Hơn 5.500 căn nhà ở xã hội sẽ hoàn thành tại Bắc Giang trong năm 2025

Trên cơ sở các dự án nhà ở xã hội đang triển khai trên địa bàn tỉnh, dự kiến trong năm nay các dự án sẽ hoàn thành 5.594 căn nhà ở xã hội, đảm bảo theo chỉ tiêu được giao.

Cụ thể, các dự án có thể hoàn thành gồm: Dự án Khu nhà ở xã hội dành cho công nhân tại Khu đô thị mới phường Nếnh, thị xã Việt Yên (tại lô CT.2), gồm 3 tòa đã thi công phần thô đến tầng 20; 2 tòa đang thi công kết cấu phần thân từ sàn tầng 10; số căn hộ dự kiến hoàn thành 1.220 căn.

Dự án Khu nhà ở xã hội dành cho công nhân phường Quang Châu, thị xã Việt Yên gồm 3 tòa nhà ở xã hội 18 tầng; hiện nay đang thi công bê tông cốt thép cột, dầm, sàn đến tầng 11; số căn hộ dự kiến hoàn thành 1.236 căn.

Dự án Nhà ở xã hội dành cho công nhân lô CT3, CT4 tại Khu đô thị mới phường Nếnh, thị xã Việt Yên gồm 5 tòa nhà ở xã hội 20 tầng, hiện nay đang thi công bê tông cốt thép đến tầng 2; số căn hộ dự kiến hoàn thành 1.502 căn.

Dự án Khu nhà ở xã hội số 2 tại Khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam thành phố Bắc Giang gồm 2 tòa nhà ở xã hội 19 tầng, đã khởi công xây dựng; số căn hộ dự kiến hoàn thành 1.036 căn.

Dự án Khu nhà ở xã hội phường Nham Biền, thành phố Bắc Giang gồm 6 tòa nhà chung cư 19 tầng, hiện đã được cấp phép xây dựng, đang thi công phần cọc thí nghiệm; phấn đấu năm 2025 hoàn thành được ít nhất 2 tòa với số lượng khoảng 600 căn hộ.

Để đảm bảo các dự án hoàn thành đúng tiến độ, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang chủ trì thường xuyên theo dõi, đôn đốc các chủ đầu tư dự án đã được cấp phép xây dựng, đang triển khai thi công tập trung nguồn lực đẩy nhanh tiến độ dự án. UBND tỉnh Bắc Giang đã thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện các dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân trên địa bàn tỉnh; giao nhiệm vụ cho các ngành, địa phương thường xuyên kiểm điểm tiến độ các dự án hàng tháng, kịp thời nắm bắt, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc theo thẩm quyền hoặc kiến nghị cấp có thẩm quyền tháo gỡ; rút ngắn tối đa thời gian thực hiện các thủ tục hành chính để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án.

Giai đoạn 2026-2030 Bắc Giang tiếp tục được giao hoàn thành 64.579 căn nhà ở xã hội. Đại diện Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang cho biết, đối với các dự án đang triển khai hiện nay, khi hoàn thành giai đoạn 2026-2030 sẽ đáp ứng thêm khoảng 18.000 căn. Cùng đó, hiện nay Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang đã trình Hội đồng nhân dân tỉnh danh mục các khu đất để thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội theo Luật Đất đai năm 2024 đối với 15 khu đất có quy mô khoảng 82,86 ha, dự kiến khoảng 35.000 căn hộ nhà ở xã hội. Trong giai đoạn tiếp theo, Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030, tiếp tục thu hút đầu tư các dự án nhà ở xã hội để đáp ứng thêm khoảng 11.579 căn, nhằm hoàn thành chỉ tiêu được Thủ tường Chính phủ giao.

Tuy nhiên, phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bắc Giang hiện nay đang gặp một số khó khăn, vướng mắc. Trong số đó, một số dự án nhà ở xã hội triển khai chậm do chưa có mặt bằng sạch, vướng mắc công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Hiện nay, ngoài các dự án nhà ở xã hội đang triển khai thực hiện thì hầu hết quỹ đất nhà ở xã hội mới được bố trí trong các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng chưa có hạ tầng.

Nhưng, việc đầu tư hạ tầng và tạo quỹ đất sạch còn khó khăn và mất nhiều thời gian (nhất là bồi thường, giải phóng mặt bằng); đồng thời, việc tách riêng quỹ đất nhà ở xã hội trong quy hoạch chi tiết xây dựng để triển khai dự án nhà ở xã hội độc lập khó thực hiện được do hiện trạng các lô đất này vẫn là ao, ruộng. Đồng thời còn một số khó khăn, vướng mắc về thể chế; thẩm định giá bán, cho thuê mua nhà ở xã hội; điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội…

Để giải quyết các khó khăn, vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, tỉnh Bắc Giang kiến nghị Chính phủ sớm trình Quốc hội ban hành Nghị quyết về việc thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội; Chính phủ chỉ đạo sớm nghiên cứu có hướng dẫn địa phương hình thành các quỹ đầu tư phát triển nhà ở xã hội để đảm bảo phát triển nhà ở xã hội dài hạn, bền vững.

Đồng thời, Bắc Giang đề xuất sửa Luật Nhà ở năm 2023 theo hướng cho phép doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp được thuê nhà ở xã hội bên ngoài khu công nghiệp để bố trí cho cá nhân là công nhân của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã mình trong khu công nghiệp đó thuê lại. Bộ Xây dựng hướng dẫn cụ thể việc thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội của dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để địa phương để triển khai thực hiện…

Trong những năm qua, tỉnh Bắc Giang đã đặc biệt quan tâm đến công tác phát triển nhà ở xã hội, nhất là nhà ở cho công nhân tại các khu, cụm công nghiệp, nhằm đảm bảo an sinh và góp phần phát triển kinh tế - xã hội địa phương. Từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn tỉnh Bắc Giang đã và đang triển khai 14 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân và đối tượng thu nhập thấp, tổng quy mô sử dụng đất 60,56 ha, tổng mức đầu tư khoảng 19.795 tỷ đồng, tổng số căn hộ dự kiến hình thành của 14 dự án đạt khoảng 29.000 căn hộ. Đến nay, đã có 2 dự án hoàn thành toàn bộ và 1 dự án có công trình nhà ở hoàn thành với tổng số 5.078 căn hộ, còn lại 12 dự án đang triển khai thực hiện.

Giai đoạn 2021-2024, trên địa bàn tỉnh Bắc Giang có 3 dự án thực hiện bán, cho thuê nhà ở xã hội, tổng số căn hộ đã bán khoảng 1.700 căn hộ, cho thuê khoảng 750 căn hộ.