Giá nhà ở Anh tăng nhanh nhất kể từ năm 2004

Theo Nationwide, hiệp hội xây dựng lớn nhất Anh, giá nhà tăng 14,3% so với cùng kỳ năm ngoái, mức tăng mạnh nhất kể từ tháng 11/2004, thời điểm nước này trải qua đợt bùng nổ nhà ở trước cuộc khủng hoảng tài chính.

Giá một căn nhà trung bình ở Anh vào tháng 3/2022 là 265.312 bảng (348.566 USD), tăng 33.000 bảng so với tháng 3/2021. Giá nhà tăng là tình trạng chung trên toàn Vương quốc Anh, trong đó giá nhà ở xứ Wales cũng tăng 15%.

Những ngôi nhà biệt lập tăng giá tăng 22%, tương đương gần 68.000 bảng, kể từ khi bắt đầu đại dịch. Một nguyên nhân được cho là do đại dịch đã khiến mọi người chuyển sang xu hướng làm việc tại nhà và có nhu cầu tìm kiếm những căn nhà lớn hơn. Điều này đã khiến giá căn hộ trung bình tăng 14%, tương đương 24.000 bảng.

Giá nhà gần như không ngừng tăng lên dù đại dịch COVID-19 gây ra những tác động tiêu cực về kinh tế, làm sụt giảm nghiêm trọng trong mọi mặt đời sống xã hội.

Tuy nhiên, các chương trình hỗ trợ tiền lương của Chính phủ Anh và các khoản tiết kiệm trong thời gian phong tỏa đã thúc đẩy thị trường nhà ở.

Ước tính, việc giảm chi tiêu các khoản không cần thiết trong thời kỳ đại dịch giúp các gia đình có thể tiết kiệm được 190 tỷ bảng so với mức dự kiến trước đại dịch, với mức trung bình 6.500 bảng cho mỗi hộ gia đình.

Chính phủ Anh cũng can thiệp bằng việc cắt giảm thuế đất nhằm hỗ trợ cho lĩnh vực nhà ở và giúp giữ giá tăng ngay khi thị trường mở cửa.

Nhà kinh tế trưởng của Nationwide, Robert Gardner, cho biết, thị trường nhà ở đã duy trì được một động lực đáng ngạc nhiên do áp lực ngày càng lớn đối với ngân sách hộ gia đình. Sự kết hợp giữa nhu cầu mạnh mẽ và nguồn cung nhà trên thị trường hạn chế đã tạo ra áp lực tăng giá.

Tuy nhiên, ông Gardner dự kiến thị trường sẽ chậm lại trong những tháng tới. Ông nhận định thu nhập của các hộ gia đình sẽ ngày càng bị siết chặt, với lạm phát dự kiến sẽ tăng hơn nữa, có thể đạt mức hai con số trong những quý tới nếu giá năng lượng toàn cầu vẫn ở mức cao./.