựng cũng đã nhiều lần phối hợp với các đơn vị trong việc kiểm tra, ghi nhận hiện trạng, đôn đốc UBND quận thực hiện giám sát, xử lý theo thẩm quyền đối với vi phạm tại dự án; ngoài ra Sở Xây dựng đã thực hiện chức năng hướng dẫn về chuyên môn thông qua việc yêu cầu Viện Quy hoạch đi vẽ chi tiết hiện trạng để xác định cụ thể nội dung, làm cơ sở để UBND quận xử lý sai phạm theo thẩm quyền.

Về các biện pháp xử lý tiếp theo, căn cứ theo các quy định tại Nghị định 180/2007/NĐ-CP của Chính phủ về xử lý vi phạm trật tự xây dựng và Nghị định số 121/2013/NĐ-CP về xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng và các văn bản pháp luật có liên quan, trường hợp công trình vi phạm nhưng phù hợp với các quy định của pháp luật, cụ thể là phù hợp về quy hoạch, pháp luật về đất đai (không vi phạm chỉ giới, không ảnh hưởng đến các công trình lân cận, không có tranh chấp và xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp) thì được xem xét đến việc điều chỉnh quy hoạch cục bộ của dự án.

Tuy nhiên cần tuân thủ đảm bảo mật độ xây dựng toàn dự án theo quy chuẩn QCVN 01/2008 (mật độ xây dựng tối đa 25%)…

Phát biểu chỉ đạo tại buổi họp báo, Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ nhấn mạnh, cần kiên quyết xử lý nghiêm khi phát hiện chủ dự án vi phạm. Giám sát không cho tiếp tục thi công, tránh tình trạng các chủ dự án “làm chui” để hoàn thành công trình thì sau này xử lý tranh chấp pháp lý lại càng rắc rối.

Chính quyền không vì doanh nghiệp làm sai mà sau này hợp thức hóa nếu xét thấy doanh nghiệp cố tình sai phạm. Đà Nẵng đang trong quá trình phát triển, chính vì vậy, cần xử lý nghiêm để làm gương cho những dự án khác./.