Khu công nghiệp ven biển hấp dẫn nhờ lợi thế
Tỷ lệ lấp đầy trung bình của các khu công nghiệp duy trì ở mức tích cực với 79%; trong đó, các khu công nghiệp tại Hà Nội, Hải Dương và Bắc Ninh đạt tỷ lệ lấp đầy trung bình cao, khoảng 90%.
Theo nhận xét của các chuyên gia CBRE, các khu kinh tế, khu công nghiệp có vị trí gần biển luôn có nhu cầu đầu tư rất lớn và duy trì được mức giá cũng như tỷ lệ lấp đầy vượt trội.
Kinh nghiệm từ việc phát triển công nghiệp tại tỉnh ven biển của một số nước như Trung Quốc, Thái Lan cho thấy, các ngành chính được ưu tiên thu hút đầu tư tại những quốc gia này nổi bật là hóa chất thô, dược phẩm, máy móc, phụ trợ ô tô và điện tử.
Do đó, khu vực ven biển của Việt Nam dự kiến cũng sẽ xuất hiện xu hướng tương tự, đón nhận thêm nhiều nhu cầu đầu tư từ cả doanh nghiêp trong nước mở rộng sản xuất lẫn các tập đoàn đa quốc gia – các chuyên gia nhận định.
Theo xu thế này, các tỉnh ven biển Việt Nam sẽ tận dụng được những tiềm lực sẵn có để phát triển nền công nghiệp. Hiện nay, so với quỹ đất tại các tỉnh phía Bắc thì Hải Phòng và Quảng Ninh vẫn còn nguồn cung để phát triển công nghiệp.
Hải Phòng là một trong những trung tâm công nghiệp lớn nhất Việt Nam với các dự án công nghiệp trọng điểm như DEEP C Hải Phòng II và III và các khu công nghiệp mới của Vinhomes. Mức lấp đầy khu công nghiệp tại Hải Phòng trung bình đạt khoảng 56%.
Cùng đó, Quảng Ninh gần đây cũng nổi lên như một tỉnh công nghiệp ven biển. Quảng Ninh dự kiến sẽ cung cấp thêm một lượng lớn quỹ đất công nghiệp trong tương lai, với hai khu kinh tế Quảng Yên và Vân Đồn; trong đó, Quảng Yên được định hướng trở thành động lực tăng trưởng mới thúc đẩy hút đầu tư cho Quảng Ninh.
DEEP C cũng là một trong những chủ đầu tư khu công nghiệp lớn đang xây dựng tổ hợp khu công nghiệp gắn liền với cảng biển tại khu kinh tế Quảng Yên để khai thác lợi thế địa lý và tận dụng luồng hàng hải đến cảng Lạch Huyện.
Để thu hút đầu tư, Quảng Ninh đang ưu tiên phát triển công nghiệp chế biến và chế tạo. Đối với các nhà đầu tư thứ cấp được áp dụng mức ưu đãi thuế doanh nghiệp cao nhất tại các khu kinh tế; hỗ trợ chi phí đào tạo nghề ngắn hạn cho người lao động trong 2 năm đầu kể từ khi được cấp Giấy chứng nhận đầu tư…
Điện tử và ngành công nghiệp phụ trợ, chế tạo ô tô được coi là ngành mũi nhọn trong thu hút đầu tư. CBRE ghi nhận sự gia nhập của nhiều khách thuê lớn trong lĩnh vực điện tử…
Việt Nam được coi là điểm sáng trong thu hút các ngành công nghiệp phụ trợ ô tô khi tiếp tục ghi nhận số lượng lớn nhu cầu và giao dịch ký hợp đồng mua đất, thuê nhà xưởng đến từ Mỹ, Hàn Quốc, Đức và Nhật Bản đều thuộc lĩnh vực này./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Tạo sức bật cho thị trường bất động sản
15:56' - 12/11/2020
Do nhu cầu thị trường vẫn ở mức cao, mức giá chào bán sơ cấp trên thị trường nằm trong xu hướng tích cực và tăng nhẹ ở cả Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh.
-
Bất động sản
Sôi động mua bán sáp nhập bất động sản công nghiệp
17:47' - 04/11/2020
Theo Savills Việt Nam, bất chấp những ảnh hưởng tiêu cực từ dịch COVID-19, các thương vụ mua bán sáp nhập bất động sản công nghiệp vẫn diễn ra sôi động.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Bộ Tài chính nói gì về chống thất thu thuế chuyển nhượng bất động sản?
15:46' - 22/05/2022
Bộ Tài chính vừa có trả lời chất vấn của đại biểu Quốc hội tỉnh Lâm Đồng gửi tới Kỳ họp thứ 3 Quốc hội khóa XV về vấn đề chống thất thu thuế bất động sản.
-
Bất động sản
Động lực phát triển kinh tế từ hạ tầng giao thông
11:22' - 22/05/2022
Đắk Lắk là tỉnh có vị trí ở trung tâm vùng Tây Nguyên, là đầu mối giao thông liên vùng, có vai trò kết nối phát triển kinh tế - xã hội Tây Nguyên với các khu vực khác và quốc tế.
-
Bất động sản
Vingroup và hành trình đánh thức thành phố ở phía “hừng đông”
17:37' - 21/05/2022
Đô thị Hà Nội đã có thêm những mảnh ghép hiện đại, văn minh, xứng tầm thế giới ở phía bờ Đông sông Hồng.
-
Bất động sản
Bất động sản công nghiệp hồi sinh cùng làn sóng đầu tư
17:05' - 21/05/2022
Bất động sản công nghiệp hồi sinh cùng làn sóng đầu tư là nhận định của Hiệp hội Môi giới Bất động sản (VARS) về thị trường.
-
Bất động sản
Xử phạt chủ đầu tư 90 triệu đồng vì thi công không đúng thiết kế
07:30' - 21/05/2022
Ngoài việc xử phạt vi phạm hành chính, UBND thành phố Thanh Hóa còn yêu cầu chủ đầu tư phải dừng thi công trong thời hạn 90 ngày, hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh thiết kế.
-
Bất động sản
Nhận diện chiêu trò lừa đảo trong mua, bán quyền sử dụng đất
11:04' - 20/05/2022
Gần đây, trên địa bàn huyện Trạm Tấu (tỉnh Yên Bái) xuất hiện thông tin về việc một số đối tượng lừa đảo liên quan đến việc chuyển nhượng, chuyển mục đích, mua bán quyền sử dụng đất đai.
-
Bất động sản
Giá bất động sản ở Bình Dương có xu hướng tăng
09:01' - 20/05/2022
Theo đánh giá của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, từ nay đến cuối năm 2022, phân khúc truyền thống như nhà phố, căn hộ giá bán tăng do nhu cầu còn rất lớn.
-
Bất động sản
Giá bất động sản tăng, tỷ lệ nghịch với thanh khoản
08:41' - 20/05/2022
Hiện nguồn cung bất động sản đang khan hiếm. Trước thực trạng này, nhiều môi giới, đầu cơ tiếp tục đẩy giá bất động sản tăng lên nhưng nhiều chỗ đưa ra những mức giá quá ảo nên không có người mua.
-
Bất động sản
Giải mã thiết kế độc đáo của phân khu thương mại Koto – Sun Beauty Onsen
15:10' - 19/05/2022
Nằm ở vị trí vàng trong quần thể Sun Beauty Onsen, townhouse phân khu Koto được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích nổi bật, phù hợp với nghỉ dưỡng, lưu trú, đặc biệt là nghỉ dưỡng khoáng nóng.