Đấu giá đất ở Khoái Châu (Hưng Yên): Mức trúng giá cao nhất 158 triệu đồng/m2

Phiên đấu giá đất tổ chức ngày 5/3, tại Trung tâm thương mại xã Dân Tiến, huyện Khoái Châu (Hưng Yên), mức trúng cao nhất là 158 triệu đồng/m2; cao hơn nhiều so với mức giá “khủng” trước đó tại huyện Ân Thi (Hưng Yên).

Phiên đấu giá được UBND xã Dân Tiến phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam tổ chức với tổng số 41 suất đất cho nhân dân làm nhà ở; thu hút khoảng 400 - 500 người với 1.200 hồ sơ tham gia.

Theo UBND huyện Khoái Châu, 41 suất đất được đấu giá có tổng diện tích 3.555,5m2; diện tích các thửa từ 74,50m2 đến 133,0m2. Các thửa đất được đấu giá lần lượt theo từng lô, bằng hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp trong một vòng đấu giá duy nhất.

Kết quả phiên đấu giá thành công với mức giá trúng đấu giá cao nhất đạt trên 158 triệu đồng/m2, vượt xa mức giá khởi điểm hơn 100 triệu đồng/m2. Lô đất có giá trúng thấp nhất là trên 66 triệu đồng/m2 cũng chênh so với giá khởi điểm trên 40 triệu đồng/m2. Sau phiên đấu, mang lại tổng giá trị tài sản gần 388 tỷ đồng cho ngân sách Nhà nước.

Ông Lê Khánh Duy, Trưởng phòng Nông nghiệp và Môi trường huyện Khoái Châu đánh giá, mức giá trên phản ánh thực tế giá trị đất ở khu vực. Bởi lẽ, dự án đấu giá đất có hạ tầng giao thông phát triển, gần các tiện ích như: chợ, trường học Đại học và trung tâm hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân sinh sống và làm việc.

Cùng với đó, người dân xung quanh khu đất đấu giá có nghề kinh doanh nhôm, đồng nên đời sống kinh tế rất khấm khá cũng đã làm cho khu đấu giá được quan tâm nhiều và mức giá cao hơn so với nơi khác.

Cũng theo lãnh đạo phòng Nông nghiệp và Môi trường huyện Khoái Châu, hiện nay chính quyền và các ngành chức năng của huyện đang thực hiện các công việc liên quan để tổ chức đấu giá 68 suất đất tại xã Hồng Thái (Khoái Châu). Diện tích mỗi suất từ 118-168 m2. Tổng giá khởi điểm của các suất đất kể trên là hơn 182 tỷ đồng (tương đương giá từ 20-26 triệu đồng/m2). Tiền đặt trước dao động từ 480 - 961,38 triệu đồng/thửa đất.

Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu kín trực tiếp 1 vòng đối với từng thửa (suất) đất theo phương thức trả giá lên. Theo kế hoạch, phiên đấu giá sẽ diễn ra vào ngày 11/3, tại Nhà văn hóa xã Phạm Hồng Thái.

Theo tìm hiểu, trước đó, ngày 9/2, UBND huyện Ân Thi phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt tổ chức thành công phiên đấu giá 273 lô đất ở thuộc khu dân cư phía Bắc thị trấn Ân Thi (Ân Thi). Trong đó, lô đất trúng đấu giá cao nhất lên đến 120 triệu đồng/m2. Các lô đất có diện tích 90m2 đến 295m2 với giá khởi điểm 19,2-31,2 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng từng lô đất theo phương thức trả giá lên.

Kết quả, cả 273 lô đất đều được đấu giá thành công. Các lô đất trúng đấu giá với từ 32 triệu đồng/m2 - 120 triệu đồng/m2 tùy vị trí của từng lô đất. Tổng cộng, số tiền thu được của 273 lô đất đấu giá là 1.503,378 tỷ đồng (chênh 857,631 tỷ đồng so với giá khởi điểm). Tiền đặt trước dao động từ 480 - 961,38 triệu đồng/thửa đất.

Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu kín trực tiếp 1 vòng đối với từng thửa (suất) đất theo phương thức trả giá lên. Với mức trúng cao nhất là 120 triệu đồng/m2, nhiều người đã tỏ ra sửng sốt khi một huyện cách xa trung tâm tỉnh như huyện Ân Thi lại có mức giá quá cao như vậy, liệu rằng có phải chiêu trò của các “cò” đất.

Còn trong tháng 3, nhiều địa phương của tỉnh Hưng Yên cũng có kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất để làm nhà ở. Cụ thể, ngày 16/3, tại khu dân cư số 2, xã An Viên, huyện Tiên Lữ (Hưng Yên) sẽ diễn ra phiên đấu giá 49 suất đất. Các thửa đất có diện tích từ 77-125m2, giá khởi điểm từ 8 - 20 triệu đồng/m2.

Phiên đấu giá được thực hiện theo hình thức tập trung người tham gia đấu giá tại hội trường và bỏ phiếu kín trực tiếp 1 vòng tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên. Ngày 22/3, UBND huyện Phù Cừ (Hưng Yên) tổ chức đấu giá quyền sử dụng 71 suất đất cho nhân dân làm nhà ở tại khu dân cư số 6 xã Tống Phan (Phù Cừ).

Các thửa đất có diện tích từ 90 - 239 m2, giá khởi điểm từ 11 - 13,2 triệu đồng/m2. Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu kín trực tiếp 1 vòng đối với từng thửa (suất) đất.

Tiếp đến ngày 23/3, cũng tại huyện Phù Cừ sẽ diễn ra phiên đấu giá quyền sử dụng 107 suất đất cho nhân dân làm nhà ở tại khu dân cư số 10 xã Đình Cao.

Các thửa đất có diện tích từ 93 - 184m2, giá khởi điểm từ 1 - 2,9 tỉ đồng/thửa đất. Tiền đặt trước đối với từng thửa đất từ 200 - 485 triệu đồng/thửa đất. Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu kín trực tiếp 1 vòng đối với từng thửa (suất) đất theo phương thức đấu giá trả giá lên.

Trước việc một số phiên đấu giá đất gần đây trên địa bàn đều tăng hơn nhiều lần so với giá khởi điểm, ông Nguyễn Ngọc Hùng ở thành phố Hưng Yên - chuyên kinh doanh bất động sản cho rằng, với những lợi thế về địa lý, hạ tầng thông suốt, cơ chế cởi mở, quy hoạch rõ ràng, có những khu đô thị hiện đại bậc nhất nên Hưng Yên đang có lợi thế đặc biệt về bất động sản. Từ những yếu tố trên đã tạo ra cho Hưng Yên có một sức hút với nhà đầu tư.

Tuy nhiên, ông Hùng cũng khuyến cáo, quá trình đầu tư người dân cũng cần căn cứ vào nhu cầu thực tế, tính thanh khoản sau đầu tư để quyết định “xuống tiền”; tránh theo trào lưu của một số “cò” đất tạo giá ảo, gây ảnh hưởng nhiễu loạn, méo mó thị trường bất động sản.