Khách hàng bị “làm khó” khi nhận nhà ở xã hội
Sau thời gian trì hoãn, một số khách hàng của Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải (thành phố Nha Trang, Khánh Hoà) đã nhận được văn bản từ Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân chi nhánh Nha Trang (chủ đầu tư dự án, gọi tắt là Công ty Hoàng Quân) để “chốt” thời gian ký kết hợp đồng thuê và bàn giao căn hộ tại dự án này với các điều kiện "gây khó" cho khách hàng.
Trong văn bản do Giám đốc Công ty Hoàng Quân ký ngày 11/8 nêu rõ, sau 30 ngày kể từ ngày thông báo, nếu khách hàng không liên hệ với công ty để ký hợp đồng thuê căn hộ thì xem như khách hàng không còn nhu cầu thuê căn hộ tại dự án. Khi đó, công ty sẽ chấm dứt hợp đồng đặt cọc thuê căn hộ đã ký với khách hàng và hoàn trả tiền cọc. Cùng với đó, phía công ty đưa ra 3 phương án để khách hàng lựa chọn ký hợp đồng thuê căn hộ của dự án. Phương án 1, khách hàng ứng trước cho công ty 95% giá trị căn hộ, công ty cam kết sẽ bán căn hộ cho khách hàng với giá bán ưu đãi thấp hơn mức giá bán căn hộ có đặc điểm tương đương tại thời điểm ký hợp đồng đặt cọc thuê căn hộ. Phương án 2, khách hàng ứng trước cho công ty 75% giá trị căn hộ và thanh toán tiền thuê hàng tháng với đơn giá 22.000 đồng/m2/tháng, công ty cam kết bán lại căn hộ cho khách hàng với mức giá ưu đãi bằng mức giá bán căn hộ có đặc điểm tương đương tại thời điểm ký hợp đồng đặt cọc thuê căn hộ. Phương án 3, khách hàng đặt cọc thuê cho công ty 50% trị giá căn hộ và thanh toán tiền thuê hàng tháng với đơn giá 44.000 đồng/m2/tháng thì công ty sẽ bán căn hộ cho khách hàng với giá bán được cơ quan nhà nước thẩm định và phê duyệt tại thời điểm bán. Bức xúc trước việc chủ đầu tư liên tục trì hoãn, đưa ra các điều khoản bất lợi trong giao nhận căn hộ, từ nhiều ngày qua, một số khách hàng của khối nhà A1 đã đến trước khu nhà phản ứng, bám trụ trong khuôn viên dự án để đòi nhà. Ông Triệu Trường Sơn (vợ ông đứng tên mua căn hộ tầng 15, khối nhà A1) giải thích, theo hợp đồng thuê đã ký như ban đầu, ví dụ khách hàng mua căn hộ trị giá 600 triệu đồng sẽ trả trước 50% là 300 triệu đồng, tiếp đó khách hàng trả 25% (trong 50% còn lại) trong vòng 60 tháng, sau 5 năm tiếp theo sẽ trả số tiền còn lại và ra sổ. Nhưng bây giờ công ty lại đưa ra phương án ngoài hợp đồng đã ký, gây bất lợi cho người mua nhà. Tương tự, bà Ngô Thị Hương, khách hàng mua căn hộ A4, tầng 15, khối A1 cũng bức xúc cho rằng, cả 3 phương án trên nếu khách hàng chấp nhận thì vẫn là hợp đồng thuê, chứ không phải hợp đồng mua bán và tất cả các phương án đều không nói rõ giá bán sau 5 năm. Trong khi đó, tiền thuê nhà khách hàng đã đóng hàng tháng cho công ty cũng bị mất luôn chứ không được cấn trừ vào giá bán căn hộ sau này. Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải có tổng diện tích 10.842m2, quy mô thiết kế 21 tầng gồm 1 khối đế và 4 khối tháp (A1, A2, B1, B2) với tổng số 1.002 căn hộ. Đây là dự án nhà ở xã hội nhiều tai tiếng trên địa bàn thành phố Nha Trang khi liên tục thất hẹn về thời điểm bàn giao căn hộ cho khách hàng.Sau gần 10 lần trễ hẹn, đến tháng 1/2020, những khách hàng đầu tiên mới được nhận căn hộ tại khối nhà B2. Sau đó, Công ty Hoàng Quân tiếp tục bàn giao căn hộ cho người dân tại các khối nhà còn lại nhưng lại đưa ra phương án gây bất lợi cho khách hàng.
