Giao đất cho chủ đầu tư xây mới chung cư Cô Giang (Tp Hồ Chí Minh)

Liên quan đến tiến độ thực hiện chương trình cải tạo chung cư cũ, mới đây UBND Tp. Hồ Chí Minh đã thống nhất với đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố về việc giao đất cho Công ty cổ phần Phát triển Đất Việt để thực hiện dự án chung cư Cô Giang tại phường Cô Giang, quận 1.

Chung cư Cô Giang đang xuống cấp nghiêm trọng và nằm trong diện phải di dời khẩn cấp.

Từ năm 2007 UBND quận 1 đã lựa chọn Công ty TNHH Thủ đô Đất Việt và Vina Capital Group, làm chủ đầu tư sau đó liên doanh thành lập Công ty cổ phần Phát triển Đất Việt thực hiện dự án.

Đến nay trải qua 12 năm, mặc dù dự án đã hoàn thành đến bù, giải phóng mặt bằng, hoàn tất công tác di dời nhưng vẫn chưa hoàn tất thủ tục giao đất.

Điều này đã gây bức xúc cho người dân trong khu vực, nhất là với 200 trường hợp đã đăng ký tái định cư tại chỗ.

Cũng trên địa bàn quận 1, vừa qua UBND quận 1 lên phương án di dời và bố trí tạm cư đối với các hộ dân, tổ chức tại chung cư 155 – 157 Bùi Viện, phường Phạm Ngũ Lão. Đây là chung cư cũ, có nguy cơ sụp đổ.

Theo đó dự kiến sau khi vận động, tuyên truyền, UBND quận 1 sẽ áp dụng cưỡng chế di chuyển, kể từ ngày 14/6/2019.

UBND quận 1 sẽ hỗ trợ thuê nhà tạm cư với mức 5 triệu đồng/tháng/hộ đối với hộ có từ 4 nhân khẩu trở xuống, mức 1,25 triệu đồng/tháng/nhân khẩu nhưng không quá 15 triệu đồng/tháng/căn hộ đối với hộ có từ 5 nhân khẩu trở lên.

Chung cư 155 – 157 Bùi Viện có 100 căn do 90 hộ dân và 1 tổ chức sử dụng; trong đó 87 căn thuộc sở hữu tư nhân và 13 căn thuộc sở hữu nhà nước.

Vừa qua, UBND thành phố  đã chấp thuận cho Công ty cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa được tiếp tục thực hiện các quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án xây dựng cụm 8 chung cư lô số thuộc Cư xá Thanh Đa, phường 27 quận Bình Thạnh.

Công ty cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa phải hoàn tất thủ tục chấp thuận đầu tư dự án trước ngày 31/12/2019, sau thời gian trên nếu không hoàn tất thủ tục thì UBND thành phố sẽ thu hồi lại chủ trương thực hiệnd ự án.

Trước đó, để triển khai dự án xây dựng cụm 8 chung cư lô số thuộc Cư xá Thanh Đa Công ty cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa đã nộp ngân sách hơn 40 tỷ đồng là chi phí và kinh phí bồi thường hỗ trợ tái định cư các hộ thuộc sở hữu tư nhân lô IV, lô VI; đã ký hợp đồng thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư và giải phóng mặt bằng 6 lô số còn lại đồng thời tạm ứng 2% tổng dự toán chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho dự án.

Hiện chủ đầu tư đang phối hợp với UBND quận Bình Thạnh thống kê, rà soát thông tin các hộ dân tại 6 lô số còn lại để lập phương án bồi thường, đồng thời cam kết tạm ứng 75 tỷ đồng để UBND quận Bình Thạnh triển khai thực hiện.

Tuy nhiên do UBND quận Bình Thạnh đang lấy ý kiến về Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 để trình UBND Tp. Hồ Chí Minh nên chủ đầu tư  chưa thể thực hiện trình phê duyệt đồ án quy hoạch thi tiết tỷ lệ 1/500 dự án xây dựng cụm 8 chung cư lố số thuộc Cư xá Thanh Đa.

Trong khi đó từ ngày 29/12/2018 văn bản công nhận chủ đầu tư đã hết hiệu lực.

Hiện nay, tại Tp. Hồ Chí Minh có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975; trong đó có 15 chung cư cấp D xuống cấp, hư hỏng nặng, nguy hiểm cần di dời khẩn cấp nhưng chỉ mới có 2 chung cư có chủ đầu tư.

Cải tạo chung cư cũ thuộc chương trình chỉnh trang đô thị, là một trong 7 chương trình đột phá của Tp. Hồ Chí Minh. Tuy nhiên tiến độ thực hiện chương trình này diễn ra chậm chạp, khó hoàn thành chỉ tiêu đề ra.

Năm 2018 thành phố chỉ mới di dời được 188 hộ dân tại 3 chung cư cấp D và 1 chung cư cấp C, hoàn thành tháo dỡ 2 chung cư.

Trong năm 2019 thành phố phấn đấu di dời các hộ dân của 8 chung cư, tháo dỡ 6 chung cư, khởi công xây dựng mới thay thế 4 chung cư cấp D đồng thời đẩy nhanh tiến độ lựa chọn chủ đầu tư đối với 13 chung cư cấp D./.