Lãi suất ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Mỹ
Lãi suất trung bình của các khoản vay cố định thời hạn 30 năm đã tăng 10 điểm cơ bản, mức tăng cao nhất trong hơn 2 tháng, lên 7,03% trong tuần tính đến ngày 28/6. Lãi suất cho vay thế chấp của các khoản vay kỳ hạn 5 năm cũng tăng 9 điểm cơ bản, lên mức cao nhất trong 3 tuần là 6,38%.
Trong khi đó, số đơn đăng ký vay thế chấp để mua nhà đã giảm 3,3%, lần giảm đầu tiên kể từ cuối tháng 5/2024. Chỉ số tổng thể về đơn đăng ký của MBA, bao gồm cả đơn đăng ký vay mua nhà và tái cấp vốn, giảm 2,6%. Sự sụt giảm này cho thấy những người mua nhà tiềm năng vẫn nhạy cảm với những thay đổi của lãi suất cho vay và con đường để thị trường nhà đất phục hồi vẫn còn gập ghềnh.
Một báo cáo khác từ tổ chức cho vay thế chấp Freddie Mac ngày 4/7 cũng cho thấy lãi suất thế chấp ở Mỹ đã tăng lần đầu tiên kể từ cuối tháng 5/2024 vào tuần trước. Sự gia tăng, sau 4 tuần sụt giảm liên tiếp, đã cắt giảm sức mua của những người mua nhà, những người đang gặp khó khăn trong việc tìm kiếm những bất động sản giá cả phải chăng.
Sam Khater, nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac, kỳ vọng lãi suất sẽ giảm và lượng hàng tồn kho sẽ gia tăng trong nửa cuối năm, giúp tốc độ tăng giá chậm lại và mang lại tín hiệu tốt cho những người mua nhà.
Mọi con mắt đang đổ dồn vào báo cáo việc làm tháng 6/2024, dự kiến được công bố vào ngày 5/7, được kỳ vọng sẽ cho thấy sự hạ nhiệt trên thị trường lao động, giúp thúc đẩy Cục Dự trữ liên bang (Fed) cắt giảm lãi suất sớm hơn và những người mua nhà có thể giảm bớt gánh nặng từ chi phí đi vay.
- Từ khóa :
- mỹ
- thị trường bất động sản mỹ
- lãi suất
- giá nhà tại mỹ
Tin liên quan
-
Bất động sản
“Zoom” không gian sống của “dinh thự giữa tầng không” tại Sun Symphony Residence
21:33' - 03/07/2024
Các căn hộ được ví như “dinh thự trên không” tại quần thể soi bóng sông Hàn, Đà Nẵng - Sun Symphony Residence đã “hữu xạ tự nhiên hương” chinh phục giới tinh hoa.
-
Bất động sản
Chung tay phủ xanh đô thị Thủ Dầu Một
17:55' - 03/07/2024
Ngày 3/7, thành phố Thủ Dầu Một (Bình Dương) tổ chức Lễ phát động trồng và chăm sóc vườn cây chuyên đề “Doanh nghiệp hưởng ứng cuộc vận động phủ xanh đô thị Thủ Dầu Một”.
-
Bất động sản
Bất động sản vẫn củng cố nền móng, chưa thể bứt phá
16:08' - 03/07/2024
Dù được đặt nhiều kỳ vọng nhưng thị trường bất động sản từ đầu năm đến nay vẫn chỉ trong trạng thái cầm cự để củng cố nền móng sau những khó khăn kéo dài liên tục.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Bất động sản khởi sắc nhờ “trợ lực” pháp lý
14:48'
“Trợ lực” pháp lý chính là một trong những động lực mạnh mẽ giúp thị trường bất động sản phục hồi và khởi sắc để hướng tới tăng trưởng trong thời gian tới.
-
Bất động sản
Đặc khu Phú Quốc trên hành trình trở thành đô thị số
17:26' - 16/07/2025
Phú Quốc - “đảo Ngọc” của tỉnh An Giang và cả nước đang triển khai các giải pháp công nghệ trọng tâm nhằm hướng đến đô thị thông minh, đô thị biển đảo độc đáo, đẳng cấp quốc tế.
-
Bất động sản
Hưởng lợi kép khi chọn nhà phố, biệt thự Kim Ngân 2, đô thị Sun Group Nam Hà Nội
15:00' - 16/07/2025
Sun Property vốn đã thành công với các dự án đô thị tại Hạ Long, Thanh Hóa…, đang tiếp tục kiến tạo phân khu Kim Ngân 2 ngay trục đại lộ lễ hội, trong lòng đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
-
Bất động sản
Trung Quốc: Các thành phố lớn khôi phục đà tăng trưởng của thị trường bất động sản
09:44' - 16/07/2025
Trong nửa đầu năm nay, tổng lượng giao dịch nhà mới và nhà cũ tại Trung Quốc đã tăng so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Việt Nam đón sóng FDI công nghiệp: Thời cơ và phép thử cho phát triển bền vững
16:27' - 15/07/2025
Những thay đổi trong chiến lược chuỗi cung ứng toàn cầu sẽ mang đến cơ hội thu hút dòng vốn FDI mới và nâng cao vai trò của Việt Nam trên bản đồ sản xuất – logistics quốc tế.
-
Bất động sản
TP. HCM cấp điện cho nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp
16:04' - 15/07/2025
Tổng công ty Điện lực TP. Hồ Chí Minh cho biết, đơn vị đã chỉ đạo để rà soát hồ sơ, hoàn tất khảo sát và ký hợp đồng mua bán điện cho các hộ dân tại Chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp.
-
Bất động sản
Công bố thủ tục hành chính mới ban hành trong lĩnh vực nhà ở
15:47' - 15/07/2025
Bộ Xây dựng vừa công bố thủ tục hành chính mới ban hành trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý. Theo đó, sẽ có 3 thủ tục do cấp bộ và 3 thủ tục do cấp tỉnh thực hiện.
-
Bất động sản
Vĩnh Long “giải nhiệt” cơn khát nhà ở xã hội
12:28' - 15/07/2025
Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long cho hay, đến thời điểm hiện tại tỉnh Vĩnh Long đã triển khai hoàn thành 1.065 căn, đạt khoảng 44% chỉ tiêu được giao trong năm 2025.
-
Bất động sản
Dự án Sun Group Hà Nội: Tiên phong mang tinh thần khách sạn 6 sao vào không gian sống
10:36' - 15/07/2025
Sun Feliza Suites tiên phong mang tinh thần ấy vào chính không gian sống hằng ngày của cư dân thành thị.