Giá bất động sản Thành phố Thủ Đức sẽ còn tăng?
Bên cạnh đó, sự thay da đổi thịt của thành phố mới này cũng chính là thỏi nam châm hút dòng tiền của nhà đầu tư .
Hạ tầng là chìa khoá tạo bệ phóng cho TP.Thủ Đức
Trong bối cảnh nguồn cung toàn thị trường khan hiếm, TP.Thủ Đức được đánh giá là khu vực có lượng giao dịch sôi động hàng đầu thị trường với lượng căn hộ bán ra chiếm 95% nguồn cung mới toàn TP.HCM và sức tiêu thụ đạt 75%.
Sức hút và tiềm năng của địa bàn được ví như cửa ngõ TPHCM là điều không cần phải bàn cãi, đặc biệt khi gần đây các hoạt động liên quan tới hạ tầng đã tạo ra những cơn sóng ngầm trong giới đầu tư.
Cụ thể, đường vành đai 3 (gói Tân Vạn – Nhơn Trạch), đoạn trung chuyển quan trọng, mắt xích kết nối giữa TP.HCM – Đồng Nai – Bình Dương, chạy xuyên tâm TP.Thủ Đức sẽ khởi công đoạn 1A trong quý 1/2022 đã ít nhiều tác động thị trường.
Trước đó, loạt dự án trọng điểm hàng tỉ USD được tăng cường đầu tư gồm Vành đai 4, cao tốc Bến Lức – Long An, metro Bến Thành – Suối Tiên – Biên Hoà, sân bay Tân Sơn Nhất – Long Thành đều chạy qua TP.Thủ Đức.
Hay các tuyến đường liên vùng quan trọng như hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2, đại lộ Phạm Văn Đồng, Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội… được nâng cấp. Thông tin TP. Thủ Đức sẽ được đầu tư thêm khoảng 300.000 tỉ đồng để thay đổi diện mạo trong tương lai cũng đã tiếp sức mạnh mẽ cho khu vực này, hứa hẹn trở thành nơi sầm uất nhất TP.HCM trong tương lai.
Cùng với việc đẩy mạnh hoàn thiện hạ tầng, TP. Thủ Đức vẫn là một trong những điểm đến hấp dẫn của dòng vốn FDI, với sự xuất hiện của: Microsoft, Intel, Quantus Corporation (Mỹ), Allied Telesis (Nhật Bản) hay Samsung (Hàn Quốc)…
Mới đây, liên doanh Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) và Tập đoàn Mitsubishi (Nhật Bản) “rót” vào khu Thủ Thiêm 2,2 tỷ USD.
Bên cạnh đó, Thủ Đức cũng hội tụ chuỗi hạ tầng tạo sức bền cho đời sống kinh tế, xã hội khu vực như Đại học Quốc gia TP.HCM, Đại học Fulbright, tương lai tới 2025 còn thu hút nhiều trường đại học quốc tế danh tiếng khác đến thiết lập cơ sở, hướng tới một đô thị đại học.
Hay Bến xe Miền Đông, Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức, Bệnh viện Hoàn Mỹ… được quy hoạch hiện đại tạo cho TP.Thủ Đức bệ phóng vững chãi để hình thành Đô thị thông minh sáng tạo.
Dư địa vẫn rất màu mỡ
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA chia sẻ với báo chí, các điểm nóng BĐS mới tại TP.HCM đều là những nơi phát triển bứt phá về hạ tầng giao thông. Trong đó, TP Thủ Đức hội đủ nhiều điều kiện để bứt phá nhanh nhất trong chu kỳ 5-10 năm tới.
Tương tự, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cũng cho rằng, các dự án hạ tầng và quy hoạch thành phố Thủ Đức đang được thực hiện tốt là yếu tố thúc đẩy sự phát triển tại đây, tạo điều kiện kết nối đa phương thức giữa Thủ Đức và các khu vực khác trong TP.HCM bao gồm: tuyến Metro số 1 với tổng chiều dài 19,7 km bắt đầu từ trạm Bến Thành tại Quận 1 đến trạm cuối – Depot Long Bình – tại Quận 9 được dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2021, và dự án cầu Thủ Thiêm 2…
Cùng với đó, hai trung tâm công nghệ cao và công nghệ sinh thái tập trung tại khu vực Quận 9, Chuyên gia nước ngoài và các cấp quản lý đang làm việc tại đây chính là nguồn cầu tiềm năng cho các sản phẩm bất động sản.
Với động lực lớn đó, giá nhà đất tại khu vực này đã có bước nhảy vọt với trước đây. Nghiên của các đơn vị tư vấn như CBRE, Savills Việt Nam cho thấy, giá đất TP Thủ Đức có tốc độ tăng cao nhất TP.HCM.
Vào thời điểm cuối năm 2019, nơi đây ghi nhận mức tăng giá đất 150-200%, thậm chí có vị trí lên đến 250%, còn với căn hộ cao cấp cũng tăng gần 100% do nơi đây được đầu tư giao thông mạnh nhất trong hơn 4 năm qua. Trong đó, giá căn hộ cao cấp ở Quận 2 và Quận 9 trung bình tăng từ 40-60% so với cách đây 2 năm.
