Đơn giản hóa quy trình, thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất
Chiều 28/6, tại Trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tiếp kết hợp trực tuyến toàn quốc về dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất (dự thảo Nghị định).
Ghi nhận các ý kiến phát biểu tại cuộc họp, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu, Bộ Kế hoạch và Đầu tư bám sát Luật Đất đai, Luật Đấu thầu trong quá trình tiếp thu, bổ sung, chỉnh sửa dự thảo Nghị định, bảo đảm phạm vi điều chỉnh phù hợp thực tiễn, dự báo các trường hợp phát sinh; trong đó, làm rõ trình tự thủ tục đấu thầu với các nhóm dự án nhà ở thương mại, khu đô thị với tiêu chí đánh giá cơ bản là số tiền nộp thêm cho ngân sách Nhà nước.
Đối với nhóm dự án thương mại dịch vụ chuyên ngành như hàng không, sân bay…, Phó Thủ tướng nhấn mạnh, việc ưu tiên tiêu chí tổng mức đầu tư, công nghệ hiện đại, năng lực, uy tín và kinh nghiệm của nhà đầu tư, doanh thu, hiệu quả tương hỗ của dự án đó với các ngành, lĩnh vực kinh tế - xã hội khác.Nhóm dự án khuyến khích xã hội hóa (xử lý chất thải rắn, cấp nước, trạm dừng nghỉ, giáo dục, y tế, văn hóa…), đánh giá dựa trên tiêu chí năng lực khoa học công nghệ, hệ số sử dụng đất, suất vốn đầu tư, thời gian thực hiện dự án…
“Phải quy định điều kiện hồ sơ mời thầu chính xác, minh bạch, phù hợp với thông lệ quốc tế và có chế tài xử lý trường hợp cố tình đưa hồ sơ mời thầu để hạn chế nhà thầu”, Phó Thủ tướng nêu rõ.
Phó Thủ tướng giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư tiếp tục làm việc với các bộ chuyên ngành, chuyên gia, hiệp hội bất động sản để làm rõ tiêu chí đánh giá hiệu quả sử dụng đất mang tính định lượng, có thể tra cứu được; rà soát quy định ràng buộc trách nhiệm của các nhà đầu tư sau khi trúng thầu; quy định sự phù hợp của dự án với quy hoạch chung khi chấp thuận chủ trương đầu tư dự án gắn với trách nhiệm của cấp thẩm quyền để bảo đảm sự đồng bộ với quy hoạch chi tiết, quy hoạch phân khu sau khi được phê duyệt hoặc điều chỉnh Trước đó, báo cáo tại cuộc họp, Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Trần Quốc Phương cho biết, dự thảo Nghị định áp dụng cho các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở, khu dân cư nông thôn, xử lý chất thải rắn sinh hoạt, công trình dịch vụ chuyên ngành hàng không; trạm dừng nghỉ; dự án xã hội hóa trong lĩnh vực y tế, giáo dục, nhà ở xã hội, cải tạo lại nhà chung cư… Dự thảo Nghị định tiếp tục đơn giản hóa quy trình, thủ tục, cắt giảm thời gian, chi phí trong hoạt động lựa chọn nhà đầu tư; đẩy mạnh phân cấp, nâng cao tính chủ động và trách nhiệm của cơ quan đăng ký đầu tư ở địa phương; đẩy nhanh lộ trình lựa chọn nhà đầu tư qua mạng.Phương pháp và tiêu chuẩn đánh giá, xếp hạng hồ sơ dự thầu của nhà đầu tư gồm: Năng lực, kinh nghiệm; phương án đầu tư, kinh doanh; hiệu quả sử dụng đất, hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương.
Trong đó, dự thảo nghị định bổ sung yêu cầu về vốn chủ sở hữu tối thiểu, kinh nghiệm của đối tác tham gia đấu thầu; áp dụng phương án tỷ lệ nộp ngân sách Nhà nước tối thiểu, độc lập với nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính khác, khi đánh giá hiệu quả sử dụng đất.
Tại cuộc họp, một số ý kiến thống nhất sự cần thiết phải quy định điều kiện chặt chẽ đối với việc chuyển nhượng cổ phần, phần vốn trong tổ chức kinh tế của nhà đầu tư trúng thầu, nhưng không hạn chế quyền tự do đầu tư kinh doanh và tự do chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp của nhà đầu tư trong tổ chức kinh tế theo quy định của Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp. Các đại biểu cũng thảo luận về quy định xem xét sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch chi tiết của địa phương khi chấp thuận chủ trương đầu tư trong hai trường hợp: đã có quy hoạch chi tiết, quy hoạch phân khu, quy hoạch chung được phê duyệt; quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch phân khu chưa được phê duyệt hoặc đang được điều chỉnh.Có ý kiến kiến nghị chỉ xem xét sự phù hợp của dự án với quy hoạch chung khi thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.
