Đồng yen yếu đẩy giá thuê nhà ở Nhật giảm mạnh
Theo kết quả cuộc khảo sát giá thuê nhà tại các thành phố thuộc khu vực châu Á-Thái Bình Dương do Viện Đất đai đô thị (ULI) của Mỹ công bố cuối tháng 5, thủ đô Tokyo của Nhật Bản đã giảm từ bậc 10 (khảo sát năm 2023) xuống bậc 14, một phần là do đồng yen yếu. Đồng thời gánh nặng tiền thuê nhà trên tổng thu nhập hộ gia đình ở 4 thành phố lớn của Nhật Bản cũng thuộc loại thấp nhất khu vực.
Đây là cuộc khảo sát thứ ba kể từ năm 2022 của ULI đối với 48 thành phố lớn ở 11 quốc gia trong khu vực châu Á-Thái Bình Dương. Theo kết quả khảo sát năm 2024, Singapore đứng đầu về giá thuê trung bình với mức 2.897 USD/tháng, tăng 11,6% so với năm trước.
Vị trí thứ hai là thành phố Sydney của Australia với 1.963 USD/tháng và vị trí thứ ba là Hong Kong (Trung Quốc) với 1.725 USD/tháng, cả ba vị trí dẫn đầu đều không thay đổi so với năm ngoái.
Trong khi đó, giá thuê nhà trung bình ở Tokyo (chỉ tính 23 quận trung tâm) là 613 USD/tháng, tăng 1,8% so với năm trước, nhưng tốc độ tăng đã chậm lại và thứ hạng cũng giảm từ vị trí thứ 10 xuống vị trí thứ 14.Các thành phố khác của Nhật Bản đều có thứ hạng thấp hơn so với năm ngoái như thành phố Yokohama đứng thứ 29 với 443 USD/tháng, Tachikawa đứng thứ 35 với 377 USD/tháng, Fukuoka đứng thứ 38 với 350 USD/tháng và Osaka đứng thứ thứ 39 với 342 USD/tháng.
Cuộc khảo sát cũng chỉ rõ, tỷ lệ chi trả tiền thuê nhà trên tổng thu nhập trung bình hàng tháng của các hộ gia đình ở các thành phố Tokyo, Fukuoka, Yokohama, Osaka, Tachikawa lần lượt là 20%, 16%, 15%, 15% và 14%.Trong đó, ngoài Tokyo, các thành phố này có tỷ lệ chi trả tiền thuê nhà trên tổng số thu nhập thấp nhất ở khu vực châu Á-Thái Bình Dương, đứng sau là thành phố Gwangju và Ulsan của Hàn Quốc với mức 18%.
Giới chuyên gia cho rằng, nếu chỉ tính riêng tỷ lệ chi trả tiền thuê nhà so với tổng thu nhập hàng tháng thì các thành phố của Nhật Bản là lý tưởng đối với nhiều hộ gia đình trong khu vực châu Á-Thái Bình Dương, tức là thấp hơn nhiều so với mức tiêu chuẩn là 30%.
Trong khi đó, xét về giá nhà trung bình năm 2024 thì Singapore cũng chiếm vị trí đầu bảng đối với nhà ở tư nhân với giá trung bình khoảng 1,32 triệu USD, tiếp sau đó là Hong Kong (Trung Quốc) với 1,15 triệu USD và Sydney (Australia) với 1,06 triệu USD, thủ đô Tokyo chỉ đứng thứ 6 với khoảng 520.000 USD.>>>Nhật Bản nỗ lực kiểm soát đà xuống giá của đồng yen
Tin liên quan
-
Kinh tế & Xã hội
Đồng yen suy yếu khiến Nhật Bản khó thu hút nhân tài nước ngoài
15:20' - 28/05/2024
Tỷ giá dao động quanh mức 157 yen đổi 1 USD đang tạo ra nhiều vấn đề cho Nhật Bản, không chỉ khiến nhập khẩu đắt đỏ hơn mà còn ảnh hưởng đến tiền lương thực tế và “để mất” nhân tài nước ngoài.
