Giá nhà tại Việt Nam sẽ tiếp tục “leo thang” sau đại dịch?
Không ngoài xu hướng đó, tại Việt Nam, giá nhà đất cũng có xu hướng tăng mạnh, đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung hạn hẹp.
Theo phân tích của The Economist, các cuộc đại suy thoái thường khiến giá nhà đất giảm ít nhất 10%, khiến thị trường bất động sản bốc hơi hàng nghìn tỷ USD. Các nhà đầu tư đã chuẩn bị tinh thần cho điều tồi tệ nhất bởi COVID-19 đang đẩy nền kinh tế thế giới vào thời kỳ suy thoái sâu nhất, kể từ những năm 1930. Tuy nhiên trái ngược với các lo ngại, sau gần 1 năm thế giới chịu nhiều ảnh hưởng từ đại dịch nhưng riêng bất động sản không giảm giá mà còn có xu hướng tăng ở hầu hết các quốc gia.
Tờ The Economis cho biết, “Chính sách tiền tệ”, “các biện pháp tài khóa” và “mong muốn có một nơi ở tốt hơn” là 3 yếu tố khiến giá nhà đất trên thế giới không những không có dấu hiệu giảm mà còn “leo thang” bất chấp ảnh hưởng của đại dịch lên nền kinh tế toàn cầu.
Cụ thể, giá nhà đất trong quý II/2020 đang theo trên chiều hướng tăng ở hầu hết các quốc gia có thu nhập trung bình và cao. Ở những quốc gia giàu có thuộc khối G7, giá bất động sản tại đây đã tăng với tốc độ hàng năm là 5% (xem biểu đồ 1). Giá cổ phiếu của các nhà đầu tư và nhà kinh doanh bất động sản đã giảm một phần tư trong giai đoạn đầu của đại dịch, nhưng hiện tại, phần lớn đã phục hồi.
Riêng tại Việt Nam, giá nhà bất động sản cũng không hề có dấu hiệu đi xuống trong suốt thời gian COVID-19 đạt đỉnh. Tuy nhiên theo các chuyên gia, lý do khiến giá bất động sản gia tăng tại Việt Nam có những điểm khác biệt so với thế giới.
Thứ nhất, Việt Nam đã kiểm soát quá tốt COVID-19. Đây là điều đã được cả thế giới ghi nhận bởi hiện tại, Việt Nam đã gần như kiểm soát được sự lây lan của Covid trong cộng đồng trong khi toàn thế giới đã có hơn 1 triệu người thiệt mạng. Nền kinh tế Việt Nam cũng là một trong số ít nền kinh tế được dự báo sẽ tăng trưởng dương trong năm nay.
Thứ hai, nguồn cung nhà ở đang bị thắt chặt. Theo cảnh báo của Hiệp hội bất động sản Tp Hồ Chí Minh, nguồn cung các dự án mới tại thị trường sôi động nhất cả nước đã suy giảm trong 3 năm liên tiếp. Do ảnh hưởng của COVID-19, nguồn cung sẽ càng hạn hẹp hơn khiến giá bất động sản tiếp tục gia tăng. Tại Hà Nội, số lượng các dự án mới được cấp phép cũng rất hạn chế và giá nhà đất cũng không có chiều hướng giảm, ngoại trừ phân khúc đất nền bị thổi giá quá cao trước đại dịch.
Thứ ba, bất động sản là kênh đầu tư an toàn nhất trong bối cảnh thị trường biến động. Theo một khảo sát mới đây, những người từ độ tuổi 30 trở lên và thu nhập xếp trên tầng lớp trung lưu, cứ càng có thâm niên và ổn định tài chính lại càng chạy đua tậu nhiều nhà đất. Người Việt xem bất động sản là một thước đo thành tựu cả đời bên cạnh mục tiêu tích lũy tài sản, chờ cơ hội sinh lời khủng trong tương lai. Khi Covid 19 bắt đầu ảnh hưởng tới nhiều lĩnh vực của nền kinh tế thì bất động sản đang là kênh đầu tư được nhiều người lựa chọn khi chứng khoán lên xuống bất thường, vàng bấp bênh và lãi suất tiết kiệm giảm.
Với xu hướng phục hồi mạnh mẽ của nền kinh tế cùng với việc các cường quốc đang có cuộc “chạy đua” điều chế vaccine, bất động sản được dự báo sẽ là lĩnh vực đầu tiên phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ hậu COVID-19./.
