Hạ viện Mỹ thông qua dự luật lưỡng đảng nhằm giải quyết khủng hoảng nhà ở

Dự luật này, là một ưu tiên lớn của cả hai đảng Cộng hòa và Dân chủ trước cuộc bầu cử giữa nhiệm kỳ vào mùa Thu năm nay, được thông qua với tỷ lệ áp đảo 358 phiếu thuận và 32 phiếu chống. Cuộc bỏ phiếu diễn ra một ngày sau khi Thượng viện thông qua dự luật với tỷ lệ 85-5. Dự luật sẽ được trình lên Tổng thống Donald Trump và dự kiến sẽ được ông ký ban hành thành luật.

Dự luật “Con đường Nhà ở Thế kỷ 21” được xây dựng trong hơn một năm và thúc đẩy một cuộc thảo luận trên phạm vi toàn quốc về lý do khiến nhà ở trở nên quá đắt đỏ cũng như những giải pháp để khắc phục tình trạng này.

Sau khi vượt qua những bế tắc tại Nhà Trắng và Hạ viện, dự luật đã nhận được sự ủng hộ rộng rãi trong năm bầu cử khi cả hai đảng ngày càng nhận thức rõ rằng cử tri đang bất mãn với chi phí sinh hoạt cao.

Dự luật này nhận được sự ủng hộ mạnh mẽ tại Quốc hội từ các nghị sĩ French Hill (đảng Cộng hòa, bang Arkansas), Maxine Waters (đảng Dân chủ, bang California), Elizabeth Warren (đảng Dân chủ, bang Massachusetts) và Tim Scott (đảng Cộng hòa, bang Nam Carolina).

Chủ tịch Ủy ban Dịch vụ Tài chính Hạ viện French Hill mô tả đây là "một trong những cuộc cải cách nhà ở mang tính lưỡng đảng quan trọng nhất trong thời gian gần đây." Trong bài phát biểu của mình, ông cho rằng dự luật là ví dụ điển hình cho việc “Quốc hội hoạt động hiệu quả nhất, giải quyết những thách thức của người dân Mỹ, đưa ra giải pháp và biến các giải pháp đó thành luật”.

Trong khi đó, nghị sĩ Maxine Waters, thành viên cấp cao của đảng Dân chủ tại Ủy ban Dịch vụ Tài chính Hạ viện, cho rằng đây mới chỉ là “bước đầu tiên” trong việc giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở giá phải chăng của nước Mỹ. Bà cho rằng “dự luật này phản ánh những thay đổi thực chất mà cử tri của chúng tôi đã yêu cầu từ lâu”.

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng thiếu hụt nhà ở tại Mỹ, nhưng một trong những nguyên nhân quan trọng nhất là sự sụt giảm mạnh hoạt động xây dựng sau cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008. Việc xây dựng nhà mới lao dốc và duy trì ở mức thấp trong hơn một thập kỷ. Hiện nay, các nhà kinh tế ước tính Mỹ đang thiếu hụt hàng triệu căn nhà.

Do nguồn cung quá hạn chế, giá nhà liên tục tăng, khiến việc mua hoặc thuê nhà vượt quá khả năng chi trả của nhiều người Mỹ. Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia Mỹ, giá trung vị của một căn nhà đã qua sử dụng được bán trong tháng 5 đạt 429.300 USD, tăng tới 52% so với thời điểm trước đại dịch COVID-19.

Trong khi nhà ở ngày càng xa tầm với, nhiều người Mỹ đang chịu áp lực tài chính lớn hơn. Khoảng 1/4 số chủ sở hữu nhà và một nửa số người thuê nhà được xếp vào nhóm “gánh nặng chi phí”, tức phải chi hơn 1/3 thu nhập cho nhà ở.

Số người phải sống cùng người thân hoặc bạn bè cũng đang gia tăng. Theo một báo cáo công bố đầu tháng 6, tốc độ hình thành hộ gia đình mới đã giảm mạnh kể từ sau đại dịch COVID-19.

Trước một cuộc khủng hoảng đã ăn sâu vào nền kinh tế, các chuyên gia cho rằng cần có nhiều giải pháp đồng thời từ nhiều phía. Một trong những nội dung quan trọng của dự luật là sửa đổi các quy định liên bang đối với nhà lắp ghép, giúp đơn giản hóa quy trình xây dựng loại hình nhà ở này. Những ngôi nhà được sản xuất trong nhà máy có thể rẻ hơn hàng trăm nghìn USD so với nhà xây dựng trực tiếp tại khu đất.

Dự luật cũng tìm cách hạn chế các nhà đầu tư lớn – những đơn vị sở hữu ít nhất 350 bất động sản – mua thêm nhà ở. Ý tưởng này nhận được sự ủng hộ rộng rãi từ các nhà lập pháp, mặc dù phần lớn các chuyên gia về nhà ở cho rằng đây không phải là biện pháp thực sự cần thiết.