Giá căn hộ mới xây ở Tokyo tăng gần 40%

Giá căn hộ mới xây ở thủ đô Tokyo (Nhật Bản) trong năm 2023 lần đầu tiên đạt trung bình hơn 100 triệu yen mỗi năm, do chi phí lao động và xây dựng tăng cao, cũng như làn sóng các nhà đầu tư nước ngoài tràn vào do đồng yen trượt giá xuống mức thấp nhất trong nhiều thập kỷ.

Viện Kinh tế Bất động sản Nhật Bản vừa cho biết, giá trung bình của các căn hộ mới xây ở thủ đô Tokyo trong năm 2023 đã tăng 39,4% so với năm trước lên mức kỷ lục 114,8 triệu yen (778.041 USD). Sau nhiều thập kỷ giảm phát và tăng trưởng kinh tế trì trệ, Nhật Bản đang chứng kiến sự bùng nổ đầu tư cả trên thị trường bất động sản và chứng khoán.

Ngoài lãi suất thấp ở Nhật Bản, giá căn hộ tăng còn do người mua nước ngoài lợi dụng đồng yen ở mức thấp nhất trong 33 năm và nhiều người muốn chuyển vốn ra khỏi Trung Quốc, nơi đang xảy ra khủng hoảng bất động sản, gây trở ngại cho hoạt động đầu tư.

Mức giá 114,8 triệu yen có nghĩa là một căn hộ ở Tokyo hiện có giá gấp khoảng 25 lần mức lương trung bình trên toàn quốc là 4,6 triệu yen (31.175,87 USD).

Chỉ riêng năm 2023, khu vực thủ đô Tokyo đã chứng kiến hơn 4.000 căn hộ cao cấp trị giá hơn 100 triệu yen được chào bán, bao gồm cả Mita Garden Hills ở trung tâm Tokyo, nơi có diện tích căn hộ rộng 376,50 mét vuông được bán với giá 4,5 tỷ yen.

Báo cáo cũng cho biết giá nhà cũng tăng kỷ lục ở khu vực ngoài Tokyo, với mức tăng trung bình 28,8% lên 81 triệu yen/căn hộ.