Kiểm soát trật tự xây dựng nhà ở riêng lẻ thiết kế nhiều tầng, căn hộ
Bộ Xây dựng cho biết, hiện nay, ở một số địa phương tại những khu vực đô thị xuất hiện tình trạng lợi dụng sự buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng nên các hộ gia đình, cá nhân đã tự ý thực hiện xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ theo kiểu nhiều tầng, nhiều căn hộ ở mà không tuân thủ quy định của pháp luật.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, các sai phạm tập trung chủ yếu là xây dựng không phép, sai phép, sai quy hoạch, lấn chiếm không gian, chia nhỏ căn hộ, tự ý nâng tầng... rồi tự do mua bán, chuyển nhượng.
Điều này sẽ dẫn đến nhiều hệ lụy như vi phạm các quy định về phòng cháy, chữa cháy dẫn đến nguy cơ cháy nổ cao trong cộng đồng dân cư; quá tải về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; không cấp được Giấy chứng nhận sở hữu cho người mua căn hộ do vi phạm về thiết kế, mật độ xây dựng dẫn đến tình trạng tranh chấp, khiếu kiện giữa người mua và người bán...
Đặc biệt, việc gia tăng mật độ dân số tại các khu vực này sẽ gây ách tắc giao thông, không bảo đảm vệ sinh môi trường, làm ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự của địa phương, phá vỡ quy hoạch, làm mất mỹ quan, thiết kế của đô thị.
Nhằm hạn chế tối đa tình trạng vi phạm trong hoạt động xây dựng trên địa bàn, đặc biệt là vi phạm các quy định về quy hoạch, cấp Giấy phép xây dựng, thi công và quản lý chất lượng đối với nhà ở riêng lẻ có thiết kế nhiều tầng, nhiều căn hộ kiểu khép kín, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương phối hợp với ngành chức năng tăng cường phổ biến, tuyên truyền quy định của pháp luật về những nội dung liên quan.
Cụ thể là quy định của Luật Xây dựng 2014, Nghị định số 59/2015/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng, Nghị định số 46/2015/NĐ-CP về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng, Nghị định số 139/2017/NĐ-CP về quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng...
Các tỉnh, thành phố cần căn cứ quy định của pháp luật về quy hoạch, Giấy phép xây dựng để ban hành theo thẩm quyền những văn bản hướng dẫn, chỉ đạo, đôn đốc cơ quan chức năng, tổ chức, cá nhân có liên quan trên địa bàn thực hiện.
Đồng thời, tăng cường thanh tra, kiểm tra phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về trật tự xây dựng trên địa bàn, đặc biệt đối với việc xây dựng nhà ở riêng lẻ thiết kế nhiều tầng, nhiều căn hộ ở nhưng không phép, sai phép, lấn chiếm không gian, xây dựng không đúng với quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, xây dựng nhà ở không bảo đảm chất lượng...
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương chủ động giải quyết vướng mắc, khiếu kiện, tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện các quy định về quy hoạch, cấp Giấp phép xây dựng, thi công xây dựng, quản lý chất lượng công trình nhà ở trên địa bàn.
Với những nội dung cần nghiên cứu, sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với tình hình thực tế, các địa phương cần tổng hợp, báo cáo về Bộ Xây dựng để xem xét sửa đổi, bổ sung theo thẩm quyền hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền nghiên cứu, sửa đổi, bổ sung cho phù hợp - Bộ Xây dựng đề nghị.
Bộ Xây dựng cũng cho biết, Luật Xây dựng 2014, Luật Nhà ở 2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành 2 luật này đã tạo hành lang pháp lý để điều chỉnh tương đối đầy đủ các hoạt động có liên quan trong lĩnh vực xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ từ việc cấp Giấy phép xây dựng, thi công, quản lý chất lượng, cấp giấy chứng nhận cho các chủ sở hữu công trình có nhà ở được tạo lập hợp pháp theo quy định của pháp luật.
Riêng Luật Nhà ở 2014 và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP đã quy định, tổ chức, hộ gia đình cá nhân có nhà ở được tạo lập hợp pháp trong đó có nhà ở riêng lẻ được thiết kế, xây dựng nhiều tầng, nhiều căn hộ ở mà các căn hộ này có diện tích tối thiểu 30m2 trở lên, thiết kế theo kiểu khép kín, đáp ứng các yêu cầu về nhà chung cư thì được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu từng căn hộ này để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ sở hữu.