Giá nhà đất thấp tầng trên một số trục đường như Song Hành hiện có giá 300 - 340 triệu đồng/m2, Trần Não 320 - 380 triệu đồng/m2, Lương Định Của 280-320 triệu đồng/m2. Các chuyên gia dự báo, khả năng tăng giá vẫn còn tiếp diễn, chưa có dấu hiệu dừng lại.
Trong tương lai, HoREA đánh giá, TP.Thủ Đức sẽ tiếp tục trở thành tâm điểm phát triển, là "điểm nóng" của thị trường BĐS tại TP.Hồ Chí Minh. Đây chính là lý do khiến các nhà đầu tư vẫn kiên định đổ về chờ đợi cơ hội kiếm lời, bất chấp giá cả vẫn biến động từng ngày./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Vì sao nhu cầu sở hữu second home hạng sang ngày càng lớn?
15:04' - 20/12/2021
Sự xuất hiện và bùng phát của đại dịch trong 2 năm trở lại đây khiến nhu cầu sở hữu second home trỗi dậy và trở thành xu hướng toàn cầu.
-
Bất động sản
Vì sao thị trường nhà ở thành phố Thủ Đức sôi động dịp cuối năm?
17:04' - 16/12/2021
Từ khi được thành lập đến nay, thành phố Thủ Đức giữ vị trí quan trọng trong các hoạt động phát triển kinh tế tài chính, khoa học công nghệ của Tp. Hồ Chí Minh; trong đó có lĩnh vực bất động sản.
-
Bất động sản
Nhiều dự án bất động sản tại phía Nam đồng loạt khởi công
09:46' - 16/12/2021
Từ đầu tháng 12 đến nay, khu vực phía Nam chứng kiến hàng loạt dự án bất động sản đồng thời khởi công sau chuỗi ngày dài khan hiếm nguồn cung mới, ghi nhận dấu hiệu tích cực của thị trường năm 2022.
-
Bất động sản
Căn hộ cao cấp vừa mở bán đã hết sạch, đâu là lý do?
08:36' - 16/12/2021
Bất động sản cao cấp, căn hộ hạng sang đang cho thấy sức hấp dẫn đặc biệt với nhà đầu tư khi nhiều dự án vừa mở bán đã tiêu thụ nhanh chóng.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Lập quy định tạm thời bảng giá đất cho thành phố Cần Thơ
14:41'
Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Cần Thơ trình HĐND hoặc UBND thành phố xin chủ trương lập quy định tạm thời bảng giá đất cho thành phố Cần Thơ mới.
-
Bất động sản
Áp lực nguồn cung nhà ở dồn lên các đô thị
19:52' - 08/07/2025
Với dự báo hơn hai phần ba dân số toàn cầu sẽ sinh sống tại các đô thị vào năm 2050, các thành phố đang phải đối mặt với áp lực đảm bảo số lượng và tính bền vững của nguồn cung nhà ở.
-
Bất động sản
34 khu đất ở Đồng Nai sắp lên sàn đấu giá
17:20' - 07/07/2025
Chiều 7/7, UBND tỉnh Đồng Nai làm việc với các đơn vị liên quan nhằm tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 trên địa bàn Đồng Nai.
-
Bất động sản
Hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
15:28' - 07/07/2025
Việc lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất diễn ra sau khi sắp xếp đơn vị hành chính theo các Nghị quyết của Quốc hội và Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
-
Bất động sản
Bất động sản Đông Hải Phòng: Thỏi nam châm hút vốn đầu tư
10:22' - 07/07/2025
Sở hữu quỹ đất lớn, quy hoạch bài bản cùng dư địa tăng giá còn rộng, khu Đông Hải Phòng dần định hình là trung tâm chuyển dịch dòng vốn của giới đầu tư và nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp.
-
Bất động sản
Áp lực chi phí xây dựng "dồn" lên bất động sản
10:45' - 06/07/2025
Hoạt động khai thác đang được kiểm soát chặt nhằm bảo vệ hệ sinh thái, kéo theo giá cát và chi phí vận chuyển tăng, gây áp lực lên tổng chi phí đầu tư, nhất là trong các dự án hạ tầng lớn…
-
Bất động sản
Phát triển đô thị xanh: Thị trường chưa đủ động lực, cần chính sách tiếp sức
16:04' - 04/07/2025
Đô thị xanh, công trình xanh và phát triển theo hướng Net Zero đang dần trở thành xu thế chủ đạo trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản và quy hoạch đô thị tại Việt Nam.
-
Bất động sản
Lợi thế kép từ các tòa tháp ven biển Blanca City
15:13' - 04/07/2025
Nằm giữa trục đường 3/2 và biển Bãi Sau, các tòa tháp Blanca thuộc Blanca City mở ra cơ hội đầu tư, lưu trú, nghỉ dưỡng khi hội tụ lợi thế nội sinh - ngoại lực.
-
Bất động sản
Đầu tư bất động sản kỳ vọng vào động lực mới từ cải cách thể chế
19:56' - 03/07/2025
Thị trường bất động sản được đánh giá là một trong những lĩnh vực được hưởng lợi trực tiếp từ các chính sách hỗ trợ tăng trưởng.