Gia tăng giá trị bất động sản nhờ công nghệ
Trong xu thế của cuộc Cách mạng công nghiệp lần thứ tư, cùng với các lĩnh vực khác, bất động sản đã chọn lựa việc ứng dụng công nghệ trong hoạt động để gia tăng giá trị và tạo thêm niềm tin cho nhà đầu tư.
Các chuyên gia phân tích, xu thế tất yếu và giá trị của đổi mới, ứng dụng công nghệ trong hoạt động bất động sản đang ngày được chú trọng và ảnh hưởng đến sự tăng trưởng, sức cạnh tranh của doanh nghiệp, dự án.
Nhất là khi thị trường bất động sản Việt Nam đang trên đà tăng trưởng với sự tham gia của các thương hiệu lớn nước ngoài cùng hàng loạt thương hiệu mạnh trong nước.
Chỉ tính riêng các đơn vị được cấp phép quản lý, vận hành tòa nhà đã lên tới con số hơn 100 doanh nghiệp với một số tên tuổi được đành giá tốt như: SAVILLS, CBRE, JLL, SAVISSTA…
Thời gian qua, dịch vụ quản lý, khai thác bất động sản Việt Nam đóng vai trò quan trọng trong việc nâng tầm các dự án, gia tăng giá trị kinh doanh của bất động sản.
Ông Matthew Powell, Giám đốc SAVILLS Hà Nội nhận xét, bất động sản từ trước tới nay vẫn luôn ít có sự thay đổi, từ quá trình xây dựng, kinh doanh đến quản lý tài sản. Việc áp dụng công nghệ sẽ góp phần thúc đẩy hiệu quả về mặt thời gian, tài chính và các mức độ tiện lợi. Đối với kinh doanh bất động sản nhà ở, việc số hóa các hoạt động kinh doanh giúp giảm thời gian nhân công, đặc biệt trong khâu liên quan đến giấy tờ, xử lý giao dịch và nghiên cứu.
Công nghệ ứng dụng trong bất động sản – hay còn có thể được gọi với cái tên Proptech đang là hoạt động nổi bật của làn sóng công nghệ này. Nhiều công ty tại Việt Nam đang có những bước tiến lớn trong việc áp dụng chuyển đổi số.
Ngay như Công ty SAVILLS cũng đã áp dụng nhiều loại hình công nghệ trong quá trình kinh doanh, nghiên cứu, định giá và quản lý bất động sản.
Hay như tại danh mục hơn 100 dự án do SAVILLS Việt Nam quản lý, phần mềm ứng dụng Property Cube là công cụ giao tiếp chính thức giữa cư dân và Ban Quản lý tòa nhà cũng đang nhận được phản hồi rất tích cực từ phía sử dụng.
Tại Việt Nam, một số công ty proptech đã đi vào hoạt động và dòng vốn đầu tư dần đổ về lĩnh vực này; thậm chí, proptech tại Việt Nam được áp dụng rộng rãi hơn so với các thị trường nước khác, kể cả các thị trường phát triển trên thế giới – chuyên gia này nhận xét. Đặc biệt, thuận lợi của Việt Nam còn ở chỗ Chính phủ đang tạo nhiều cơ hội cho lĩnh vực này; trong đó có việc kế hoạch số hóa các loại hồ sơ Chính phủ và quy trình đăng ký đất đai.
Có trên 12 năm hoạt động trong lĩnh vực này, Công ty Tư vấn - quản lý và khai thác bất động sản SAVISTA xác định, ứng dụng công nghệ là giải pháp tối ưu nhằm nâng cao tính cạnh tranh và mang lại chất lượng dịch vụ tốt nhất cho khách hàng - ông Nguyễn Tiến Dũng - Chủ tịch Hội đồng quản trị SAVISTA chia sẻ.
SAVISTA đã chính thức đưa giải pháp công nghệ quản lý bất động sản mang tên PMSS (Property Management System Solution) vào áp dụng.
PMSS được đóng gói và tích hợp toàn bộ các quy trình, quy định, quy chế, biểu mẫu giúp cho khâu quản lý, vận hành dễ dàng, nâng cao chất lượng dịch vụ, tiết kiệm tối đa chi phí, gia tăng giá trị bất động sản.
