Khách hàng bị “làm khó” khi nhận nhà ở xã hội
Sau thời gian trì hoãn, một số khách hàng của Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải (thành phố Nha Trang, Khánh Hoà) đã nhận được văn bản từ Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân chi nhánh Nha Trang (chủ đầu tư dự án, gọi tắt là Công ty Hoàng Quân) để “chốt” thời gian ký kết hợp đồng thuê và bàn giao căn hộ tại dự án này với các điều kiện "gây khó" cho khách hàng.
Trong văn bản do Giám đốc Công ty Hoàng Quân ký ngày 11/8 nêu rõ, sau 30 ngày kể từ ngày thông báo, nếu khách hàng không liên hệ với công ty để ký hợp đồng thuê căn hộ thì xem như khách hàng không còn nhu cầu thuê căn hộ tại dự án. Khi đó, công ty sẽ chấm dứt hợp đồng đặt cọc thuê căn hộ đã ký với khách hàng và hoàn trả tiền cọc. Cùng với đó, phía công ty đưa ra 3 phương án để khách hàng lựa chọn ký hợp đồng thuê căn hộ của dự án. Phương án 1, khách hàng ứng trước cho công ty 95% giá trị căn hộ, công ty cam kết sẽ bán căn hộ cho khách hàng với giá bán ưu đãi thấp hơn mức giá bán căn hộ có đặc điểm tương đương tại thời điểm ký hợp đồng đặt cọc thuê căn hộ. Phương án 2, khách hàng ứng trước cho công ty 75% giá trị căn hộ và thanh toán tiền thuê hàng tháng với đơn giá 22.000 đồng/m2/tháng, công ty cam kết bán lại căn hộ cho khách hàng với mức giá ưu đãi bằng mức giá bán căn hộ có đặc điểm tương đương tại thời điểm ký hợp đồng đặt cọc thuê căn hộ. Phương án 3, khách hàng đặt cọc thuê cho công ty 50% trị giá căn hộ và thanh toán tiền thuê hàng tháng với đơn giá 44.000 đồng/m2/tháng thì công ty sẽ bán căn hộ cho khách hàng với giá bán được cơ quan nhà nước thẩm định và phê duyệt tại thời điểm bán. Bức xúc trước việc chủ đầu tư liên tục trì hoãn, đưa ra các điều khoản bất lợi trong giao nhận căn hộ, từ nhiều ngày qua, một số khách hàng của khối nhà A1 đã đến trước khu nhà phản ứng, bám trụ trong khuôn viên dự án để đòi nhà. Ông Triệu Trường Sơn (vợ ông đứng tên mua căn hộ tầng 15, khối nhà A1) giải thích, theo hợp đồng thuê đã ký như ban đầu, ví dụ khách hàng mua căn hộ trị giá 600 triệu đồng sẽ trả trước 50% là 300 triệu đồng, tiếp đó khách hàng trả 25% (trong 50% còn lại) trong vòng 60 tháng, sau 5 năm tiếp theo sẽ trả số tiền còn lại và ra sổ. Nhưng bây giờ công ty lại đưa ra phương án ngoài hợp đồng đã ký, gây bất lợi cho người mua nhà. Tương tự, bà Ngô Thị Hương, khách hàng mua căn hộ A4, tầng 15, khối A1 cũng bức xúc cho rằng, cả 3 phương án trên nếu khách hàng chấp nhận thì vẫn là hợp đồng thuê, chứ không phải hợp đồng mua bán và tất cả các phương án đều không nói rõ giá bán sau 5 năm. Trong khi đó, tiền thuê nhà khách hàng đã đóng hàng tháng cho công ty cũng bị mất luôn chứ không được cấn trừ vào giá bán căn hộ sau này. Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải có tổng diện tích 10.842m2, quy mô thiết kế 21 tầng gồm 1 khối đế và 4 khối tháp (A1, A2, B1, B2) với tổng số 1.002 căn hộ. Đây là dự án nhà ở xã hội nhiều tai tiếng trên địa bàn thành phố Nha Trang khi liên tục thất hẹn về thời điểm bàn giao căn hộ cho khách hàng.Sau gần 10 lần trễ hẹn, đến tháng 1/2020, những khách hàng đầu tiên mới được nhận căn hộ tại khối nhà B2. Sau đó, Công ty Hoàng Quân tiếp tục bàn giao căn hộ cho người dân tại các khối nhà còn lại nhưng lại đưa ra phương án gây bất lợi cho khách hàng.
