Khuyến cáo không thực hiện giao dịch đất với các dự án chưa đủ điều kiện
Để tránh rủi ro, thiệt hại về kinh tế, Chủ tịch UBND thành phố Thanh Hóa Trịnh Huy Triều khuyến cáo các tổ chức, cá nhân không thực hiện các giao dịch mua bán đất đối dự án chưa đủ một trong các điều kiện như: chưa có giấy tờ về chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa có hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt, chưa được cấp giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; dự án chưa hoàn thành việc đầu tư xây dựng.
Dự án chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai; dự án có tranh chấp về quyền sử dụng đất; bị kê biên để bảo đảm thi hành án. Các tổ chức, cá nhân cần tìm hiểu kỹ, rõ ràng về các dự án, các mặt bằng trên địa bàn thành phố để tránh rủi ro, thiệt hại về kinh tế phát sinh khi người dân thực hiện các giao dịch về bất động sản. UBND thành phố Thanh Hóa cũng yêu cầu Chủ tịch UBND các phường, xã, giám đốc Trung tâm Văn hóa -Thông tin -Thể thao - Du lịch thông báo trên hệ thống truyền thanh và bằng các hình thức phù hợp khác để các tổ chức, cá nhân nhận biết tránh rủi ro, thiệt hại về kinh tế phát sinh khi người dân thực hiện giao dịch. Ông Tào Minh Hạnh, Phó Giám đốc Trung tâm Quỹ đất thành phố Thanh Hóa cho biết, phương thức của các đối tượng này là chào bán các lô đất trong mặt bằng bằng hình thức như góp vốn, đặt cọc.Khi các chủ đầu tư là doanh nghiệp bán sẽ được mua với giá ưu đãi. Tuy nhiên, khi người dân đầu tư vào các mặt bằng này tiềm ẩn rất nhiều rủi ro nếu các doanh nghiệp không trúng đấu giá đất thì người dân sẽ mất tiền cọc.
Hiện nay, trên địa bàn thành phố Thanh Hóa một số dự án đất nền chưa đủ điều kiện pháp lý, tuy nhiên lợi dụng sự nhẹ dạ, cả tin và hám lời của người dân nên một số nhân viên môi giới đã rao bán, thuyết phục người dân góp vốn giao dịch gây thiệt hại về kinh tế và nhiều hệ lụy có liên quan. Tại các mặt bằng như: 1130 phường Hàm Rồng, 09 phường Nam Ngạn và 1820 phường Quảng Thành chưa đủ điều kiện pháp lý để thực hiện đấu giá đất… Bên cạnh đó, còn có một số mặt bằng đã trúng đấu giá nhưng chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Có mặt tại mặt bằng 09 phường Nam Ngạn chưa có quyết định đấu giá và vẫn trong giai đoạn san lấp, trên công trường còn ngổn ngang vật liệu xây dựng, nhưng có khá đông người đến thăm hỏi mua đất tại mặt bằng này.Ông Nguyễn Văn Lâm một công nhân đang làm việc tại mặt bằng này cho biết, một ngày có khoảng 50 người đi ô tô đến, họ thăm hỏi giá cả để mua đất tại đây, còn việc giao dịch thế nào thì ông cũng không biết.
Tại mặt bằng 3241 phường Đông Hương (chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính) nhưng cũng có khá nhiều người đến thăm, hỏi mua đất tại đây. Khi chúng tôi gọi điện thoại theo số 0961078xxx được dán trên tường tại mặt bằng này thì được một người ở đầu dây bên kia tư vấn rất nhiệt tình: "Nếu anh mua đất ở trục đường 10,5 m sẽ có giá 33-35 triệu đồng/m2 tùy vị trí, còn nếu mua ở trục đường 7,5m2 thì sẽ có giá mềm hơn". Tuy nhiên khi chúng tôi hỏi về tính pháp lý của mặt bằng này thì người này lại cho biết: "Các anh cứ yên tâm, mặt bằng sắp tới sẽ được chuyển lại cho công ty khác, nếu mua chỉ khoảng từ 1-2 tháng sẽ có sổ đỏ cho các anh"./.Tin liên quan
-
Bất động sản
Cơ hội nào cho doanh nghiệp bất động sản?
