Gặp khó khăn vì chưa được cấp "sổ đỏ"

Thời gian qua, các cấp chính quyền địa phương của tỉnh Long An không ngừng nỗ lực hỗ trợ, giúp đỡ người dân an cư lạc nghiệp và ổn định cuộc sống. 

Tuy nhiên, trên địa bàn vẫn còn hàng chục hộ dân tại khu dân cư Long Hậu, thuộc ấp 3, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc đang gặp nhiều khó khăn vì chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Tại ấp 3, thuộc khu dân cư Long Hậu, người dân ở đây đã xây dựng nhà cửa khá khang trang. Đường giao thông vừa được sửa chữa, nâng cấp; những hàng cây được trồng đã tạo nên một khu đô thị sầm uất ở nơi vốn trước là vùng đầm lầy, hoang hóa.

Anh Nguyễn Kiên Cường, ngụ ấp 3, xã Long Hậu cho biết, anh đã đến ở khu dân cư này được gần 10 năm. Khi mua đất, chủ đầu tư hứa trong 1 - 2 năm sau sẽ giao sổ đỏ. Tuy nhiên, đợi mãi đến giờ vẫn không thấy. Anh mong muốn các ngành chức năng giúp đỡ, tác động để chủ đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng và người dân được cấp sổ đỏ, có điều kiện vay vốn sản xuất, kinh doanh.

Ông Vũ Văn Giảng (88 tuổi, quê Nam Cường, huyện Nam Trực, tỉnh Nam Định) chia sẻ, ông cùng gia đình vào ấp 3, xã Long Hậu lập nghiệp được hơn 15 năm. Gia đình ông mua mảnh đất từ Công ty Hồng Lĩnh và đã xây dựng căn nhà khang trang. Song, hiện gia đình chưa được cấp sổ đất nên kinh doanh gặp khó khăn và các quyền lợi, nghĩa vụ khác người dân cũng không được hưởng, nhất là trong đợt dịch COVID-19 vừa qua.

Anh Đào Văn Hưng than thở, gia đình anh làm kinh doanh đang rất cần vay vốn ngân hàng. Hiện, anh không có sổ đỏ, vì vậy không thể vay vốn ngân hàng được. Anh Hưng rất mong chính quyền của tỉnh Long An hỗ trợ người dân làm sổ đỏ để cho bà con có điền kiện ổn định cuộc sống.

Qua tìm hiểu được biết, Khu dân cư xã Long Hậu do Công ty Trách nhiệm hữu hạn một thành viên Caric đầu tư, được Ủy ban nhân dân tỉnh Long An cho chủ trương đầu tư vào năm 2004. Năm 2007, Công ty ký hợp đồng hợp tác đầu tư liên doanh với Công ty Cổ phần Đầu tư và xây dựng giao thông Hồng Lĩnh cùng thực hiện dự án khu dân cư tại xã Long Hậu. Đến năm 2011, Ủy ban nhân dân tỉnh Long An có công văn đồng ý cho hai công ty này liên doanh cùng thực hiện. Bên cạnh đó, Ủy ban nhân dân huyện Cần Giuộc có Quyết định vào tháng 9/2007 về phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cự dự án xây dựng khu dân cư  cho Công ty Cổ phần Đầu tư và xây dựng giao thông Hồng Lĩnh đầu tư tại xã Long Hậu.

Ông Nguyễn Văn Chính, Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, cho biết, Dự án có 44 hộ gia đình, cá nhân và 1 tổ chức với gần 152.000m2 đất bị ảnh hưởng. Đến nay, huyện đã chi trả, bồi thường được 42 gia đình, cá nhân cùng gần 138.000m2. Đối với phần đất bồi thường, giải phóng mặt bằng, Công ty Cổ phần Đầu tư và xây dựng giao thông Hồng Lĩnh đã san lấp, đầu tư hạ tầng kỹ thuật khoảng 70% khối lượng và giao 45/45 nền tái định cư cho người dân xây dựng trên 24 căn nhà ở ổn định.

Theo lãnh đạo Ủy ban nhân dân huyện Cần Giuộc, đến nay Ủy ban nhân dân tỉnh Long An chưa giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng giao thông Hồng Lĩnh. Nguyên nhân là dự án chưa được Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa đối với dự án có sử dụng đất trồng lúa trên 10ha, theo quy định tại Điều 58, Luật Đất đai năm 2013.

Ngày 11/12/2018, Ủy ban nhân dân tỉnh Long An có Tờ trình số 161/TTr-UBND trình Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn xem xét, trình Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển mục đích sử dụng từ đất lúa sang đất phi nông nghiệp với diện tích 13,46ha để thực hiện dự án theo Quy định. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa được Chính phủ cho chủ trương chuyển mục đích sử dụng.

Theo ông Phạm Tấn Lợi, Trưởng phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện Cần Giuộc, Dự án khu dân cư Long Hậu hiện vướng thủ tục về chủ trương thu hồi đất lúa. Do đó, việc giao đất cho chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng giao thông Hồng Lĩnh để thực hiện các lô đất nền, bố trí tái định cư cho người dân trong Dự án đến thời điểm này, vẫn chưa thể thực hiện được.

Trong thời gian tới, với trách nhiệm của địa phương, huyện sẽ tiếp tục phối hợp với các sở, ngành của tỉnh để tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh trong việc phối hợp, kiến nghị các cơ quan Trung ương sớm cho chủ trương thực hiện việc thu hồi đất lúa, qua đó giải quyết các thủ tục cấp sổ, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân. Bên cạnh đó, huyện Cần Giuộc tăng cường đôn đốc chủ đầu tư sớm hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý về dự án. Trong đó, chủ đầu tư chú trọng đến việc đầu tư về hạ tầng sớm hoàn chỉnh để phục vụ đời sống người dân được tốt hơn./.