Đề xuất sửa đổi tích hợp quy trình cấp phép xây dựng

Tại hội thảo tham vấn ý kiến sửa đổi Luật Xây dựng 2014 do Bộ Xây dựng tổ chức ngày 2/7 tại Tp. Hồ Chí Minh, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp. Hồ Chí Minh đề xuất sửa đổi, bổ sung khoản 5 Điều 78 Luật Xây dựng 2014 theo hướng tích hợp quy trình cấp giấy phép xây dựng bao gồm cả quy trình thẩm định thiết kế cơ sở, thẩm định thiết kế kỹ thuật; đồng thời, phân cấp và giao quyền cho UBND cấp tỉnh thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng công trình và cấp giấy phép xây dựng các công trình xây dựng trên địa bàn, trừ công trình cấp đặc biệt.

Ông Tạ Chí Nhân, Phó Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ nêu ý kiến, ở nhiều địa phương, mặc dù chính quyền đã ban hành kế hoạch sử dụng đất hàng năm nhưng chủ đầu tư không thực hiện; việc này đã ảnh hưởng đến quyền lợi người mua đất của dự án.

Dự thảo Luật Xây dựng sửa đổi cũng cần “cân” trách nhiệm các chủ thể trong thiết kế xây dựng, thi công gói thầu, ký hợp đồng thuê tư vấn… một cách công bằng hơn.

Còn theo đại diện Sở Xây dựng Tp. Hồ Chí Minh, dự thảo luật cần phân loại dự án đầu tư từ các nguồn vốn khác nhau để quản lý dự án cho phù hợp.

Về vấn đề thẩm định thiết kế cơ sở nên theo hướng tích hợp; trong đó, có hướng dẫn xác định công trình trình mô lớn, ảnh hưởng lớn đến sự an toàn thi công.

Trong khi đó, đại diện Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai băn khoăn việc cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ miễn giấy phép xây dựng nhưng ở quy định khác trong dự thảo luật lại quy định khi khởi công phải thông báo đến cơ quan địa phương. Như vậy sẽ gây lúng túng cho cơ quan quản lý nhà nước.

Theo Luật sư Hoàng Văn Sơn, Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh, dự thảo luật nên sửa quy định liên quan đến phần đất công diện tích nhỏ xen kẽ trong đất làm dự án thương mại theo hướng thuận tiện nhất cho chủ đầu tư nhưng cũng phải đảm bảo ngân sách.

Thực tế nhiều chủ đầu tư hiện nay đang “khóc dở” vì đền bù đất với người dân xong nhưng chỉ vì “dính” phần đất công nhỏ, theo quy định phải đấu giá với thủ tục và thời gian phức tạp nên chờ đợi, lãng phí tiền bạc.

Theo đại diện Bộ Xây dựng, dự thảo Luật Xây dựng sửa đổi đề xuất sửa đổi 46/168 điều của Luật Xây dựng 2014 tập trung vào vấn đề lập và thẩm quyền phê duyệt quy hoạch xây dựng khu chức năng, sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công và dự án sử dụng vốn khác, lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, cấp phép xây dựng, miễn phép xây dựng công trình, an toàn thi công xây dựng, đơn giản hóa thủ tục hành chính, cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh…/.