Cơ quan soạn thảo đề xuất việc áp dụng trình tự, thủ tục rút gọn đối với Nghị định và Thông tư hướng dẫn của Bộ Kế hoạch và Đầu tư; bổ sung quy định những dự án phát triển nhà ở được chỉ định nhà đầu tư theo Luật Nhà ở thì thực hiện theo Luật Nhà ở; bổ sung một số loại dự án sử dụng đất phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.Tin liên quan
-
DN cần biết
Phê duyệt thông tin đấu thầu Trạm nghỉ tuyến Vân Phong - Nha Trang
17:50' - 11/06/2024
Cục trưởng Cục Đường cao tốc Việt Nam vừa ký quyết định phê duyệt thông tin Dự án đầu tư kinh doanh công trình trạm dừng nghỉ huyện Vân Phong – Nha Trang trên tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông.
-
Kinh tế & Xã hội
Cần Thơ giãn thời gian cấp giấy phép lái xe do chưa đấu thầu được mực in
21:27' - 04/06/2024
Sở Giao thông Vận tải thành phố Cần Thơ vừa thông báo tạm thời và chỉ tiếp nhận hồ sơ cấp đổi giấy phép lái xe trong các trường hợp thực sự cần thiết và giãn thời gian cấp mới giấy phép lái xe.
-
Tài chính & Ngân hàng
Chuyên gia nói gì về việc Ngân hàng Nhà nước dừng đấu thầu vàng miếng?
17:18' - 28/05/2024
Theo các chuyên gia kinh tế việc Ngân hàng Nhà nước dừng đấu thầu vàng miếng cho thấy biện pháp can thiệp thông qua đấu thầu thời gian qua nhằm hạ nhiệt giá vàng chưa thực sự phát huy hiệu quả.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Khách vay mua nhà e ngại trước áp lực lãi suất thả nổi
14:14' - 30/06/2024
Khảo sát của batdongsan.com.vn cho thấy, mặc dù nhu cầu tìm mua nhà trong quý II/2024 đã tăng lên đáng kể nhưng tỷ lệ thanh toán thành công vẫn chưa cao.
-
Bất động sản
Tình trạng thiếu nhà ở, giá cao vẫn kéo dài tại Mỹ
11:51' - 30/06/2024
Theo dự báo của ngân hàng Bank of America (BofA), tình trạng thiếu nhà ở, giá cao vẫn kéo dài tại Mỹ.
-
Bất động sản
Tp. Hồ Chí Minh và Hà Nội trở thành đô thị mới nổi khu vực châu Á – Thái Bình Dương
13:35' - 29/06/2024
Tp. Hồ Chí Minh và Hà Nội của Việt Nam là một trong những thành phố trong nhóm “Đô thị mới nổi” trong bảng xếp hạng.
-
Bất động sản
Chính phủ Indonesia đã giải ngân 336 triệu USD cho xây dựng thủ đô mới
08:09' - 29/06/2024
Chi tiêu của Chính phủ Indonesia cho dự án tái định cư đầy tham vọng tại thủ đô mới Nusantara đã đạt 5.500 tỷ rupiah(336 triệu USD), chiếm 13,7% ngân sách nhà nước cho việc rời đô.
-
Bất động sản
Đấu giá 51 thửa đất ở ngoại thành Hà Nội thu hơn 1.000 tỷ đồng
21:44' - 28/06/2024
Chiều 28/6, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh (Hà Nội) phối hợp với Công ty Hợp danh đấu giá Việt Nam tổ chức đấu giá 51 thửa đất tại Khu Đồng Trước xóm 4, thôn Xa Mạc, xã Liên Mạc (đợt 8).
-
Bất động sản
Hà Nội: Tháo gỡ vướng mắc đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
21:40' - 28/06/2024
Từ những chỉ đạo sát sao, quyết liệt của các cấp ủy, chính quyền, công tác đăng ký, cấp Giấy chứng nhận trên địa bàn đã có nhiều kết quả chuyển biến tích cực, rõ nét.
-
Bất động sản
Nhiều trợ lực thúc đẩy thị trường bất động sản
17:31' - 28/06/2024
Ngày 28/6, tại Tp. Hồ Chí Minh, Báo Tiền Phong tổ chức Hội thảo Chính sách mới - Trợ lực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.
-
Bất động sản
Chính phủ ban hành Nghị định mới về giá đất
16:36' - 28/06/2024
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, có hiệu lực thi hành kể từ ngày Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành.
-
Bất động sản
Đà phục hồi của thị trường bất động sản Mỹ đang mất động lực
09:06' - 28/06/2024
Doanh số bán nhà mới giảm 11,3% xuống mức đã điều chỉnh theo mùa là 619.000 căn trong tháng trước, mức thấp nhất kể từ tháng 11/2023.