Hiện SAVISTA đã áp dụng giải pháp công nghệ quản lý bất động sản PMSS và ứng dụng kết nối Salink tại hàng chục dự án đang quản lý và nhận được nhiều phản hồi tích cực từ cư dân cũng như chủ đầu tư.
Theo các chuyên gia, ứng dụng công nghệ vào quản lý và khai thác không chỉ gia tăng giá trị cho bất động sản mà còn giải tỏa được những mối bất hòa; thậm chí là những tranh chấp quyền lợi căng thẳng thường xảy ra giữa chủ đầu tư với nhà đầu tư, giữa cư dân với Ban Quản lý tòa nhà.
Nhưng nhờ sự tiện lợi, minh bạch, nhiều người cùng chia sẻ thông tin, cùng quản lý và khác thác sẽ mang lại lợi ích cho nhau. Điều này góp phần đưa thị trường phát triển theo chiều hướng ngày càng chuyên nghiệp.
Đánh giá vai trò quan trọng của ứng dụng công nghệ vào bất động sản, Tiến sỹ Cấn Văn Lực cho rằng, Nhà nước cần thành lập bộ phận chuyên trách để tổng hợp, quản lý và công bố thông tin, dữ liệu thị trường bất động sản định kỳ; đồng thời xây dựng cơ chế trao đổi, chia sẻ thông tin, dữ liệu giữa các thành phần trên thị trường.
Ngoài ra, Nhà nước nên tiến hành số hóa thông tin, dữ liệu và tiến tới cho phép tra cứu công khai dữ liệu đất đai, dự án bất động sản, hỗ trợ phát triển tài chính bất động sản...
Năm 2020, việc ứng dụng công nghệ đã trở thành cứu cánh cho các hoạt động trên thị trường bất động sản, nhất là khi dịch COVID-19 lan trên diện rộng. Các chủ đầu tư không thể quảng bá, giới thiệu sản phẩm hay mở bán trực tiếp theo phương thức truyền thống trước đây.
Trong lúc khó khăn đó, nhiều doanh nghiệp đã đẩy mạnh áp dụng công nghệ 4.0 vào việc quản lý thông tin, giao dịch, thanh toán, quảng cáo và nâng cao dịch vụ chăm sóc khách hàng.
Thống kê từ Công ty cổ phần bất động sản Thế Kỷ (Cen Land) cho thấy, năm 2020, lượng khách truy cập vào ứng dụng bán hàng trực tuyến Cenhomes.vn tăng gấp 5 lần so với năm 2019 với khoảng 14.000 giao dịch.
Ứng dụng này hỗ trợ rất hiệu quả cho công ty trong việc phát triển kinh doanh, nâng cao hiệu quả quản lý, giảm thiểu chi phí...
Tương tự, Tập đoàn Sunshine ghi nhận lượng giao dịch bất động sản qua Sunshie App tăng đột biến, gấp 4-5 lần so với thời điểm ra mắt ứng dụng hồi tháng 1/2020.
Với Tập đoàn Sunshine, đây chính là siêu ứng dụng bởi app này tích hợp nhiều tính năng từ mua, bán, cho thuê nhà online đến tư vấn dự án, đầu tư... trên nền tảng công nghệ hiện đại.
Không chỉ ra mắt sàn giao dịch bất động sản trực tuyến Vinhomes Online với đầy đủ các tiện ích như một sàn giao dịch thực thụ, Công ty cổ phần Vinhomes (thuộc Tập đoàn VinGroup) còn bán hàng nghìn căn hộ qua sàn trực tuyến này; thậm chí, lượng truy cập trung bình luôn đạt 6.000 lượt khách/ngày.
Ứng dụng công nghệ trong bất động sản phát triển theo xu hướng tăng trưởng của thị trường, mang lại cho lĩnh vực này nhiều cơ hội.
Thông qua ứng dụng công nghệ, chủ đầu tư cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ, bảo đảm sự an toàn cho khách hàng và giúp họ dễ lựa chọn.