Tin liên quan
-
Kinh tế Thế giới
Ba lý do làm giá nhà toàn cầu tăng dù kinh tế suy thoái nghiêm trọng do COVID-19
05:30' - 06/10/2020
Trong cuộc suy thoái toàn cầu cách đây một thập kỷ, giá nhà đã giảm trung bình khoảng 10%, làm lĩnh vực bất động sản mất đi hàng nghìn tỷ USD.
-
DN cần biết
Đánh giá nhà thầu có được căn cứ thông tin ngoài webform?
07:00' - 22/09/2020
Khi đánh giá E-HSDT, Hệ thống mạng đấu thầu tự trích xuất và đánh giá năng lực kinh nghiệm nhà thầu không đạt về doanh thu và nguồn lực tài chính.
-
Bất động sản
Ngân hàng ANZ: Giá nhà ở Australia sẽ giảm tới 15%
07:45' - 05/09/2020
Giám đốc điều hành Ngân hàng ANZ Shayne Elliott cho biết mô hình dự báo mới nhất của ngân hàng chỉ ra rằng giá nhà ở Australia sẽ giảm trong khoảng 10-15%.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Giải mã thiết kế độc đáo của phân khu thương mại Koto – Sun Beauty Onsen
15:10'
Nằm ở vị trí vàng trong quần thể Sun Beauty Onsen, townhouse phân khu Koto được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích nổi bật, phù hợp với nghỉ dưỡng, lưu trú, đặc biệt là nghỉ dưỡng khoáng nóng.
-
Bất động sản
Bất động sản khu công nghiệp vẫn là trụ cột của Viglacera
10:24'
Tiếp tục coi bất động sản khu công nghiệp là trụ cột. Trong số vốn đầu tư 3.000 tỷ đồng của năm 2022, Viglacera sẽ dành 2.450 tỷ đồng cho lĩnh vực hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ khu công nghiệp.
-
Bất động sản
Lĩnh vực bất động sản Campuchia thu hút nhà đầu tư Trung Quốc
09:13'
Lĩnh vực bất động sản tiếp tục sẽ là ưu tiên của các nhà đầu tư Trung Quốc sau khi Campuchia kiểm soát tình hình dịch COVID-19 và trở lại bình thường hóa hoạt động kinh tế xã hội.
-
Bất động sản
Sức nóng trên thị trường bất động sản Canada đang giảm dần
09:00' - 18/05/2022
Sự bùng nổ trên thị trường bất động sản của Canada đang bắt đầu lắng xuống, với doanh số bán nhà và giá nhà trên toàn quốc giảm vào tháng Tư vừa qua.
-
Bất động sản
Giải bài toán kinh doanh đón sóng du lịch Phú Quốc bùng nổ
16:42' - 17/05/2022
Phú Quốc đang trở thành thị trường giao dịch sôi động bậc nhất của bất động sản khu vực phía Nam khi chính thức trở thành thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam.
-
Bất động sản
Cảnh báo nguy cơ "bong bóng" bất động sản cục bộ
11:55' - 17/05/2022
Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, giá nhà tăng nhưng thanh khoản thấp là tín hiệu cho thấy đã xuất hiện bong bóng cục bộ.
-
Bất động sản
Ký hiệu loại đất trong Sổ mục kê hiểu thế nào?
09:11' - 17/05/2022
Theo quy định tại Quyết định số 499QĐ/ĐC ngày 27/7/1995 của Tổng cục Địa chính ban hành quy định mẫu sổ địa chính, sổ mục kê đất đai, sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất...
-
Bất động sản
Thay vì “ngăn sông” hãy “nắn dòng”
10:59' - 16/05/2022
Thực tế, nhu cầu đầu tư vào bất động sản tăng mạnh, không chỉ tiêu dùng mà cả kinh doanh, giao dịch. Do đó, giải pháp để cân bằng thị trường lúc này là phải điều tra, đánh giá để phân loại các dự án.
-
Bất động sản
Siết tín dụng cần thực hiện song song với quản lý giá
10:58' - 16/05/2022
Nói đến sốt bất động sản là nói tới việc giá nhà, đất tăng cao đột biến và dòng vốn khi đó lại càng đổ vào nhiều. Như vậy, để giải quyết được tận gốc cơn sốt bất động sản chủ yếu phải quản lý về giá.