Đồng yen yếu đẩy giá thuê nhà ở Nhật giảm mạnh
Đồng yen của Nhật Bản. Ảnh: AFP/TTXVNTheo kết quả cuộc khảo sát giá thuê nhà tại các thành phố thuộc khu vực châu Á-Thái Bình Dương do Viện Đất đai đô thị (ULI) của Mỹ công bố cuối tháng 5, thủ đô Tokyo của Nhật Bản đã giảm từ bậc 10 (khảo sát năm 2023) xuống bậc 14, một phần là do đồng yen yếu. Đồng thời gánh nặng tiền thuê nhà trên tổng thu nhập hộ gia đình ở 4 thành phố lớn của Nhật Bản cũng thuộc loại thấp nhất khu vực.
Đây là cuộc khảo sát thứ ba kể từ năm 2022 của ULI đối với 48 thành phố lớn ở 11 quốc gia trong khu vực châu Á-Thái Bình Dương. Theo kết quả khảo sát năm 2024, Singapore đứng đầu về giá thuê trung bình với mức 2.897 USD/tháng, tăng 11,6% so với năm trước.
Vị trí thứ hai là thành phố Sydney của Australia với 1.963 USD/tháng và vị trí thứ ba là Hong Kong (Trung Quốc) với 1.725 USD/tháng, cả ba vị trí dẫn đầu đều không thay đổi so với năm ngoái.
Trong khi đó, giá thuê nhà trung bình ở Tokyo (chỉ tính 23 quận trung tâm) là 613 USD/tháng, tăng 1,8% so với năm trước, nhưng tốc độ tăng đã chậm lại và thứ hạng cũng giảm từ vị trí thứ 10 xuống vị trí thứ 14.Các thành phố khác của Nhật Bản đều có thứ hạng thấp hơn so với năm ngoái như thành phố Yokohama đứng thứ 29 với 443 USD/tháng, Tachikawa đứng thứ 35 với 377 USD/tháng, Fukuoka đứng thứ 38 với 350 USD/tháng và Osaka đứng thứ thứ 39 với 342 USD/tháng.
Cuộc khảo sát cũng chỉ rõ, tỷ lệ chi trả tiền thuê nhà trên tổng thu nhập trung bình hàng tháng của các hộ gia đình ở các thành phố Tokyo, Fukuoka, Yokohama, Osaka, Tachikawa lần lượt là 20%, 16%, 15%, 15% và 14%.Trong đó, ngoài Tokyo, các thành phố này có tỷ lệ chi trả tiền thuê nhà trên tổng số thu nhập thấp nhất ở khu vực châu Á-Thái Bình Dương, đứng sau là thành phố Gwangju và Ulsan của Hàn Quốc với mức 18%.
Giới chuyên gia cho rằng, nếu chỉ tính riêng tỷ lệ chi trả tiền thuê nhà so với tổng thu nhập hàng tháng thì các thành phố của Nhật Bản là lý tưởng đối với nhiều hộ gia đình trong khu vực châu Á-Thái Bình Dương, tức là thấp hơn nhiều so với mức tiêu chuẩn là 30%.
Trong khi đó, xét về giá nhà trung bình năm 2024 thì Singapore cũng chiếm vị trí đầu bảng đối với nhà ở tư nhân với giá trung bình khoảng 1,32 triệu USD, tiếp sau đó là Hong Kong (Trung Quốc) với 1,15 triệu USD và Sydney (Australia) với 1,06 triệu USD, thủ đô Tokyo chỉ đứng thứ 6 với khoảng 520.000 USD.>>>Nhật Bản nỗ lực kiểm soát đà xuống giá của đồng yen
Tin liên quan
-
![Đồng yen suy yếu khiến Nhật Bản khó thu hút nhân tài nước ngoài]()
Kinh tế & Xã hội
Đồng yen suy yếu khiến Nhật Bản khó thu hút nhân tài nước ngoài
15:20' - 28/05/2024
Tỷ giá dao động quanh mức 157 yen đổi 1 USD đang tạo ra nhiều vấn đề cho Nhật Bản, không chỉ khiến nhập khẩu đắt đỏ hơn mà còn ảnh hưởng đến tiền lương thực tế và “để mất” nhân tài nước ngoài.
-
![Dấu chấm hỏi về đà suy yếu kéo dài của đồng yen]()
Phân tích - Dự báo
Dấu chấm hỏi về đà suy yếu kéo dài của đồng yen
06:30' - 21/05/2024
Nhật Bản có thể sẽ chứng kiến sự thay đổi trong chính sách tiền tệ, giúp vực lại đồng nội tệ nước này sau khoảng 3 năm suy yếu. Đồng yen yếu phản ánh tình trạng kinh tế Nhật Bản trì trệ.