Thực tế đã ghi nhận, các ứng dụng đã mang lại cho nhiều doanh nghiệp bất động sản những kết quả kinh doanh bất ngờ ngay trong chính thời điểm khó khăn do ảnh hưởng từ dịch bệnh./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Áp dụng công nghệ giúp tiết kiệm chi phí quản lý bất động sản
14:39' - 24/09/2020
Hiện nhiều chủ đầu tư lớn đã xem xét tới việc rà soát các dự án bất động sản, tích hợp công nghệ 4.0 nhằm tạo lợi thế canh tranh khác biệt hoặc thuê đơn vị quản lý chuyên nghiệp vận hành.
-
Bất động sản
Xu hướng bán bất động sản qua các ứng dụng công nghệ
15:23' - 14/02/2020
Mặc dù việc thanh toán qua các ứng dụng Momo, Grab, VinID đã thực hiện được với các hoạt động ăn uống, mua sắm, đi lại nhưng vẫn bỏ ngỏ trong lĩnh vực dịch vụ tài chính, bất động sản.
-
Bất động sản
Đà Nẵng thu hút đầu tư vào các dự án công nghệ cao
16:55' - 16/12/2019
Tiếp nối những thành công ban đầu và phát huy kết quả đạt được của “Năm đẩy mạnh thu hút đầu tư 2019”, Đà Nẵng đang triển khai các giải pháp để thu hút đầu tư trong năm 2020.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Sức nóng trên thị trường bất động sản Canada đang giảm dần
09:00' - 18/05/2022
Sự bùng nổ trên thị trường bất động sản của Canada đang bắt đầu lắng xuống, với doanh số bán nhà và giá nhà trên toàn quốc giảm vào tháng Tư vừa qua.
-
Bất động sản
Giải bài toán kinh doanh đón sóng du lịch Phú Quốc bùng nổ
16:42' - 17/05/2022
Phú Quốc đang trở thành thị trường giao dịch sôi động bậc nhất của bất động sản khu vực phía Nam khi chính thức trở thành thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam.
-
Bất động sản
Cảnh báo nguy cơ "bong bóng" bất động sản cục bộ
11:55' - 17/05/2022
Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, giá nhà tăng nhưng thanh khoản thấp là tín hiệu cho thấy đã xuất hiện bong bóng cục bộ.
-
Bất động sản
Ký hiệu loại đất trong Sổ mục kê hiểu thế nào?
09:11' - 17/05/2022
Theo quy định tại Quyết định số 499QĐ/ĐC ngày 27/7/1995 của Tổng cục Địa chính ban hành quy định mẫu sổ địa chính, sổ mục kê đất đai, sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất...
-
Bất động sản
Thay vì “ngăn sông” hãy “nắn dòng”
10:59' - 16/05/2022
Thực tế, nhu cầu đầu tư vào bất động sản tăng mạnh, không chỉ tiêu dùng mà cả kinh doanh, giao dịch. Do đó, giải pháp để cân bằng thị trường lúc này là phải điều tra, đánh giá để phân loại các dự án.
-
Bất động sản
Siết tín dụng cần thực hiện song song với quản lý giá
10:58' - 16/05/2022
Nói đến sốt bất động sản là nói tới việc giá nhà, đất tăng cao đột biến và dòng vốn khi đó lại càng đổ vào nhiều. Như vậy, để giải quyết được tận gốc cơn sốt bất động sản chủ yếu phải quản lý về giá.
-
Bất động sản
Doanh nghiệp tìm nguồn lực tài chính
10:57' - 16/05/2022
Việc các doanh nghiệp bất động sản có kế hoạch huy động vốn như thế nào để đảm bảo tiến độ kinh doanh đang là chủ đề thu hút sự quan tâm của cổ đông trong mùa đại hội năm nay.
-
Bất động sản
Thận trọng dòng vốn vào bất động sản
09:52' - 16/05/2022
Sau những thông tin về việc kiểm soát chặt tín dụng bất động sản, dòng vốn chảy vào lĩnh vực này đang thu hẹp so với trước. Nhiều ý kiến lo ngại thị trường sẽ gặp khó khi tín dụng bị "siết" đột ngột.
-
Bất động sản
Tăng trưởng nóng, bất động sản vào vòng kiểm soát vốn
09:50' - 16/05/2022
Dù tốc độ tăng dư nợ tín dụng bất động sản đã chậm lại sau nhiều năm nhưng từ đầu năm 2021 đến nay, thị trường này liên tục xảy ra những cơn sốt giá.