Khu đất 43 ha thuộc dự án Khu đô thị-Thương mại-Dịch vụ Tân Phú, phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Ảnh: Nguyễn Văn Việt-TTXVN

Chiều 8/4, nguồn tin từ Công an tỉnh Bình Dương cho biết, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Bình Dương, đã khởi tố bị can, bắt tạm giam 2 lãnh đạo chủ chốt của Tổng công ty Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bình Dương (gọi tắt là Tổng Công ty Bình Dương) để điều tra về hành vi "vi phạm quy định về quản lý tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí", liên quan việc chuyển nhượng đất, vốn góp của Tổng công ty này. Các quyết định trên đã được Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Dương phê chuẩn cùng ngày.

Các đối tượng bị bắt tạm giam vào sáng 8/4 gồm: Nguyễn Văn Minh, Chủ tịch Hội đồng quản trị và Trần Nguyên Vũ, Tổng Giám đốc Tổng Công ty Bình Dương.
Bước đầu, Cơ quan điều tra xác định các cá nhân trên đã có hành vi "vi phạm quy định về quản lý tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí" trong việc chuyển nhượng đất, vốn góp liên quan đến vụ án 43 ha đất của dự án Khu đô thị-thương mại-dịch vụ Tân Phú, phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
Trước đó, ngày 8/11/2019, Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy Bình Dương đã cung cấp thông tin cho báo chí liên quan đến dự án Khu đô thị-thương mại-dịch vụ Tân Phú, phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Theo thông tin Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy Bình Dương cung cấp, Đoàn Thanh tra (do Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương thành lập) trong quá trình làm việc, đã phát hiện việc góp vốn và chuyển nhượng vốn góp của Tổng Công ty Bình Dương tại dự án Khu đô thị-thương mại-dịch vụ Tân Phú, phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, có dấu hiệu vi phạm.
Do nội dung thanh tra có dấu hiệu vi phạm vượt quá phạm vi, thẩm quyền nên Đoàn Thanh tra đã báo cáo, kiến nghị và Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương quyết định chuyển hồ sơ vụ việc sang Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Bình Dương để tiếp tục điều tra làm rõ, xử lý theo quy định của pháp luật, kể từ ngày 7/11/2019.

Được biết, vào năm 2010, Tổng Công ty Bình Dương ký hợp đồng thỏa thuận với Công ty Cổ phần bất động sản Âu Lạc thành lập liên doanh có tên gọi là Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu tư xây dựng Tân Phú với mục đích đầu tư xây dựng và kinh doanh dự án tại khu đất 43 ha thuộc Công ty Sản xuất-Xuất nhập khẩu Bình Dương.

Tổng công ty Bình Dương góp 60 tỉ đồng, chiếm 30% vốn điều lệ và Công ty Cổ phần bất động sản Âu Lạc góp 140 tỉ đồng, chiếm 70% vốn điều lệ.
Đến năm 2016, Tổng Công ty Bình Dương ký hợp đồng chuyển nhượng 43 ha đất nêu trên cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu tư-Xây dựng Tân Phú với giá hơn 250 tỉ đồng.

Tại thời điểm chuyển nhượng khu đất 43 ha, Tổng Công ty Bình Dương vẫn là doanh nghiệp nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ.

Do đó, khu đất 43 ha được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Tổng Công ty Bình Dương, là tài sản của Nhà nước, thuộc quyền định đoạt của Tỉnh ủy Bình Dương.

Luật Quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp, tại khoản 3, khoản 9, Điều 3 quy định đầu tư vốn nhà nước vào doanh nghiệp là việc Nhà nước sử dụng vốn từ ngân sách Nhà nước hoặc vốn từ các quỹ do Nhà nước quản lý để đầu tư vào doanh nghiệp; vốn của doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ bao gồm vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp và vốn do doanh nghiệp huy động.

Doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước thì mọi tài sản do doanh nghiệp đứng tên quản lý, sử dụng đều thuộc quyền quyết định, định đoạt của chủ sở hữu là Nhà nước.

Do đó, khu đất 43 ha nêu trên là tài sản của Nhà nước trong doanh nghiệp, không phụ thuộc nó được hình thành từ vốn tự có hay vốn huy động. Việc chuyển nhượng khu đất 43 ha cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu tư và Xây dựng Tân Phú trái quy định của pháp luật về giá, gây thất thoát tài sản của Nhà nước.

Dự án Khu đô thị-thương mại-dịch vụ Tân Phú nằm ở vị trí “đất vàng," trên mặt tiền 2 đường Phạm Ngọc Thạch và Võ Văn Kiệt là tuyến đường đẹp bậc nhất, dẫn vào trung tâm thành phố mới Bình Dương, thuộc phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Khu đất này thuộc tài sản Nhà nước do Tỉnh ủy Bình Dương quản lý và đã được Tổng công ty Bình Dương chuyển nhượng cho Công ty Tân Phú với giá hơn 250 tỉ đồng, tương đương 581.653 đồng/m2.

Trong khi đó, căn cứ theo Quyết định số 66/2015/QĐ-UBND ngày 23/12/2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương ban hành quy định bảng giá các loại đất trên địa bàn thì giá đất ở đô thị tại dự án Khu đô thị-thương mại-dịch vụ Tân Phú có mức giá chuẩn tại vị trí 1 là 24,57 triệu đồng/m2.

Căn cứ vào bảng giá đất của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương được áp dụng cho 43 ha thì giá trị khu đất là khoảng 6.200 tỉ đồng./.