Kiểm soát nguy cơ xảy ra “bong bóng” bất động sản

Cụ thể UBND tỉnh Quảng Trị yêu cầu: Sở Xây dựng tỉnh tăng cường quản lý chặt chẽ các dự án bất động sản, nhất là bất động sản hình thành trong tương lai, bảo đảm việc đưa dự án bất động sản vào kinh doanh, chuyển nhượng phải đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật; kiểm tra chấn chỉnh hoạt động môi giới bất động sản, bảo đảm tuân thủ đúng quy định; công bố công khai thông tin quy hoạch xây dựng, tiến độ triển khai các dự án nhà ở; kịp thời phát hiện ngăn chặn hiện tượng “đầu cơ” bất động sản, không để xảy ra tình trạng “sốt giá” và “bong bóng”; xử lý nghiêm vi phạm trong thực hiện quy định về đầu tư kinh doanh bất động sản.

Ngoài ra, UBND đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh phối hợp với đơn vị liên quan xử lý chấn chỉnh các hành vi vi phạm, đảm bảo hoạt động của doanh nghiệp bất động sản đúng quy định của pháp luật; thực hiện công khai thông tin các dự án xây dựng nhà ở, khu đô thị được phê duyệt chủ trương đầu tư.

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh tập trung rà soát, kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đặc biệt đối với những trường hợp có biểu hiện bất thường, xử lý nghiêm hành vi lợi dụng đấu giá gây nhiễu loạn thị trường; thực hiện nghiêm túc quy định về đăng ký chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất; rà soát xác định rõ nguồn gốc sử dụng đất, kiểm soát giao dịch ảo, “thổi” giá bất động sản.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh Quảng Trị rà soát việc cho các nhà đầu tư vay tiền tham gia đấu giá đất, đầu tư dự án bất động sản bảo đảm đúng quy định của pháp luật, xử lý nghiêm hành vi vi phạm quy định về cho vay vốn tín dụng; kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Theo UBND tỉnh Quảng Trị, thời gian qua một số tổ chức, cá nhân chưa tuân thủ các quy định về kinh doanh bất động sản. Ở những khu vực dự kiến thực hiện các dự án như khu dân cư, khu đô thị, khu kinh tế, khu công nghiệp, vùng nông thôn đã xuất hiện hoạt động “đầu cơ” bất động sản gây “sốt ảo”, có hiện tượng ‘thổi giá’ làm cho giá trị khu đất không đúng với giá phổ biến trên thị trường.

Cùng với đó, thị trường có dấu hiệu nhà đầu tư tổ chức huy động vốn chuyển nhượng chưa đúng quy định của pháp luật, thổi phồng để quảng cáo rao bán khi chưa đầy đủ quy trình, thủ tục và chưa đầu tư cơ sở hạ tầng cho dự án gây ảnh hưởng đến tình hình phát triển kinh tế - xã hội và sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản, gây khó khăn cho việc quản lý nhà nước, trật tự xã hội./.