Đến ngày 15/6/2020, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản yêu cầu Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân ký hợp đồng thuê, mua căn hộ theo đúng các nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng đặt cọc thuê căn hộ, với giá bán sau 5 năm được xác định như đã thống nhất và không được thu tiền đặt cọc vượt quá 50% giá trị nhà ở cho thuê theo khoản 6 điều 21 Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Đồng thời, yêu cầu công ty tránh đưa ra những thỏa thuận mới, dễ gây cho khách hàng tâm lý hoang mang hoặc bị chủ đầu tư áp đặt những điều khoản bất lợi. Thế nhưng đến ngày 11/8, phía Công ty Hoàng Quân lại ra “tối hậu thư” cho các khách hàng khối nhà A1 trong việc giao nhận nhà với các điều khoản bất lợi cho người dân như đã nêu trên. Theo một số khách hàng, khi họ muốn gặp trực tiếp phía công ty để làm việc cũng rất khó khăn bởi văn phòng của công ty ở số 46 Thoại Ngọc Hầu, thành phố Nha Trang (như nêu trong văn bản thông báo ngày 11/8) hiện đã đóng cửa. Trong khi đó, phóng viên liên lạc qua số điện thoại cá nhân của ông Cao Văn Hải, Giám đốc Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân chi nhánh Nha Trang để làm rõ thêm thông tin thì người này không bắt máy.Khi gọi vào số điện thoại của nhân viên phụ trách tư vấn khách hàng của công ty này (có trong văn bản thông báo ngày 11/8) thì nhận được hồi đáp là không trả lời được và vấn đề này phải gọi cho giám đốc để làm việc.
Phóng viên sẽ tiếp tục liên lạc với phía Công ty Hoàng Quân để thông tin thêm./.Tin liên quan
-
Kinh tế Việt Nam
Khánh Hoà tạm dừng hoạt động tập trung đông người nơi công cộng từ 0 giờ ngày 10/8
17:32' - 09/08/2020
Kể từ 0 giờ ngày 10/8, tỉnh Khánh Hoà sẽ tạm dừng các hoạt động lễ hội, nghi lễ tôn giáo, tín ngưỡng; tổ chức tiệc cưới hỏi, sự kiện có tập trung đông người tại nơi công cộng.
-
Bất động sản
Khánh Hoà ra văn bản thứ 3 về xử lý vi phạm tại Dự án biệt thự Ocean View Nha Trang
11:06' - 14/07/2020
Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hoà Nguyễn Tấn Tuân chỉ đạo Sở Xây dựng thực hiện dự thảo đề xuất xử lý vi phạm theo 1 trong 2 phương án, thời hạn hoàn thành trước ngày 15/7.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Dòng tiền đổ về Vinhomes Green City, “chốt đơn” nhà phố với vốn ban đầu chỉ từ 550 triệu đồng
21:04' - 11/07/2025
Từ cuối tháng 6, giới đầu tư càng đổ mạnh về Tây Bắc TP.HCM khi dự án được trông đợi nhất là Vinhomes Green City chính thức ra hàng.
-
Bất động sản
Xu hướng mới cho bất động sản công nghiệp
16:36' - 11/07/2025
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam trong nửa đầu năm 2025 đang định hình lại đáng kể chiến lược của các nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Cải cách thể chế mở rộng dư địa hút vốn vào bất động sản
14:48' - 11/07/2025
Tinh gọn bộ máy tạo ra khung thể chế mới với khả năng hỗ trợ mạnh mẽ hơn cho các hoạt động đầu tư, trong đó có bất động sản – lĩnh vực vốn phụ thuộc sâu vào quy trình phê duyệt và cơ chế pháp lý.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản các tỉnh, thành khu vực phía Nam tăng tốc
14:44' - 11/07/2025
Thị trường bất động sản tại các tỉnh, thành khu vực phía Nam bắt đầu xuất hiện những tín hiệu hồi phục tích cực trong hai tháng gần đây, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ chung cư.
-
Bất động sản
The RiO và tọa độ tâm mạch kết nối giao thương giữa trung tâm Đà Nẵng
11:28' - 11/07/2025
The RiO - phân khu thấp tầng thuộc quần thể Sun Ponte Residence với tầm nhìn trực diện sông Hàn hứa hẹn sẽ là tọa độ hút giới đầu tư tại Đà Nẵng thời gian tới.
-
Bất động sản
Trung Quốc đẩy mạnh hỗ trợ thị trường bất động sản
09:59' - 11/07/2025
Theo giới phân tích Trung Quốc, sau mùa bán hàng cao điểm truyền thống, động lực của thị trường bất động sản nước này gần đây đã cho thấy các dấu hiệu suy yếu cần có chính sách hỗ trợ mạnh mẽ hơn.
-
Bất động sản
Giá chung cư Hà Nội vẫn cao dù nguồn cung tăng mạnh
16:07' - 10/07/2025
CBRE thông tin, tổng nguồn cung căn hộ chung cư mở bán mới trong 6 tháng đầu năm tại Thủ đô Hà Nội đạt hơn 10.760 căn. Đây là mức cao thứ hai trong vòng 5 năm qua, chỉ sau cùng kỳ năm 2024.
-
Bất động sản
Dư địa mở ra cho thị trường bất động sản sau hợp nhất
13:00' - 10/07/2025
Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam Dương Thuỳ Dung, đối với giá bán sơ cấp của thị trường căn hộ bán tại Thành phố Hồ Chí Minh đạt 82 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng gần 7% theo quý và 29% theo năm.
-
Bất động sản
Phát triển vật liệu xây dựng cần một chiến lược toàn diện
19:23' - 09/07/2025
Ngày 9/7, Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị lấy ý kiến Đề án “Tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác quản lý phát triển vật liệu xây dựng trong giai đoạn mới” (đề án).