Theo quy định của Luật Xây dựng 2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành thì công trình nhà ở riêng lẻ được cấp Giấy phép xây dựng khi đáp ứng các điều kiện như: phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất; bảo đảm an toàn cho công trình; đáp ứng yêu cầu về môi trường, phòng chống cháy nổ, bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật; có thiết kế tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn, đáp ứng yêu cầu về công năng sử dụng, bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong quá trình sử dụng…/.
>>>Bộ Xây dựng khuyến cáo đảm bảo an toàn cho công trình xây dựng mùa mưa bão
Tin liên quan
-
DN cần biết
Đón sóng FDI: Đồng Nai quy hoạch phát triển thêm 3 khu công nghiệp mới
08:24' - 20/06/2020
Việc thành lập mới và mở rộng các khu công nghiệp tại Đồng Nai nhằm đón dòng vốn đầu tư chất lượng, những dự án có hàm lượng khoa học, công nghệ cao, thân thiện với môi trường.
-
Kinh tế Việt Nam
Điều chỉnh, bổ sung quy hoạch các khu công nghiệp tại tỉnh Nam Định đến năm 2020
06:30' - 20/06/2020
Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt điều chỉnh, bổ sung quy hoạch phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Nam Định đến năm 2020.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Điều gì đang tác động đến cục diện thị trường bất động sản?
08:30' - 02/07/2022
Các chuyên gia cho rằng, trong 2 quý đầu của năm 2022, khan hiếm nguồn cung và khó khăn trong việc huy động vốn chính là hai yếu tố tác động nhiều đến cục diện của thị trường bất động sản.
-
Bất động sản
Giá nhà tại Mỹ tiếp tục tăng trong tháng 4/2022
08:08' - 02/07/2022
Theo chỉ số giá nhà quốc gia Case-Shiller của S&P CoreLogic, giá nhà tại Mỹ trong tháng 4/2022 đã tăng 20,4% so với cùng kỳ năm 2021.
-
Bất động sản
Làm rõ thông tin sai phạm trong điều chỉnh quy hoạch tuyến đường Lê Văn Lương - Tố Hữu
18:56' - 01/07/2022
Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội đã làm rõ thông tin có hay không việc để xảy ra sai phạm trong việc điều chỉnh quy hoạch tuyến đường Lê Văn Lương - Tố Hữu khiến dư luận “dậy sóng” trong thời gian qua.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng và WB phối hợp lập kế hoạch triển khai Nghị quyết 06
18:37' - 01/07/2022
Ngày 1/7, tại Hà Nội, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã tiếp và làm việc với bà Carolyn Turk - Giám đốc Quốc gia Ngân hàng Thế giới (WB) tại Việt Nam.
-
Bất động sản
Đẩy nhanh chuyển đổi số trong hệ thống quản lý đất đai tại Cần Thơ
18:07' - 01/07/2022
Ngày 1/7, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Cần Thơ Dương Tấn Hiển tiếp và làm việc với Tập đoàn Fujitsu Nhật Bản do ông Hiroyuki Tsutsumi, Phó Chủ tịch Tập đoàn dẫn đầu.
-
Bất động sản
Hà Nội cưỡng chế công trình vi phạm trật tự xây dựng tại 121 đường Nguyễn Khang
17:21' - 01/07/2022
Ngày 1/7, lực lượng chức năng của quận Cầu Giấy (Hà Nội) đã ra quân xử lý công trình vi phạm trật tự xây dựng tại số 121 đường Nguyễn Khang, phường Yên Hòa.
-
Bất động sản
Hà Nội thu đấu giá quyền sử dụng đất mới đạt gần 25% kế hoạch năm
16:13' - 01/07/2022
Giai đoạn 2022 - 2023, Hà Nội đặt mục tiêu đấu giá 1.084,82 ha đất; dự kiến số tiền trúng đấu giá khoảng 104.000 tỷ đồng.
-
Bất động sản
Đối tác giáo dục vừa bắt tay cùng Sun Property là ai?
16:04' - 01/07/2022
Vừa qua, Lễ ký kết hợp tác giữa Sun Property và Tập đoàn giáo dục NPX Point Avenue đã chính thức diễn ra.
-
Bất động sản
Chất sống kiểu Mỹ tại Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire
15:01' - 01/07/2022
Thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội đang nóng lên từng ngày trước thông tin Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire mở bán những căn hộ cuối cùng phân khu Cọ Xanh vào ngày 03/7 tới đây.