Lãi suất ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Mỹ
Lãi suất trung bình của các khoản vay cố định thời hạn 30 năm đã tăng 10 điểm cơ bản, mức tăng cao nhất trong hơn 2 tháng, lên 7,03% trong tuần tính đến ngày 28/6. Lãi suất cho vay thế chấp của các khoản vay kỳ hạn 5 năm cũng tăng 9 điểm cơ bản, lên mức cao nhất trong 3 tuần là 6,38%.
Trong khi đó, số đơn đăng ký vay thế chấp để mua nhà đã giảm 3,3%, lần giảm đầu tiên kể từ cuối tháng 5/2024. Chỉ số tổng thể về đơn đăng ký của MBA, bao gồm cả đơn đăng ký vay mua nhà và tái cấp vốn, giảm 2,6%. Sự sụt giảm này cho thấy những người mua nhà tiềm năng vẫn nhạy cảm với những thay đổi của lãi suất cho vay và con đường để thị trường nhà đất phục hồi vẫn còn gập ghềnh.
Một báo cáo khác từ tổ chức cho vay thế chấp Freddie Mac ngày 4/7 cũng cho thấy lãi suất thế chấp ở Mỹ đã tăng lần đầu tiên kể từ cuối tháng 5/2024 vào tuần trước. Sự gia tăng, sau 4 tuần sụt giảm liên tiếp, đã cắt giảm sức mua của những người mua nhà, những người đang gặp khó khăn trong việc tìm kiếm những bất động sản giá cả phải chăng.
Sam Khater, nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac, kỳ vọng lãi suất sẽ giảm và lượng hàng tồn kho sẽ gia tăng trong nửa cuối năm, giúp tốc độ tăng giá chậm lại và mang lại tín hiệu tốt cho những người mua nhà.
Mọi con mắt đang đổ dồn vào báo cáo việc làm tháng 6/2024, dự kiến được công bố vào ngày 5/7, được kỳ vọng sẽ cho thấy sự hạ nhiệt trên thị trường lao động, giúp thúc đẩy Cục Dự trữ liên bang (Fed) cắt giảm lãi suất sớm hơn và những người mua nhà có thể giảm bớt gánh nặng từ chi phí đi vay.
- Từ khóa :
- mỹ
- thị trường bất động sản mỹ
- lãi suất
- giá nhà tại mỹ
Tin liên quan
-
Bất động sản
“Zoom” không gian sống của “dinh thự giữa tầng không” tại Sun Symphony Residence
21:33' - 03/07/2024
Các căn hộ được ví như “dinh thự trên không” tại quần thể soi bóng sông Hàn, Đà Nẵng - Sun Symphony Residence đã “hữu xạ tự nhiên hương” chinh phục giới tinh hoa.
-
Bất động sản
Chung tay phủ xanh đô thị Thủ Dầu Một
17:55' - 03/07/2024
Ngày 3/7, thành phố Thủ Dầu Một (Bình Dương) tổ chức Lễ phát động trồng và chăm sóc vườn cây chuyên đề “Doanh nghiệp hưởng ứng cuộc vận động phủ xanh đô thị Thủ Dầu Một”.
-
Bất động sản
Bất động sản vẫn củng cố nền móng, chưa thể bứt phá
16:08' - 03/07/2024
Dù được đặt nhiều kỳ vọng nhưng thị trường bất động sản từ đầu năm đến nay vẫn chỉ trong trạng thái cầm cự để củng cố nền móng sau những khó khăn kéo dài liên tục.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
TP. Hồ Chí Minh vắng bóng dự án nhà ở vừa túi tiền
18:06' - 14/07/2025
Theo Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh, trong 6 tháng đầu năm, thành phố đã xây dựng mới 4,83 triệu m2 sàn xây dựng nhà ở (đạt 60,4% chỉ tiêu đề ra trong năm 2025).
-
Bất động sản
TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu phát triển hơn 199.000 căn nhà ở xã hội
17:02' - 14/07/2025
Thông tin trên được Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho biết trên cơ sở Đề án của Chính phủ về đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp.
-
Bất động sản
Bất động sản Đà Nẵng: Nơi nhộn nhịp, nơi đìu hiu
17:37' - 13/07/2025
Từ ngày 1/7, tỉnh Quảng Nam và thành phố Đà Nẵng được hợp nhất thành thành phố Đà Nẵng để có nhiều dư địa mới phát triển.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản Bắc Ninh hạ nhiệt
11:13' - 13/07/2025
Sau khi có thông tin về hợp nhất, thị trường bất động sản tại ở Bắc Ninh trở nên sôi động và có xu hướng tăng giá rõ rệt. Tuy nhiên, đến nay làn sóng này đã hạ nhiệt, giá cả chưa có biến động lớn.
-
Bất động sản
Hưng Yên hết thời bất động sản tăng nóng
18:17' - 12/07/2025
Thị trường bất động sản Hưng Yên đang dần hạ nhiệt với giá đất đi ngang, thậm chí một số khu vực đã xuất hiện tình trạng bán cắt lỗ.
-
Bất động sản
“Cực tăng trưởng" mới trên bản đồ bất động sản phía Nam
14:33' - 12/07/2025
“Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh trở thành "cực tăng trưởng" mới trên bản đồ bất động sản phía Nam.
-
Bất động sản
Bất động sản Hải Phòng đứng trước biến động lớn
14:00' - 12/07/2025
Giới đầu tư nhận định, năm 2025 là năm vàng của thị trường bất động sản Hải Phòng. Tuy nhiên, để phát triển bền vững, cần chính sách đảm bảo cân bằng giữa đầu tư và nhu cầu ở thực.
-
Bất động sản
Dòng tiền đổ về Vinhomes Green City, “chốt đơn” nhà phố với vốn ban đầu chỉ từ 550 triệu đồng
21:04' - 11/07/2025
Từ cuối tháng 6, giới đầu tư càng đổ mạnh về Tây Bắc TP.HCM khi dự án được trông đợi nhất là Vinhomes Green City chính thức ra hàng.
-
Bất động sản
Xu hướng mới cho bất động sản công nghiệp
16:36' - 11/07/2025
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam trong nửa đầu năm 2025 đang định hình lại đáng kể chiến lược của các nhà đầu tư.