Dự kiến đấu giá 3 lô đất Thủ Thiêm trong quý II

Sau phiên đấu giá 4 lô “đất vàng” gây rúng động thị trường vào ngày 10/12/2021, Tp.Hồ Chí Minh dự kiến sẽ tái khởi động đấu giá 3 lô đất ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm (Tp.Thủ Đức) trong quý II/2025 với giá khởi điểm hơn 5.000 tỷ đồng.

Thông tin này được ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.Hồ Chí Minh cho biết tại phiên họp về tình hình kinh tế - xã hội tháng 2 và nhiệm vụ giải pháp tháng 3/2025 tổ chức sáng 28/2.

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.Hồ Chí Minh, đợt này thành phố dự kiến lựa chọn 3 lô đất (1-2, 1-3 và 3-5) ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm để tổ chức đấu giá; sau đó rút kinh nghiệm để đấu giá các lô đất tiếp theo.

“Bảng giá đất áp vào để tính giá khởi điểm của 3 lô đất trên là khoảng trên 5.000 tỷ đồng. Dự kiến các thủ tục sẽ được hoàn tất trong quý II/2025 để tổ chức thực hiện đấu giá ở các khu đất này”, ông Thắng cho biết.

Tại hội nghị công bố đồ án Quy hoạch đến 2040 và xúc tiến đầu tư vào Tp. Thủ Đức (Tp.Hồ Chí Minh) tổ chức đầu tháng 2/2025, UBND Tp.Thủ Đức kêu gọi đầu tư cho 535 dự án với nguồn vốn lên đến 800.000 tỷ đồng.

Đáng chú ý, trong số này, có các dự án đầu tư theo phương thức đấu giá quyền sử dụng đất với 239ha đất; trong đó có 498.175m2 đất với 49 lô đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Chức năng chủ yếu là khu dân cư đa chức năng, thương mại dịch vụ, dân cư mật độ cao, giáo dục, trạm nhiên liệu, công trình văn hóa.

Trước đó, vào tháng 9/2024, UBND Tp.Hồ Chí Minh cũng đã ban hành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất các khu đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Trong giai đoạn 2024 – 2025, Tp.Hồ Chí Minh đặt mục tiêu sẽ chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đã ký với người trúng 4 lô đất tại khu chức năng số 3 (ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9, 3-12).

Đối với việc tái khởi động hoạt động đấu giá đất Thủ Thiêm, UBND Tp.Hồ Chí Minh yêu cầu việc tổ chức đấu giá cần đảm bảo đúng quy trình, quy định của pháp luật. Đồng thời chỉ đạo các đơn vị liên quan tập trung đấu giá trước 3 lô ký hiệu 1-2, 1-3 (thuộc khu chức năng số 1) và 3-5 (thuộc khu chức năng số 3), dự kiến sẽ hoàn thành trong tháng 6/2025.

Sau khi có kết quả đấu giá thành công của 3 lô đất trên, địa phương sẽ rút kinh nghiệm và tổ chức đấu giá tiếp 8 lô đất khác thuộc khu chức năng số 1, số 3 và số 7, dự kiến từ tháng 7/2025 đến năm 2026.

Cuối năm 2021, vụ đấu giá đất Thủ Thiêm gây rúng động thị trường bất động sản khi cả 4 lô đất đã đấu giá thành công với giá trúng cao hơn từ 4-8 lần so với giá khởi điểm; đồng thời, cả 4 doanh nghiệp trúng thầu sau đó đã bỏ cọc.

Sự bất thường này cũng là khởi điểm cho một loạt động thái chẩn chỉnh trên thị trường bất động sản và thị trường trái phiếu doanh nghiệp của cơ quan quản lý, đặc biệt là những sai phạm của Tập đoàn Tân Hoàng Minh – một trong những doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm lúc đó.

Tháng 3/2024, Tòa án Nhân dân Tp.Hà Nội cũng đã tuyên án 8 năm tù – mức án cao nhất về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản đối với ông Đỗ Anh Dũng, cựu Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Tân Hoàng Minh.