Hà Nội ban hành khung giá mới cho thuê nhà ở xã hội

UBND thành phố Hà Nội vừa chính thức ban hành Quyết định số 27/2025/QĐ-UBND, quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng nguồn tài chính công đoàn. Quyết định này không chỉ tạo ra một cơ sở pháp lý rõ ràng cho việc quản lý và sử dụng nhà ở xã hội mà còn thể hiện cam kết của chính quyền trong việc đảm bảo an sinh xã hội cho người dân, đặc biệt là những đối tượng có thu nhập thấp.

Theo quy định, khung giá cho thuê nhà ở xã hội sẽ áp dụng cho nhiều đối tượng, bao gồm chủ đầu tư, chủ sở hữu, ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội, cũng như người thuê và các cơ quan, tổ chức có liên quan. Điều này cho thấy sự đồng bộ trong quản lý và vận hành nhà ở xã hội, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tiếp cận nhà ở với giá cả hợp lý.

Mức giá cho thuê nhà ở xã hội được quy định cụ thể theo từng loại hình nhà ở, với mức giá tối thiểu và tối đa khác nhau tùy thuộc vào số tầng của tòa nhà. Cụ thể, nhà từ 10 tầng trở xuống có mức giá tối thiểu là 48.000 đồng/m² sàn/tháng và tối đa là 96.000 đồng/m² sàn/tháng. Đối với nhà từ 11 đến 20 tầng, mức giá tối thiểu là 55.000 đồng/m² sàn/tháng và tối đa là 110.000 đồng/m² sàn/tháng. Các mức giá này tiếp tục tăng lên đối với những tòa nhà cao hơn, với mức tối thiểu cho nhà trên 30 tầng là 99.000 đồng/m² sàn/tháng và tối đa là 198.000 đồng/m² sàn/tháng.

Tuy nhiên, không phải tất cả các loại hình nhà ở xã hội đều nằm trong khung giá này. Các trường hợp như nhà ở xã hội sử dụng làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp hay nhà ở xã hội được đầu tư từ nguồn vốn nhà nước cho lực lượng vũ trang nhân dân sẽ không bị ràng buộc bởi khung giá này. Điều này cho phép linh hoạt trong việc quản lý và điều chỉnh giá thuê theo từng hoàn cảnh cụ thể.

Quyết định cũng giao trách nhiệm cho Sở Xây dựng và Sở Tài chính trong việc thực hiện và giám sát khung giá cho thuê nhà ở xã hội. Sở Xây dựng sẽ chủ trì việc lập và trình khung giá cho thuê nhà ở xã hội từ nguồn vốn đầu tư công, trong khi Sở Tài chính sẽ thực hiện chức năng quản lý nhà nước về giá đối với khung giá này. Điều này đảm bảo rằng việc quản lý và vận hành nhà ở xã hội sẽ được thực hiện một cách minh bạch và hiệu quả.

Việc ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội không chỉ giúp người dân dễ dàng tiếp cận nhà ở với giá cả hợp lý mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho những người có thu nhập thấp. Đây là một bước tiến quan trọng trong việc thực hiện chính sách an sinh xã hội, đồng thời khẳng định cam kết của chính quyền địa phương trong việc phát triển bền vững và công bằng xã hội.