Tin cùng chuyên mục
-
![Tiền số tiến thêm một bước vào hệ thống ngân hàng Mỹ]()
Ngân hàng
Tiền số tiến thêm một bước vào hệ thống ngân hàng Mỹ
18:32' - 13/12/2025
Ngày 12/12, Văn phòng kiểm toán tiền tệ Mỹ (OCC) cho biết đã cấp phê duyệt có điều kiện cho một loạt công ty tiền số để thành lập hoặc chuyển đổi sang mô hình ngân hàng tín thác quốc gia.
-
![Đồng USD đánh dấu tuần giảm thứ ba liên tiếp]()
Ngân hàng
Đồng USD đánh dấu tuần giảm thứ ba liên tiếp
15:01' - 13/12/2025
Trong phiên 12/12 tại thị trường New York, chỉ số USD – thước đo sức mạnh của đồng bạc xanh so với rổ sáu đồng tiền chủ chốt – tăng 0,1%, lên 98,44, phục hồi từ mức đáy hai tháng thiết lập trước đó.
-
![Làn sóng hợp nhất ngân hàng tại Trung Quốc đối mặt thách thức lớn]()
Ngân hàng
Làn sóng hợp nhất ngân hàng tại Trung Quốc đối mặt thách thức lớn
08:10' - 13/12/2025
Nhiều ngân hàng nhỏ mới sáp nhập của Trung Quốc đã chứng kiến lợi nhuận giảm và khoản vốn dự phòng bổ sung thu hẹp trong năm.
-
![Kích hoạt gói tín dụng 500 nghìn tỷ đồng đầu tư hạ tầng điện, giao thông, công nghệ chiến lược]()
Ngân hàng
Kích hoạt gói tín dụng 500 nghìn tỷ đồng đầu tư hạ tầng điện, giao thông, công nghệ chiến lược
19:15' - 12/12/2025
Ngân hàng Nhà nước ban hành hướng dẫn triển khai Chương trình tín dụng đầu tư hạ tầng điện, giao thông, công nghệ chiến lược với quy mô tối đa 500 nghìn tỷ đồng, áp dụng lãi suất ưu đãi đến năm 2030.
-
![MB được vinh danh là ngân hàng dẫn đầu về tăng trưởng chi tiêu quốc tế]()
Ngân hàng
MB được vinh danh là ngân hàng dẫn đầu về tăng trưởng chi tiêu quốc tế
10:21' - 12/12/2025
Tại Mastercard Customer Forum 2025, Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) tiếp tục khẳng định sức bật mạnh mẽ trên thị trường trong năm qua khi xuất sắc ghi danh ở loạt hạng mục giải thưởng danh giá.
-
![Tỷ giá hôm nay 12/12: Giá USD tiếp tục giảm]()
Ngân hàng
Tỷ giá hôm nay 12/12: Giá USD tiếp tục giảm
08:57' - 12/12/2025
Tỷ giá hôm nay 12/12 giữa Đồng Việt Nam (VND) với Đô la Mỹ (USD) tại các ngân hàng trong nước tiếp tục đi xuống.
-
![Fed có thể tiếp tục giảm lãi suất khi xem xét số liệu của thị trường việc làm]()
Ngân hàng
Fed có thể tiếp tục giảm lãi suất khi xem xét số liệu của thị trường việc làm
08:00' - 12/12/2025
Lo ngại suy yếu việc làm khiến Fed hạ lãi suất và có thể tiếp tục nới lỏng trong năm 2026, khi dữ liệu cho thấy tăng trưởng việc làm bị thổi phồng và rủi ro thất nghiệp gia tăng.
-
![ECB đề xuất đơn giản hóa quy định cho ngân hàng]()
Ngân hàng
ECB đề xuất đơn giản hóa quy định cho ngân hàng
06:30' - 12/12/2025
ECB đã đề xuất đơn giản hóa các quy định cho các ngân hàng trong khu vực nhằm tăng khả năng cạnh tranh quốc tế.
-
![Ngân hàng trung ương Canada giữ nguyên lãi suất chủ chốt ]()
Ngân hàng
Ngân hàng trung ương Canada giữ nguyên lãi suất chủ chốt
14:55' - 11/12/2025
Ngân hàng trung ương Canada (BoC) ngày 10/12 đã giữ nguyên lãi suất chủ chốt ở mức 2,25% sau khi các số liệu việc làm và tăng trưởng kinh tế gần đây đều vượt kỳ vọng.
