Đấu giá đất ở Mê Linh: Giá trúng cao nhất là 50,604 triệu đồng/m2

Ngày 4/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh (Hà Nội) phối hợp với Công ty Đấu giá Hợp danh đấu giá Việt Nam tổ chức thành công Phiên đấu giá quyền sử dụng đất đối với 29 thửa đất tại điểm X7, thôn Nại Châu, xã Chu Phan. Tổng số tiền thu về ngân sách địa phương qua phiên đấu giá này ước khoảng 120 tỷ đồng.

Theo lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh, khu đất đấu giá có tổng diện tích 24.606,3m2, đất thuộc phạm vi đấu giá là 9.163,33m2, được chia làm 87 thửa. Vị trí, ranh giới khu đất, phía Đông Bắc giáp tuyến đường đê thất xã (Đê Sông Hồng- tỉnh lộ 308), phía đông Nam giáp chân đê Sông Hồng, các phía còn lại giáp đất nông nghiệp.

Tại phiên đấu giá đợt 1 hôm nay (4/4), có 29 thửa đất (ký hiệu từ lô 35 đến lô 65) với diện tích từ 100-177,64m2/thửa, tổng diện tích 3.016,84 m2. Tham gia đấu giá có hơn 100 người, đăng ký 400 hồ sơ.

Với giá khởi điểm 5.604.000 đồng/m2; đấu giá từng lô đất bằng hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp, tối thiểu 5 vòng trả giá, Phiên đấu giá đã xác định được giá trúng cao nhất là 50,604 triệu đồng/m2; giá trúng thấp nhất 30,604 triệu đồng/m2.

Đại diện lãnh đạo Trung tâm phát triển Quỹ đất huyện Mê Linh cho biết, trong tháng 4 này, huyện Mê Linh tiếp tục đấu giá với các thửa đất còn lại tại điểm X7 thôn Nại Châu, xã Chu Phan vào các ngày 11/4 (đợt 2) và 18/4 (đợt 3). Tiếp đó, ngày 19/4, huyện Mê Linh cũng đưa ra đấu giá 30/58 thửa đất tại Điểm DT-01, xã Tiến Thắng (đợt 1). Các thửa đất có diện tích từ 80 - 126 m2, giá khởi điểm 5.180.000 đồng/m2. Bước giá áp dụng chung với các thửa đất là 5.000.000 đồng/bước giá. Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng, tối thiểu 5 vòng bắt buộc theo phương thức trả giá lên. Khu đất đã hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật xung quanh theo dự án và được khớp nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực, đặc biệt có nhiều tiện ích gần trường học, trung tâm hành chính xã, khu vực đông dân cư…

Như vậy, từ đầu năm 2025 đến nay, huyện Mê Linh dự kiến thu khoảng 370 tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 72 thửa đất. Nếu so với tổng giá khởi điểm các thửa đất này (gần 40 tỷ đồng) thì số tiền trúng đấu giá chênh ước 330 tỷ đồng.

Ghi nhận thực tế qua các phiên đấu giá ở quý 1/2025 tại Hà Nội, mặc dù thị trường bất động sản đầu năm nói chung thường ít sôi động nhưng năm nay, số lượng người dân quan tâm đến đấu giá đất ở thời điểm này không giảm nhiều. Điểm đáng chú ý, dù giá trúng có giảm "nhiệt" so với thời điểm giữa năm ngoái, song, vẫn được đánh giá ở mức cao.

Nhiều thửa đất ven đô trúng đấu giá dao động từ trên 50 đến 80-90 triệu đồng/m2; thậm chí một số địa phương như Quốc Oai (cao nhất lên tới 104 triệu đồng/m², thấp nhất 62 triệu đồng/m²), Sóc Sơn (cao nhất 120 triệu đồng/m2, thấp nhất 68,6 triệu đồng/m2, tổng số tiền thu về ngân sách riêng phiên đấu giá ngày 29/3 tại xã Thanh Xuân ước gần 289 tỷ đồng, tăng gần 250 tỷ đồng so với tổng giá khởi điểm). Hay tại huyện Mỹ Đức, qua phiên đấu giá 68 thửa đất ngày 3/4 với giá trúng cao nhất hơn 50 triệu đồng/m2; dự kiến tổng nguồn thu theo giá trúng tăng từ 4,4 đến 5,58 lần so với giá trị khởi điểm).