08:11' - 02/04/2021
Việc đẩy mạnh đầu tư công, cùng với môi trường lãi suất thấp và nguồn cung mới được cải thiện được nhận định là điều kiện thuận lợi cho sự phục hồi của thị trường bất động sản Việt Nam
-
Bất động sản
“Cắt sốt” bất động sản: Mạnh tay bẻ lái để thị trường đi đúng hướng - Bài cuối: Cần sự mạnh tay
18:29' - 01/04/2021
Đầu tư bất động sản đã trở thành xu hướng được nhiều người chọn lựa. Để thị trường đi đúng hướng rất cần sự mạnh tay bẻ lái kịp thời của nhạc trưởng là các cơ quan quản lý trong lĩnh vực này.
-
Bất động sản
“Cắt sốt” bất động sản: Mạnh tay bẻ lái để thị trường đi đúng hướng - Bài 3: Chính quyền vào cuộc
18:24' - 01/04/2021
Sự vào cuộc của chính quyền địa phương là yêu cầu cấp bách nhằm “cắt sốt” cho thị trường đất đai.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Đầu tư bất động sản kỳ vọng vào động lực mới từ cải cách thể chế
19:56'
Thị trường bất động sản được đánh giá là một trong những lĩnh vực được hưởng lợi trực tiếp từ các chính sách hỗ trợ tăng trưởng.
-
Bất động sản
Giải pháp nào giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị?
14:38'
Livehouse là loại hình bất động sản đa công năng, tích hợp 5 chức năng chính gồm: lưu trú, kinh doanh, làm việc, nghỉ dưỡng, giải trí với hệ thống hạ tầng và tiện ích được đầu tư đồng bộ.
-
Bất động sản
Cập nhật biến động, xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất chi tiết đến từng thửa
12:51'
Bộ Nông nghiệp và Môi trường nhấn mạnh cần theo dõi, cập nhật kịp thời biến động giá đất trên thị trường, đồng thời từng bước xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất đến từng thửa đất.
-
Bất động sản
Bảng giá đất áp dụng cho năm 2026 sẽ có biến động lớn
11:56'
Thời gian tới, nhiều địa phương ban hành bảng giá đất mới với sự biến động lớn và mức giá được điều chỉnh khác nhau. Điều này sẽ tác động nhiều đến thị trường bất động sản.
-
Bất động sản
Siết quản lý cho thuê chung cư ngắn hạn: Cơ hội cho người mua ở thực
15:41' - 02/07/2025
Siết chặt hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn không chỉ nhằm đảm bảo an ninh trật tự và quyền lợi của cư dân mà còn góp phần khắc phục tình trạng cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường lưu trú.
-
Bất động sản
Sun Group ra mắt tổ hợp căn hộ cao cấp giữa lòng Thủ đô
15:21' - 02/07/2025
Sun Property, thành viên Tập đoàn Sun Group tự hào ra mắt Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ hướng tới tiêu chuẩn 6 sao tọa lạc tại vị trí vàng trung tâm Cầu Giấy (Hà Nội).
-
Bất động sản
Nhật Bản: Thiếu hụt lao động kìm hãm ngành bất động sản đang bùng nổ
07:30' - 01/07/2025
Tình trạng thiếu hụt lao động đang đe dọa làm suy yếu ngành phát triển bất động sản đang bùng nổ của Nhật Bản.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
15:15' - 30/06/2025
Tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản và loạt dự án đang khởi động hứa hẹn một bức tranh tươi sáng vào nửa cuối năm, nhất là khi dòng vốn FDI đổ vào lĩnh vực này cũng tăng mạnh.
-
Bất động sản
Sức bật cho bất động sản vào chu kỳ mới
09:44' - 29/06/2025
Việc cho thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất sẽ giúp khoảng 900 dự án bất động sản trên cả nước được triển khai.