Đến ngày 15/6/2020, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản yêu cầu Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân ký hợp đồng thuê, mua căn hộ theo đúng các nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng đặt cọc thuê căn hộ, với giá bán sau 5 năm được xác định như đã thống nhất và không được thu tiền đặt cọc vượt quá 50% giá trị nhà ở cho thuê theo khoản 6 điều 21 Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Đồng thời, yêu cầu công ty tránh đưa ra những thỏa thuận mới, dễ gây cho khách hàng tâm lý hoang mang hoặc bị chủ đầu tư áp đặt những điều khoản bất lợi. Thế nhưng đến ngày 11/8, phía Công ty Hoàng Quân lại ra “tối hậu thư” cho các khách hàng khối nhà A1 trong việc giao nhận nhà với các điều khoản bất lợi cho người dân như đã nêu trên. Theo một số khách hàng, khi họ muốn gặp trực tiếp phía công ty để làm việc cũng rất khó khăn bởi văn phòng của công ty ở số 46 Thoại Ngọc Hầu, thành phố Nha Trang (như nêu trong văn bản thông báo ngày 11/8) hiện đã đóng cửa. Trong khi đó, phóng viên liên lạc qua số điện thoại cá nhân của ông Cao Văn Hải, Giám đốc Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân chi nhánh Nha Trang để làm rõ thêm thông tin thì người này không bắt máy.Khi gọi vào số điện thoại của nhân viên phụ trách tư vấn khách hàng của công ty này (có trong văn bản thông báo ngày 11/8) thì nhận được hồi đáp là không trả lời được và vấn đề này phải gọi cho giám đốc để làm việc.
Phóng viên sẽ tiếp tục liên lạc với phía Công ty Hoàng Quân để thông tin thêm./.Tin liên quan
-
Kinh tế Việt Nam
Khánh Hoà tạm dừng hoạt động tập trung đông người nơi công cộng từ 0 giờ ngày 10/8
17:32' - 09/08/2020
Kể từ 0 giờ ngày 10/8, tỉnh Khánh Hoà sẽ tạm dừng các hoạt động lễ hội, nghi lễ tôn giáo, tín ngưỡng; tổ chức tiệc cưới hỏi, sự kiện có tập trung đông người tại nơi công cộng.
-
Bất động sản
Khánh Hoà ra văn bản thứ 3 về xử lý vi phạm tại Dự án biệt thự Ocean View Nha Trang
11:06' - 14/07/2020
Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hoà Nguyễn Tấn Tuân chỉ đạo Sở Xây dựng thực hiện dự thảo đề xuất xử lý vi phạm theo 1 trong 2 phương án, thời hạn hoàn thành trước ngày 15/7.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Phát triển đô thị xanh: Thị trường chưa đủ động lực, cần chính sách tiếp sức
16:04' - 04/07/2025
Đô thị xanh, công trình xanh và phát triển theo hướng Net Zero đang dần trở thành xu thế chủ đạo trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản và quy hoạch đô thị tại Việt Nam.
-
Bất động sản
Lợi thế kép từ các tòa tháp ven biển Blanca City
15:13' - 04/07/2025
Nằm giữa trục đường 3/2 và biển Bãi Sau, các tòa tháp Blanca thuộc Blanca City mở ra cơ hội đầu tư, lưu trú, nghỉ dưỡng khi hội tụ lợi thế nội sinh - ngoại lực.
-
Bất động sản
Đầu tư bất động sản kỳ vọng vào động lực mới từ cải cách thể chế
19:56' - 03/07/2025
Thị trường bất động sản được đánh giá là một trong những lĩnh vực được hưởng lợi trực tiếp từ các chính sách hỗ trợ tăng trưởng.
-
Bất động sản
Giải pháp nào giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị?
14:38' - 03/07/2025
Livehouse là loại hình bất động sản đa công năng, tích hợp 5 chức năng chính gồm: lưu trú, kinh doanh, làm việc, nghỉ dưỡng, giải trí với hệ thống hạ tầng và tiện ích được đầu tư đồng bộ.
-
Bất động sản
Cập nhật biến động, xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất chi tiết đến từng thửa
12:51' - 03/07/2025
Bộ Nông nghiệp và Môi trường nhấn mạnh cần theo dõi, cập nhật kịp thời biến động giá đất trên thị trường, đồng thời từng bước xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất đến từng thửa đất.
-
Bất động sản
Bảng giá đất áp dụng cho năm 2026 sẽ có biến động lớn
11:56' - 03/07/2025
Thời gian tới, nhiều địa phương ban hành bảng giá đất mới với sự biến động lớn và mức giá được điều chỉnh khác nhau. Điều này sẽ tác động nhiều đến thị trường bất động sản.
-
Bất động sản
Siết quản lý cho thuê chung cư ngắn hạn: Cơ hội cho người mua ở thực
15:41' - 02/07/2025
Siết chặt hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn không chỉ nhằm đảm bảo an ninh trật tự và quyền lợi của cư dân mà còn góp phần khắc phục tình trạng cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường lưu trú.
-
Bất động sản
Sun Group ra mắt tổ hợp căn hộ cao cấp giữa lòng Thủ đô
15:21' - 02/07/2025
Sun Property, thành viên Tập đoàn Sun Group tự hào ra mắt Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ hướng tới tiêu chuẩn 6 sao tọa lạc tại vị trí vàng trung tâm Cầu Giấy (Hà Nội).
-
Bất động sản
Nhật Bản: Thiếu hụt lao động kìm hãm ngành bất động sản đang bùng nổ
07:30' - 01/07/2025
Tình trạng thiếu hụt lao động đang đe dọa làm suy yếu ngành phát triển bất động sản đang bùng nổ của Nhật Bản.