Đồng yen yếu đẩy giá thuê nhà ở Nhật giảm mạnh
Theo kết quả cuộc khảo sát giá thuê nhà tại các thành phố thuộc khu vực châu Á-Thái Bình Dương do Viện Đất đai đô thị (ULI) của Mỹ công bố cuối tháng 5, thủ đô Tokyo của Nhật Bản đã giảm từ bậc 10 (khảo sát năm 2023) xuống bậc 14, một phần là do đồng yen yếu. Đồng thời gánh nặng tiền thuê nhà trên tổng thu nhập hộ gia đình ở 4 thành phố lớn của Nhật Bản cũng thuộc loại thấp nhất khu vực.
Đây là cuộc khảo sát thứ ba kể từ năm 2022 của ULI đối với 48 thành phố lớn ở 11 quốc gia trong khu vực châu Á-Thái Bình Dương. Theo kết quả khảo sát năm 2024, Singapore đứng đầu về giá thuê trung bình với mức 2.897 USD/tháng, tăng 11,6% so với năm trước.
Vị trí thứ hai là thành phố Sydney của Australia với 1.963 USD/tháng và vị trí thứ ba là Hong Kong (Trung Quốc) với 1.725 USD/tháng, cả ba vị trí dẫn đầu đều không thay đổi so với năm ngoái.
Trong khi đó, giá thuê nhà trung bình ở Tokyo (chỉ tính 23 quận trung tâm) là 613 USD/tháng, tăng 1,8% so với năm trước, nhưng tốc độ tăng đã chậm lại và thứ hạng cũng giảm từ vị trí thứ 10 xuống vị trí thứ 14.Các thành phố khác của Nhật Bản đều có thứ hạng thấp hơn so với năm ngoái như thành phố Yokohama đứng thứ 29 với 443 USD/tháng, Tachikawa đứng thứ 35 với 377 USD/tháng, Fukuoka đứng thứ 38 với 350 USD/tháng và Osaka đứng thứ thứ 39 với 342 USD/tháng.
Cuộc khảo sát cũng chỉ rõ, tỷ lệ chi trả tiền thuê nhà trên tổng thu nhập trung bình hàng tháng của các hộ gia đình ở các thành phố Tokyo, Fukuoka, Yokohama, Osaka, Tachikawa lần lượt là 20%, 16%, 15%, 15% và 14%.Trong đó, ngoài Tokyo, các thành phố này có tỷ lệ chi trả tiền thuê nhà trên tổng số thu nhập thấp nhất ở khu vực châu Á-Thái Bình Dương, đứng sau là thành phố Gwangju và Ulsan của Hàn Quốc với mức 18%.
Giới chuyên gia cho rằng, nếu chỉ tính riêng tỷ lệ chi trả tiền thuê nhà so với tổng thu nhập hàng tháng thì các thành phố của Nhật Bản là lý tưởng đối với nhiều hộ gia đình trong khu vực châu Á-Thái Bình Dương, tức là thấp hơn nhiều so với mức tiêu chuẩn là 30%.
Trong khi đó, xét về giá nhà trung bình năm 2024 thì Singapore cũng chiếm vị trí đầu bảng đối với nhà ở tư nhân với giá trung bình khoảng 1,32 triệu USD, tiếp sau đó là Hong Kong (Trung Quốc) với 1,15 triệu USD và Sydney (Australia) với 1,06 triệu USD, thủ đô Tokyo chỉ đứng thứ 6 với khoảng 520.000 USD.>>>Nhật Bản nỗ lực kiểm soát đà xuống giá của đồng yen
Tin liên quan
-
Kinh tế & Xã hội
Đồng yen suy yếu khiến Nhật Bản khó thu hút nhân tài nước ngoài
15:20' - 28/05/2024
Tỷ giá dao động quanh mức 157 yen đổi 1 USD đang tạo ra nhiều vấn đề cho Nhật Bản, không chỉ khiến nhập khẩu đắt đỏ hơn mà còn ảnh hưởng đến tiền lương thực tế và “để mất” nhân tài nước ngoài.
-
Phân tích - Dự báo
Dấu chấm hỏi về đà suy yếu kéo dài của đồng yen
06:30' - 21/05/2024
Nhật Bản có thể sẽ chứng kiến sự thay đổi trong chính sách tiền tệ, giúp vực lại đồng nội tệ nước này sau khoảng 3 năm suy yếu. Đồng yen yếu phản ánh tình trạng kinh tế Nhật Bản trì trệ.
Tin cùng chuyên mục
-
Ngân hàng
Tỷ giá hôm nay 3/9: Giá USD tăng nhẹ
08:35'
Ngày 3/9, tỷ giá giữa Đồng Việt Nam (VND) với Đô la Mỹ (USD) tại một số ngân hàng tăng nhẹ sau kỳ nghỉ lễ.
-
Ngân hàng
OCB liên kết VNeID: Nhận lương hưu, trợ cấp nhanh chóng, an toàn
19:32' - 02/09/2025
OCB sẽ đóng vai trò ngân hàng thanh toán, lưu giữ tài khoản nhận trợ cấp ASXH, bao gồm: lương hưu, trợ cấp người có công, trợ cấp hộ nghèo…
-
Ngân hàng
Lượng kiều hối của quốc gia thành viên G20 giảm mạnh
10:27' - 02/09/2025
Tính chung giai đoạn từ tháng 1-7/2025, lượng kiều hối Mexico nhận được đã giảm 2,03 tỷ USD so với mức kỷ lục hơn 36,91 tỷ USD của năm ngoái.
-
Ngân hàng
Ngân hàng "đỏ mắt" săn nhân tài công nghệ
14:47' - 01/09/2025
Việt Nam đang hướng tới xây dựng Trung tâm tài chính quốc tế, trở thành điểm đến cạnh tranh trong khu vực, thu hút vốn toàn cầu và các định chế tài chính lớn.
-
Ngân hàng
Thống đốc Fed ủng hộ giảm lãi suất trong 3-6 tháng tới
07:36' - 01/09/2025
Vị thống đốc cho rằng đã đến lúc nới lỏng chính sách tiền tệ và chuyển sang lập trường trung lập hơn.
-
Ngân hàng
MSB giới thiệu bộ giải pháp đột phá cho hộ kinh doanh tại Triển lãm thành tựu đất nước
14:42' - 31/08/2025
Trong khuôn khổ kỷ niệm 80 năm ngày Quốc khánh, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) đã góp mặt tại Triển lãm “80 năm Hành trình Độc lập – Tự do – Hạnh phúc” cùng ngành ngân hàng Việt Nam.
-
Ngân hàng
Agribank - thành tựu tự hào trong Hành trình 80 năm Độc lập - Tự do - Hạnh phúc của đất nước
15:41' - 29/08/2025
Gian trưng bày của Agribank được thể hiện sống động bằng công nghệ hiện đại, phản ánh toàn diện hành trình 37 năm “Sứ mệnh tự hào” đồng hành phát triển cùng “Tam nông”.
-
Ngân hàng
3 bước liên kết tài khoản ngân hàng với VNeID để nhận hỗ trợ an sinh xã hội
14:06' - 29/08/2025
Dưới đây là 3 bước đơn giản liên kết tài khoản ngân hàng với VNeID để nhận hỗ trợ an sinh xã hội.
-
Ngân hàng
Tỷ giá hôm nay 29/8: Giá USD tiếp nhịp giảm
08:41' - 29/08/2025
Ngày 29/8, tỷ giá giữa Đồng Việt Nam (VND) với Đô la Mỹ (USD) tại một số ngân hàng tiếp tục được điều chỉnh giảm.