Lâm Đồng thanh tra toàn diện việc cho thuê đất, sử dụng đất tại các khu công nghiệp

Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Trần Hồng Thái vừa giao Thanh tra tỉnh tiến hành thanh tra toàn diện việc cho thuê đất, sử dụng đất, cấp phép xây dựng và chấp hành các quy định của pháp luật về trật tự xây dựng, bảo vệ môi trường tại các dự án trong Khu công nghiệp Phú Hội (huyện Đức Trọng), Khu Công nghiệp Lộc Sơn (thành phố Bảo Lộc). Đáng chú ý, trong đó có Dự án chế biến cà phê xuất khẩu của một doanh nghiệp nằm trong Khu Công nghiệp Lộc Sơn có khối công trình bị cử tri kiến nghị dùng đất thuê của khu công nghiệp xây dựng nhà ở.

Trước đó, vào cuối tháng 7/2024, cử tri thành phố Bảo Lộc phản ánh nội dung Công ty TNHH Cà phê Hương Bản sử dụng một phần đất cho thuê tại Khu công nghiệp Lộc Sơn để xây dựng nhà ở; đề nghị các cấp có thẩm quyền tổ chức kiểm tra, làm rõ để yêu cầu Công ty thực hiện đúng các quy định thuê đất phục vụ sản xuất, kinh doanh.

Từ kiến nghị của cử tri, Ban Pháp chế HĐND tỉnh tiến hành kiểm tra, giám sát nội dung liên quan. Tới ngày 6/2/2025, Ban Pháp chế đã có báo cáo kết quả giải quyết kiến nghị của cử tri, phát hiện Công ty Hương Bản đã để xảy ra nhiều sai phạm liên quan đến các quy định sử dụng đất, trật tự xây dựng… tại diện tích được thuê tại Khu công nghiệp Lộc Sơn.

Kết quả kiểm tra cho thấy, sau 4 lần thay đổi Giấy chứng nhận đầu tư, diện tích đất Công ty Hương Bản được thuê tại Khu công nghiệp Lộc Sơn là 13.427 m2 với mục đích xây dựng các hạng mục, công trình Dự án chế biến cà phê xuất khẩu. Công ty Hương Bản được cấp 2 giấy phép để xây dựng các hạng mục như: xưởng chế biến, kho chứa, nhà văn phòng, nhà ăn tập thể, nhà vệ sinh, nhà để xe, nhà bảo vệ, nhà xưởng làm mới, nhà nghỉ giữa ca... Từ các tài liệu liên quan và qua giám sát, ghi nhận thực tế, Ban Pháp chế HĐND tỉnh nhận thấy Công ty Hương Bản đã tự ý thay đổi vị trí và mục đích sử dụng, xây dựng hạng mục tại vị trí không đúng giấy phép xây dựng được cấp.

Sai phạm lớn nhất là 3 khối công trình không có giấy phép xây dựng gồm khối công trình nhà và nhà xưởng với diện tích khoảng gần 800 m2, mái lợp tôn, chưa xác định được kết cấu xây dựng công trình; 1 khối công trình có kết cấu tường xây gạch, mái lợp ngói, diện tích khoảng 100 m2; 1 khối công trình có kết cấu bê tông, tường gạch, mái lợp ngói, diện tích khoảng 130 m2. Ngoài ra, Đoàn giám sát xác định 1 công trình có mái ngói, tường xây, có sảnh hiên (chưa xác định được mục đích sử dụng) tại vị trí trong Giấy phép xây dựng cấp và bản vẽ thể hiện dùng để làm nhà để xe 2  bánh, nhưng doanh nghiệp đang sử dụng vào mục đích khác.

Trong khi đó, công ty này xây dựng 1 công trình độc lập có sân vườn nằm ngay dưới đường dây truyền tải điện 110 kV, có hàng rào bằng song sắt bao quanh khuôn viên rộng. Ban đầu xác định, công trình này không thuộc diện tích đất quản lý của Công ty Hương Bản theo hợp đồng thuê đất và nằm trong hành lang an toàn lưới điện 110 kV…

Từ các sai phạm nêu trên, Ban Pháp chế HĐND tỉnh Lâm Đồng kiến nghị Thường trực HĐND tỉnh xem xét kết luận đối với kết quả giám sát; đồng thời, đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo thanh tra, kiểm tra việc cho thuê đất, sử dụng đất tại các khu công nghiệp trên địa bàn; trong đó có Công ty Hương Bản tại Khu công nghiệp Lộc Sơn, Bảo Lộc. Ngày 14/2/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Trần Hồng Thái đã có văn bản số 1340/UBND-XD, chỉ đạo cơ quan chức năng thanh tra để làm rõ các sai phạm, xử lý theo quy định của pháp luật hoàn thành và báo cáo UBND tỉnh kết quả xử lý trước ngày 18/4/2025.