Đà Nẵng tăng tốc phát triển nhà ở xã hội

Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Lê Ngọc Quang phát biểu tại phiên họp. Ảnh: Quốc Dũng - TTXVN

Trong phiên họp thứ nhất Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản thành phố Đà Nẵng tổ chức chiều 25/5, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Lê Ngọc Quang yêu cầu phải quyết liệt hơn trong tổ chức thực hiện; tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc về thủ tục đầu tư, quy hoạch, đất đai, giải phóng mặt bằng; khơi thông các dự án chậm triển khai; đồng thời đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân, nhất là người thu nhập thấp, công nhân lao động và các đối tượng yếu thế.

* Đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội

Theo báo cáo của Phó Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng Lê Văn Tuấn, lũy kế đến hết năm 2020, Đà Nẵng đã hoàn thành đưa vào sử dụng 46 dự án với 13.883 căn hộ nhà ở xã hội và 1.146 phòng ký túc xá sinh viên. Giai đoạn 2021-2025, thành phố hoàn thành 6.352 căn nhà ở xã hội (đạt tỷ lệ 104% chỉ tiêu theo Đề án một triệu căn hộ của Thủ tướng Chính phủ giao là 6.121 căn).

Phó Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng Lê Văn Tuấn báo cáo tại phiên họp. Ảnh: Quốc Dũng - TTXVN

Trong năm 2026, thành phố đã hoàn thành 1 dự án nhà ở xã hội với 768 căn, đang triển khai thi công xây dựng 5 dự án với khoảng 4.386 căn, dự kiến hoàn thành 3.861 căn trong năm 2026 (bằng 78% chỉ tiêu theo Đề án 01 triệu căn hộ năm 2026 là 4.979 căn). Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng đã mời các chủ đầu tư dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư để tập trung rà soát, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư. Theo đó, trên địa bàn thành phố dự kiến sẽ tiếp tục khởi công 7 dự án nhà ở xã hội với khoảng 4.144 căn trong quý II, III/2026.

Theo Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố Đà Nẵng Lê Trí Thanh, dù thành phố đã nằm trong nhóm đầu cả nước về số lượng nhà ở xã hội nhưng hiện nhu cầu về xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân đang rất cao, vì vậy thành phố cần tập trung phát triển mạnh.

Bên cạnh đó, thực tế cho thấy tại nhiều dự án nhà ở, các chủ đầu tư ít quan tâm đến công trình xã hội mà chỉ quan tâm xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng, dẫn đến không đảm bảo về hạ tầng điện, đường, trường, trạm trong phạm vi dự án. Vì vậy, thành phố cần tăng cường kiểm tra, yêu cầu các chủ đầu tư phải hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đáp ứng nhu cầu của người dân tại các dự án. Ngoài ra, hiện trụ sở công tại các địa phương dôi dư rất nhiều, khi thành phố chuyển đổi công năng các khu vực này cần nghiên cứu chuyển sang quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân...

* Cân bằng giữa nhà ở sở hữu và nhà ở cho thuê

Theo Đề án của Thủ tướng Chính phủ, giai đoạn 2025–2030, thành phố Đà Nẵng được giao hoàn thành 42.700 căn nhà ở xã hội. Đây là nhiệm vụ rất lớn, thành phố đang tập trung triển khai quyết liệt, hiệu quả; xác định rõ tiến độ từng dự án, từng khu đất, từng nguồn vốn và trách nhiệm cụ thể của từng cơ quan, đơn vị.

Quang cảnh phiên họp. Ảnh: Quốc Dũng - TTXVN

Theo Phó Bí thư, Chủ tịch HĐND thành phố Đà Nẵng Nguyễn Đức Dũng, hiện nhu cầu xây dựng nhà ở xã hội tại khu vực ven sông, ven biển và trung tâm thành phố là rất lớn, nhưng quỹ đất hạn chế. Vì vậy việc bố trí chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội phải gắn liền với nhu cầu thực tế.

Đồng thời, giá một căn nhà ở xã hội từ 800 trến 1 tỷ đồng thì hiện nay vẫn cao so với thu nhập của công nhân khoảng 7 – 8 triệu/tháng, thành phố cần có cơ chế hỗ trợ giá, xây dựng nhà ở xã hội cho thuê. Trong thời gian tới, HĐND thành phố Đà Nẵng sẽ có các giải pháp cụ thể để tăng nguồn cung nhà ở, đảm bảo an sinh xã hội, mỗi người dân đều được an cư lạc nghiệp.

Về nhà ở xã hội cho thuê, hiện thành phố Đà Nẵng đang có 12.448 căn (vốn ngân sách: 12.203 căn, ngoài ngân sách: 245 căn), chiếm tỷ lệ 29,4% tổng số lượng nhà ở xã hội cho thuê của cả nước. Đà Nẵng dự kiến sẽ cung cấp thêm 1.880 căn nhà ở xã hội cho thuê giai đoạn 2027-2028.

Về định hướng nhà ở cho thuê, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Lê Ngọc Quang cho rằng, thành phố cần thay đổi mạnh mẽ tư duy phát triển nhà ở theo hướng cân bằng hơn giữa nhà ở sở hữu và nhà ở cho thuê. Từ nay đến năm 2030, nhà ở cho thuê phải từng bước trở thành một cấu phần quan trọng, một định hướng chiến lược trong chính sách phát triển nhà ở của thành phố; nhất là tại các khu vực đô thị lớn, khu công nghiệp, trung tâm dịch vụ, logistics và các địa bàn tập trung đông lao động nhập cư.

Phát triển nhà ở cho thuê không chỉ nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở trước mắt mà còn góp phần ổn định thị trường lao động, giảm áp lực an sinh xã hội, nâng cao năng lực cạnh tranh đô thị và tạo nền tảng cho phát triển bền vững lâu dài. Thành phố cần quan tâm hình thành thị trường nhà ở cho thuê ổn định, giá phù hợp, chất lượng bảo đảm; nhất là đối với công nhân, người lao động, người trẻ và các đối tượng thu nhập trung bình, thu nhập thấp tại đô thị…