-
Phân tích - Dự báo
Dấu chấm hỏi về đà suy yếu kéo dài của đồng yen
06:30' - 21/05/2024
Nhật Bản có thể sẽ chứng kiến sự thay đổi trong chính sách tiền tệ, giúp vực lại đồng nội tệ nước này sau khoảng 3 năm suy yếu. Đồng yen yếu phản ánh tình trạng kinh tế Nhật Bản trì trệ.
Tin cùng chuyên mục
-
Ngân hàng
EIB và Santander hợp tác huy động hàng tỷ euro đầu tư ngành năng lượng gió châu Âu
10:25' - 16/02/2025
Cái "bắt tay" chiến lược này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy quá trình chuyển đổi năng lượng và củng cố vị thế của châu Âu trong lĩnh vực năng lượng tái tạo.
-
Ngân hàng
Nhận định xu hướng dòng tiền gửi vào hệ thống ngân hàng
09:52' - 15/02/2025
Dòng tiền gửi vào hệ thống ngân hàng Việt Nam tiếp tục tăng mạnh đang phản ánh phần nào tâm lý thận trọng của nhà đầu tư khi thị trường chứng khoán, bất động sản, vàng biến động tiềm ẩn nhiều rủi ro.
-
Ngân hàng
Ngân hàng trung ương Nga giữ nguyên lãi suất chủ chốt
09:02' - 15/02/2025
Hội đồng quản trị Ngân hàng trung ương Nga đã quyết định duy trì lãi suất chủ chốt ở mức 21%/năm.
-
Ngân hàng
Agribank tiếp tục triển khai cho vay trả nợ trước hạn tổ chức tín dụng khác
16:05' - 14/02/2025
Khách hàng chuyển khoản vay từ các TCTD khác về Agribank với thủ tục thuận tiện, nhanh chóng và hưởng nhiều chính sách ưu đãi.
-
Ngân hàng
Ngân hàng chủ động điều chỉnh ưu đãi cho người trẻ vay mua nhà lần đầu
15:15' - 14/02/2025
Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) vừa tung ra gói vay đặc biệt mang tên “Ngôi nhà đầu tiên”, giúp người trẻ hiện thực hóa giấc mơ sở hữu căn nhà riêng.
-
Ngân hàng
Đồng euro biến động mạnh sau cảnh báo áp thuế của Mỹ
11:31' - 14/02/2025
Sự biến động của thị trường tiền tệ diễn ra trong bối cảnh các nhà kinh tế đang tranh luận gay gắt về tác động chung từ những chính sách của Tổng thống Trump đối với Eurozone và tỷ giá euro-USD.
-
Ngân hàng
VPBank tặng loa thông báo biến động số dư nhân dịp đầu xuân
09:02' - 14/02/2025
Trong tháng 2/2025, VPBank triển khai chương trình tặng 200 loa thông báo biến động số dư cho các khách hàng thay cho lời chúc năm mới 2025 phát tài, phát lộc đến các chủ cửa hàng, hộ kinh doanh.
-
Ngân hàng
Tỷ giá hôm nay 14/2: Giá USD hạ nhiệt
08:42' - 14/02/2025
Vietcombank niêm yết tỷ giá USD hôm nay ở mức 25.270 - 25.630 VND/USD (mua vào - bán ra), giảm 110 đồng đối với cả giá mua và bán so với sáng 13/2.
-
Ngân hàng
Mỹ: Fed còn nhiều việc phải làm để “hạ cánh mềm”
16:22' - 13/02/2025
Theo Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) Jerome Powell, dữ liệu giá tiêu dùng mới nhất cho thấy mặc dù Fed đã đạt được tiến bộ đáng kể trong kiềm chế lạm phát nhưng vẫn còn nhiều việc phải làm.