Giá nhà Australia giảm mạnh nhất kể từ năm 2008

Trong một báo cáo được công bố vào ngày 2/1/2023, nhà cung cấp thông tin bất động sản đa quốc gia CoreLogic tiết lộ rằng, mức giảm 5,3% chỉ số giá trị nhà quốc gia của Australia năm 2022 đánh dấu mức giảm theo năm lớn nhất kể từ năm 2008, khi giá trị nhà ở trung bình tại nước này giảm 6,4%, giữa bối cảnh khủng hoảng tài chính toàn cầu và lãi suất liên tiếp tăng.Mức giảm giá trị nhà ở hàng năm được ghi nhận mạnh nhất tại thành phố Sydney, với 12,1%, tiếp theo là mức giảm 8,1% ở thành phố Melbourne. Thành phố Hobart và Brisbane cũng đều ghi nhận mức giảm đáng kể.

Trong khi đó, ba thành phố thủ phủ - Adelaide, Darwin và Perth lại ghi nhận mức tăng giá nhà lần lượt là 10,1%, 4,3% và 3,6%.

Theo báo cáo của CoreLogic, bất chấp sự suy thoái trên nhiều khu vực của đất nước, giá trị nhà ở nhìn chung vẫn cao hơn 11,7% so với thời điểm bắt đầu đại dịch COVID-19.

Tim Lawless, Giám đốc nghiên cứu của CoreLogic, chỉ ra rằng năm 2022 là một năm trồi sụt, với giá trị nhà ở chủ yếu tăng trong 4 tháng đầu năm, nhưng lại giảm mạnh khi Ngân hàng Dự trữ Australia (RBA) bắt đầu thắt chặt chính sách tiền tệ và đẩy mạnh tăng lãi suất.

Sau khi hạ mục tiêu lãi suất xuống 0,1% trong nỗ lực thúc đẩy phục hồi kinh tế, RBA đã đưa ra một loạt các đợt tăng lãi suất liên tiếp kể từ tháng 5 năm ngoái, đẩy tỷ lệ này lên mức cao nhất trong thập kỷ là 3,1%.

Chỉ số giá tiêu dùng của Australia hiện đang ở mức 7,3%, trong khi RBA dự kiến sẽ tăng lãi suất thêm nữa để đưa lạm phát trở lại phạm vi 2-3%./.