Hong Kong (Trung Quốc) sẽ tăng giá một số tiện ích và dịch vụ công cộng

Giá nhiên liệu quốc tế tăng cao đang gây áp lực lớn lên hóa đơn tiền điện. Hai công ty điện lực sẽ bắt đầu tăng biểu giá điện trong tháng 1/2023. CLP tăng giá 19,8%, Hong Kong Electric tăng 45,6%, đều là mức cao kỷ lục.

Giá dầu quốc tế tăng cao cũng dẫn đến làn sóng xin tăng giá dịch vụ giao thông công cộng. Các công ty xe buýt đã nộp đơn xin tăng giá vé từ 10% đến 20%, trên thực tế một số công ty xe buýt như Citybus, KMB đã tăng giá từ 8-12% trong năm vừa qua.

Công ty vận hành phà Star Ferry đang gặp khó khăn gần đây đã xin tăng giá vé gấp đôi, giá vé một chiều dành cho người lớn đắt nhất có thể tăng lên đến 8,4 đôla Hong Kong (khoảng 26.000 đồng Việt Nam), đồng thời có thể hủy bỏ việc miễn phí hiện tại cho người già. Cơ quan quản lý Nhà ở cũng cho biết sẽ tăng phí đậu xe từ ngày đầu năm 2023.

Các hãng taxi cũng xin tăng giá. Sau khi giá khởi điểm của taxi ở các khu vực như đảo Hong Kong, đảo Cửu Long tăng giá vào tháng 7/2022,  hãng này đã nộp đơn lên Cục Giao thông Vận tải để tăng thêm 6 đô la vào giá niêm yết, lên 33 đôla Hong Kong. Taxi ở khu Tân Giới có khởi điểm 23,5 đôla Hong Kong cũng đang xin tăng giá, trong khi ba đường hầm có kế hoạch điều chỉnh phí cầu đường vào tháng 8/2023. Phí tàu điện cũng có khả năng sẽ tăng giá.

Trước đó, phí túi nilong đã tăng giá gấp đôi lên 1 đôla Hong Kong (khoảng 3.000 đồng Việt Nam) từ ngày 31/12/2022. Hong Kong đã bỏ quy định miễn trừ thu tiền đối với túi nilong đựng thực phẩm đông lạnh. Túi nilong miễn phí chỉ dành cho thực phẩm không được đóng gói, hoặc thực phẩm mang đi không được đóng gói kín.

Ngoài ra, giới kinh doanh bất động sản cũng cho rằng thị trường nhà ở Hong Kong sẽ ngừng giảm và phục hồi vào năm 2023. Năm 2022, giá bất động sản ở Hong Kong đã giảm khoảng 15%. Bước sang năm 2023, thị trường nhà ở sẽ phục hồi sau đại dịch. Trước hết, việc thông quan giữa đại lục và Hong Kong sau 3 năm gián đoạn do dịch bệnh sẽ đẩy nhanh tốc độ phục hồi của kinh tế Hong Kong, sức mua của thị trường sẽ quay trở lại, kích thích giao dịch trên thị trường bất động sản. Thứ hai, Mỹ sẽ giảm tốc độ tăng lãi suất, vốn sẽ quay trở lại Hong Kong và sự gia tăng của thị trường chứng khoán sẽ thúc đẩy hiệu ứng của cải.

Ông Bố Thiếu Minh, Giám đốc điều hành của Công ty bất động sản Midland chi nhánh Hong Kong-Macau cho biết sau khi đại lục và Hong Kong thông quan vào đầu tháng 1, một lượng lớn du khách đại lục sẽ đến thăm Hong Kong trong dịp Tết Nguyên đán, dự kiến sức mua của thị trường bất động sản sẽ tăng trở lại trong quý I/2023. Giá bất động sản có thể tăng khoảng 10%.

Ông Liêu Vĩ Cường, Giám đốc Công ty bất động sản Ricacorp Properties, cho biết sau khi Hong Kong điều chỉnh chính sách thu hút tài năng và thông quan với đại lục, sẽ có nhiều người đại lục đến đến Hong Kong để định cư hoặc làm việc, nhiều nhân tài từ khắp nơi trên thế giới cũng sẽ đến Hong Kong, nhu cầu về bất động sản ở Hong Kong cũng sẽ tăng lên. Ông dự đoán rằng giá bất động sản nhà ở vừa và nhỏ sẽ ghi nhận mức tăng khoảng 5% đến 8% vào năm 2023.

Giá thuê chung dự kiến sẽ tăng. Tiền thuê nhà chiếm một tỷ lệ đáng kể trong chi phí sinh hoạt của người dân Hong Kong. Ông Bố Thiếu Minh cho biết giá thuê vào năm 2023 sẽ tăng trở lại. Do việc thông quan ở Hong Kong được nối lại nên ước tính sẽ có nhiều nhân viên cấp cao từ nơi khác đến Hong Kong làm việc, tiền thuê nhà hàng năm dự kiến sẽ tăng 7-8%.

Ông Trần Vĩnh Kiệt, Phó chủ tịch phụ trách khu vực châu Á-Thái Bình Dương của công ty bất động sản Centaline Property dự đoán giá nhà thuê năm 2023 dự kiến tăng 10% vì Hong Kong và Trung Quốc sắp thông quan và nhân viên nước ngoài lần lượt đến Hong Kong, giá nhà phân khúc cao cấp dự kiến tăng 12% - 13%./.