DIC Corp phản hồi về việc Khu đô thị mới Vũng Tàu quy hoạch thiếu diện tích nhà ở xã hội

Đây cũng là phiên giảm điểm thứ 2 liên tiếp của cổ phiếu này. Đáng chú ý, khối lượng khớp lệnh trong phiên 18/5 của DIG Group cũng đạt mức cao nhất toàn sàn, con số lên tới hơn 33 triệu cổ phiếu. Riêng phiên ATC, cổ phiếu DIG ghi nhận khối lượng khớp lệnh lên đến hơn 9 triệu đơn vị tại mức giá sàn.

Nhiều nhận định cho rằng, cổ phiếu DIG của DIC Group giảm sàn sau khi xuất hiện thông tin Thanh tra Bộ xây dựng nêu vi phạm tại dự án DIC Corp ở Vũng Tàu. Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, Dự án Hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu do DIG Group làm chủ đầu tư, bố trí thiếu 2% tổng diện tích đất ở để phát triển nhà ở xã hội. Dự án này có quy mô 90 ha và tổng mức đầu tư dự kiến hơn 4.000 tỷ đồng. Ngày 3/8/2017, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ra quyết định chấp thuận cho DIC Group đầu tư dự án. Thời gian thực hiện dự kiến kéo dài 11 năm, hoàn thành vào quý IV/2026.

Liên quan đến vụ việc này, DIC Group đã nhanh chóng phản hồi và giải trình về các thông tin liên quan. Theo doanh nghiệp này, Dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu do DIC Group làm chủ đầu tư được UBND Thành phố Vũng Tàu phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định 3345/QĐ-UBND ngày 31/10/2012. Tại thời điểm này, Luật nhà ở năm 2014 chưa ban hành, việc bố trí quy mô quỹ đất nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại do UBND cấp tỉnh hoặc cấp huyện là cơ quan có thẩm quyền yêu cầu chủ đầu tư bố trí căn cứ vào điều kiện và nhu cầu nhà ở xã hội tại địa phương. 

Do đó, quỹ đất nhà ở xã hội tại dự án được phê duyệt vào năm 2012 là 70.512 m2 (chiếm 18% quỹ đất ở)... Trong quá trình triển khai dự án, với sự phát triển kinh tế xã hội của địa phương và sự thay đổi của các văn bản pháp luật, DIC Group đã đề nghị được điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án và được UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu chấp thuận chủ trương cho phép điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Theo đó, DIC Group đã thuê đơn vị tư vấn lập Đồ án điều chỉnh quy hoạch để phù hợp với các quy định pháp luật mới hiện hành; trong đó có việc bố trí đủ 20% quỹ đất nhà ở xã hội.

Hiện việc điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đã được UBND Tỉnh chấp thuận chủ trương, đã được UBND Thành phố Vũng Tàu phê duyệt nhiệm vụ tại Quyết định số 5168/QĐ-UBND ngày 16/10/2020. Đồ án điều chỉnh tổng thể đã được thông qua các sở, ngành, thành phố Vũng Tàu và Hội đồng thẩm định Kiến trúc Quy hoạch tỉnh tại Thông báo số 3080/TB-UBND ngày 07/4/2022 kèm theo Biên bản thẩm định đồ án của Hội đồng thẩm định. Theo đó, quỹ đất nhà ở xã hội bố trí tại dự án đã được thẩm định là 91.264 m2 trên tổng số quỹ đất ở là 447.178 m2 (chiếm 20,41% quỹ đất ở).

DIC Group khẳng định, nội dung báo chí nêu về thông tin dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu quy hoạch thiếu diện tích nhà ở xã hội là chưa sát với tình hình thực hiện hồ sơ Dự án hiện nay. Điều này đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến giá cổ phiếu, gây thiệt hại cho DIC Group và các cổ đông do DIC Group là Công ty đại chúng niêm yết trên sàn chứng khoán. 

Do đó, DIC Group đề nghị các cơ quan báo chí đính chính thông tin nêu trên, đồng thời trước khi đưa thông tin liên quan đến DIC Group ra công chúng cần làm việc với doanh nghiệp để đảm bảo thông tin đưa ra được chính xác, tránh gây hiểu lầm, thiệt hại cho cổ đông và doanh nghiệp. Trường hợp các cơ quan báo chí không thực hiện theo nguyên tắc nêu trên, DIC Group sẽ khởi kiện và yêu cầu bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.

Cách đây hơn 2 tháng, trong phiên giao dịch ngày 1/3, cổ phiếu DIG của DIC Group cũng giảm kịch sàn ngay từ đầu giờ với giá trị giao dịch 12.600 đồng/cổ phiếu. Sự sụt giảm này cũng được xem là phản ứng tức thời khi thông tin về Quyết định thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật trong cổ phần hóa và thoái vốn nhà nước tại Tổng công ty Đầu tư Phát triển DIC được công bố và nhanh chóng lan tỏa.

Tuy nhiên, DIC Group cũng có phản hồi ngay và thông báo, đây chỉ là hoạt động rất bình thường của Thanh tra Chính phủ trong giai đoạn hiện nay. Do đó, để tránh tâm lý hoang mang của các cổ đông khi tiếp nhận thông tin, DIC Group đã chủ động làm rõ một số nội dung liên quan.

Trong phiên giao dịch ngày 19/5, thời điểm 9h35 phút, cổ phiếu DIG của Tổng công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Group) đã tăng nhẹ ở mức 19.850 đồng/cổ phiếu./.