Gỡ vướng mắc để khơi thông thị trường bất động sản

Ngày 22/9, Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp thuộc Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) tổ chức Diễn đàn Phát triển bền vững thị trường bất động sản và trao chứng nhận cho các dự án đáng sống 2023.

Phát biểu khai mạc diễn đàn, ông Phạm Tấn Công, Chủ tịch VCCI, nhấn mạnh, bất động sản là thị trường có vị trí và vai trò quan trọng đặc biệt đối với nền kinh tế quốc dân của Việt Nam. Thị trường bất động sản vừa có hệ sinh thái riêng, vừa có quan hệ trực tiếp với các thị trường khác như: thị trường tài chính, thị trường lao động...

Bất động sản là một trong những ngành kinh tế mũi nhọn, có đóng góp ngân sách lớn và chiếm tỷ trọng đáng kể trong tổng sản phẩm quốc nội đối với một quốc gia. Ngành bất động sản giúp đô thị hoá, tạo dựng lối sống mới văn minh, hiện đại của nước Việt Nam đang phát triển. Điều đó có thể hiểu rằng, tạo lập sự phát triển ổn định, bền vững của thị trường bất động sản trong thời gian tới có tầm quan trọng với nền kinh tế đất nước, ông Phạm Tấn Công nhấn mạnh.

Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách hỗ trợ thị trường hồi phục, giúp doanh nghiệp vượt qua khó khăn. Từ đầu năm tới nay, Chính phủ đã ban hành gần 10 nghị quyết, nghị định, thông tư và tổ chức nhiều hội nghị, hội thảo với các hiệp hội, doanh nghiệp bất động sản đầu ngành để tìm hướng giải quyết những khó khăn trên thị trường.

Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), khẳng định, bất động sản là một trong những lĩnh vực quan trọng và có liên quan mật thiết đến nhiều lĩnh vực của nền kinh tế như: xây dựng, tài chính, du lịch, sản xuất, vật liệu xây dựng… và có sức lan tỏa đến nhiều lĩnh vực khác.

Trong năm 2022, lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam gặp rất nhiều khó khăn. Sự vận hành thị trường bất động sản vẫn nằm trong tổng thể các vấn đề chung về khoảng cách giữa các chính sách, định hướng phát triển và thực tế vận động của thị trường không thể giải quyết ngay trong một sớm một chiều mà cần nhiều thời gian để thử nghiệm hay rút kinh nghiệm.

Thủ tướng Chính phủ cũng đã có nhiều hành động quyết liệt để tháo gỡ những khó khăn cho lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, qua làm việc với các địa phương và doanh nghiệp, hiện có rất nhiều dự án nhà ở, khu đô thị đang triển khai nhiều giải pháp hỗ trợ khó khăn, vướng mắc hoặc dừng triển khai thực hiện do nhiều nguyên nhân, điển hình như nguyên nhân liên quan đến pháp luật về đất đai.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu cho rằng, hiện thị trường bất động sản đang tồn tại 4 vướng mắc lớn. Đó là, vấn đề giải phóng mặt bằng; vấn đề quy hoạch; định giá đất, cuối cùng là chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Vì vậy, pháp luật cần tập trung vào các vấn đề đã nêu để tháo gỡ cho thị trường.

“Vấn đề về thủ tục hành chính cũng là một trong những vướng mắc, gây khó cho doanh nghiệp hiện nay, việc Bộ Xây dựng dự kiến xử lý việc rút gọn thủ tục hành chính và một số chính sách liên quan là rất thiết thực”, ông Hiệp đề xuất./.