Khuyến cáo không thực hiện giao dịch đất với các dự án chưa đủ điều kiện
Để tránh rủi ro, thiệt hại về kinh tế, Chủ tịch UBND thành phố Thanh Hóa Trịnh Huy Triều khuyến cáo các tổ chức, cá nhân không thực hiện các giao dịch mua bán đất đối dự án chưa đủ một trong các điều kiện như: chưa có giấy tờ về chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa có hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt, chưa được cấp giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; dự án chưa hoàn thành việc đầu tư xây dựng.
Dự án chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai; dự án có tranh chấp về quyền sử dụng đất; bị kê biên để bảo đảm thi hành án. Các tổ chức, cá nhân cần tìm hiểu kỹ, rõ ràng về các dự án, các mặt bằng trên địa bàn thành phố để tránh rủi ro, thiệt hại về kinh tế phát sinh khi người dân thực hiện các giao dịch về bất động sản.
UBND thành phố Thanh Hóa cũng yêu cầu Chủ tịch UBND các phường, xã, giám đốc Trung tâm Văn hóa -Thông tin -Thể thao - Du lịch thông báo trên hệ thống truyền thanh và bằng các hình thức phù hợp khác để các tổ chức, cá nhân nhận biết tránh rủi ro, thiệt hại về kinh tế phát sinh khi người dân thực hiện giao dịch.
Ông Tào Minh Hạnh, Phó Giám đốc Trung tâm Quỹ đất thành phố Thanh Hóa cho biết, phương thức của các đối tượng này là chào bán các lô đất trong mặt bằng bằng hình thức như góp vốn, đặt cọc.
Khi các chủ đầu tư là doanh nghiệp bán sẽ được mua với giá ưu đãi. Tuy nhiên, khi người dân đầu tư vào các mặt bằng này tiềm ẩn rất nhiều rủi ro nếu các doanh nghiệp không trúng đấu giá đất thì người dân sẽ mất tiền cọc.
Hiện nay, trên địa bàn thành phố Thanh Hóa một số dự án đất nền chưa đủ điều kiện pháp lý, tuy nhiên lợi dụng sự nhẹ dạ, cả tin và hám lời của người dân nên một số nhân viên môi giới đã rao bán, thuyết phục người dân góp vốn giao dịch gây thiệt hại về kinh tế và nhiều hệ lụy có liên quan.
Tại các mặt bằng như: 1130 phường Hàm Rồng, 09 phường Nam Ngạn và 1820 phường Quảng Thành chưa đủ điều kiện pháp lý để thực hiện đấu giá đất… Bên cạnh đó, còn có một số mặt bằng đã trúng đấu giá nhưng chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Có mặt tại mặt bằng 09 phường Nam Ngạn chưa có quyết định đấu giá và vẫn trong giai đoạn san lấp, trên công trường còn ngổn ngang vật liệu xây dựng, nhưng có khá đông người đến thăm hỏi mua đất tại mặt bằng này.
Ông Nguyễn Văn Lâm một công nhân đang làm việc tại mặt bằng này cho biết, một ngày có khoảng 50 người đi ô tô đến, họ thăm hỏi giá cả để mua đất tại đây, còn việc giao dịch thế nào thì ông cũng không biết.
Tại mặt bằng 3241 phường Đông Hương (chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính) nhưng cũng có khá nhiều người đến thăm, hỏi mua đất tại đây. Khi chúng tôi gọi điện thoại theo số 0961078xxx được dán trên tường tại mặt bằng này thì được một người ở đầu dây bên kia tư vấn rất nhiệt tình: "Nếu anh mua đất ở trục đường 10,5 m sẽ có giá 33-35 triệu đồng/m2 tùy vị trí, còn nếu mua ở trục đường 7,5m2 thì sẽ có giá mềm hơn".
Tuy nhiên khi chúng tôi hỏi về tính pháp lý của mặt bằng này thì người này lại cho biết: "Các anh cứ yên tâm, mặt bằng sắp tới sẽ được chuyển lại cho công ty khác, nếu mua chỉ khoảng từ 1-2 tháng sẽ có sổ đỏ cho các anh"./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Cơ hội nào cho doanh nghiệp bất động sản?
08:11' - 02/04/2021
Việc đẩy mạnh đầu tư công, cùng với môi trường lãi suất thấp và nguồn cung mới được cải thiện được nhận định là điều kiện thuận lợi cho sự phục hồi của thị trường bất động sản Việt Nam
-
Bất động sản
“Cắt sốt” bất động sản: Mạnh tay bẻ lái để thị trường đi đúng hướng - Bài cuối: Cần sự mạnh tay
18:29' - 01/04/2021
Đầu tư bất động sản đã trở thành xu hướng được nhiều người chọn lựa. Để thị trường đi đúng hướng rất cần sự mạnh tay bẻ lái kịp thời của nhạc trưởng là các cơ quan quản lý trong lĩnh vực này.
-
Bất động sản
“Cắt sốt” bất động sản: Mạnh tay bẻ lái để thị trường đi đúng hướng - Bài 3: Chính quyền vào cuộc
18:24' - 01/04/2021
Sự vào cuộc của chính quyền địa phương là yêu cầu cấp bách nhằm “cắt sốt” cho thị trường đất đai.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng xây dựng hạ tầng KCN Tam Dương I - khu vực 2
07:38'
Tại Quyết định số 336/QĐ-TTg, Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Tam Dương I - khu vực 2, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc.
-
Bất động sản
Tốc độ bán nhà ở Australia đạt mức kỷ lục trong tháng 3/2021
08:04' - 10/04/2021
Báo cáo của một trang web bán nhà phổ biến ở Australia cho thấy số ngày rao bán nhà trung bình đạt mức thấp kỷ lục ở khắp các địa phương trong tháng 3/2021, trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm.
-
Bất động sản
Nam Phú Quốc: Nơi sở hữu "bộ sưu tập" nhà phố thương mại đình đám
06:45' - 09/04/2021
Tới đây, Nam Phú Quốc sẽ có thêm một sản phẩm ấn tượng được bổ sung vào “bộ sưu tập” nhà phố thương mại, đó là phân khu The Center thuộc dự án phức hợp Sun Grand City Hillside Residence.
-
Bất động sản
CBRE Việt Nam: Thị trường văn phòng cho thuê có dấu hiệu phục hồi
17:38' - 08/04/2021
Theo CBRE Việt Nam, thị trường văn phòng trong quý I/2021 ghi nhận dấu hiệu phục hồi khi tổng diện tích thực thuê trong quý này đạt gần 20.000m2, giúp giảm tỷ lệ trống trung bình toà nhà hạng A.
-
Bất động sản
Xử lý vi phạm trật tự xây dựng - Bài cuối: Vào cuộc tổng lực
16:09' - 08/04/2021
Việc quản lý trật tự xây dựng không phải làm một sớm một chiều, mà phải thường xuyên, liên tục được tăng cường bởi còn nhiều tồn đọng vi phạm, hạn chế, yếu kém cần tháo gỡ.
-
Bất động sản
Xử lý vi phạm trật tự xây dựng Hà Nội - Bài 2: Mô hình mới đặc thù
16:00' - 08/04/2021
Lực lượng thanh tra sở khi chuyển về thuộc cán bộ công chức quận huyện lại không được mặc quần áo sắc phục thanh tra nên việc xử lý, cưỡng chế vi phạm có phần khó khăn hơn.
-
Bất động sản
Hà Nội ban hành kế hoạch lập Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030
15:49' - 08/04/2021
Theo Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội, việc lập quy hoạch sử dụng đất phải đảm bảo sử dụng quỹ đất tiết kiệm, hiệu quả, bền vững; làm gia tăng giá trị kinh tế, tài chính đất đai.
-
Bất động sản
Xử lý vi phạm trật tự xây dựng Hà Nội - Bài 1: Việc khó, càng quyết tâm
15:28' - 08/04/2021
Theo đánh giá chung của thành phố Hà Nội, nhờ đẩy mạnh nhiều giải pháp, các công trình có phép, miễn phép tăng lên; số trường hợp vi phạm, tỷ lệ công trình có vi phạm giảm rõ rệt.
-
Bất động sản
Thận trọng với sốt đất nền ven thành phố Vinh
14:06' - 08/04/2021
Với đất nền khu vực ngoại thành thành phố Vinh có nhiều mức giá khác nhau, nhà đầu tư nhà đầu tư cần có khả năng so sánh, định giá, đánh giá đúng giá trị của lô đất nền.