Liên kết chuỗi trong bất động sản công nghiệp
Các chuyên gia của Công ty Savills nhận định, liên kết với chuỗi cung ứng, kho bãi, giao thông của bất động sản công nghiệp tại Việt Nam vẫn đang ở giai đoạn đầu. Do đó, cần có chiến lược đúng đắn và cụ thể hơn trong việc hỗ trợ các nhà đầu tư tham gia vào phân khúc bất động sản này.
Tiến sỹ Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao, Savills Việt Nam nhận xét, bất động sản công nghiệp liên quan đến nhiều yếu tố như chuỗi cung ứng, kho bãi, cảng biển, giao thông vận tải… Hiện Chính phủ đang ưu tiên các ngành nghề tạo ra sản phẩm có hàm lượng chất xám cao vì đây là những ngành mang tính thời đại.
Do đó, vấn đề nhân lực, lực lượng lao động có tay nghề để đáp ứng được nhu cầu của các nhà đầu tư nước ngoài vào bất động sản công nghiệp tại Việt Nam cũng là một bài toán tổng thể giữa Chính phủ và doanh nghiệp, rất cần được quan tâm.
Nhà nước sẽ đầu tư vào cơ sở hạ tầng giao thông, kho bãi, kho vận cũng như các chuỗi cung ứng trên tinh thần hợp tác công tư vì ngân sách không thể phân bổ đều cho hết các ngành nghề.
Việc phối hợp công tư thoả đáng sẽ góp phần giải quyết bài toán trên – chuyên gia này đề xuất.
Cùng đó, các nhà vận hành chuỗi cung ứng chuyên nghiệp cũng là yếu tố rất quan trọng vì khi các chuỗi cung ứng mang tính toàn cầu thì cần các công ty có tầm cỡ để đáp ứng được nhu cầu của nhà đầu tư bất động sản công nghiệp.
Theo ông Khương, các thủ tục trong xuất nhập khẩu cũng là bài toán cần cân nhắc. Việc hỗ trợ các doanh nghiệp trong thông quan hàng hoá hay xuất khẩu hàng hoá sẽ giúp giảm thiểu chi phí, tạo lợi thế thu hút nhà đầu tư nước ngoài.
Tổng kết báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam cũng cho thấy, bất động sản công nghiệp là một trong những điểm sáng trong thị trường Việt Nam.
Việc kiểm soát hiệu quả đại dịch COVID-19 cùng với việc ký kết các Hiệp định Thương mại tự do đã thúc đẩy nhiều nhà đầu tư ngành sản xuất và hậu cần kho bãi trên toàn cầu gia tăng niềm tin vào Việt Nam, kể cả trong bối cảnh khó khăn của năm nay.
Tiềm năng này dự báo sẽ phát triển mạnh trong những tháng đầu năm 2021.
Đánh giá về tiềm năng của phân khúc này trong năm 2021, các chuyên gia của Savills đều nhấn mạnh vào yếu tố dịch chuyển đầu tư của các doanh nghiệp công nghệ và sản xuất lớn từ Trung Quốc vào Việt Nam.
Dịch bệnh cũng là một trong những yếu tố thúc đẩy nhanh việc di dời các cơ sở sản xuất của nhiều công ty đa quốc gia ra khỏi Trung Quốc.
Trong số này có thể kể đến các nhà cung cấp linh kiện và lắp ráp cho Apple là Pegatron và Foxconn từ Đài Loan (Trung Quốc), Sharp, Nintendo và Komatsu từ Nhật Bản hay Lenovo từ Hong Kong (Trung Quốc) đã công bố kế hoạch chuyển đến hoặc mở rộng sản xuất tại Việt Nam – Savills dẫn chứng.
Ông John Campbell - Quản lý Bộ phận Bất động sản công nghiệp Savills cho rằng, sự chuyển hướng ra khỏi Trung Quốc của các phân khúc thuộc chuỗi cung ứng ngày càng rõ rệt. Nhiều chủ đầu tư mong đợi một năm bận rộn khi các rào cản được tháo dỡ.
Qua thống kê cũng cho thấy, xu hướng sản phẩm công nghệ cao dự kiến sẽ tăng mạnh từ năm 2021. Nhu cầu gia tăng từ những người mua sắm quan tâm nhiều hơn đến chi phí, sản phẩm cấp thấp dự kiến sẽ tăng trưởng tốt trong vòng 2 năm tới./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản: Lò xo nén sẽ bật
13:50' - 16/01/2021
Vượt qua một năm đầy thách thức do chịu nhiều ảnh hưởng từ đại dịch COVID-19 nhưng thị trường bất động sản đã không bị “quật ngã”.
-
Chứng khoán
Triển vọng cổ phiếu bất động sản công nghiệp 2021: Lợi thế doanh nghiệp có quỹ đất “trống”
18:41' - 21/12/2020
Đây cũng là nhóm cổ phiếu được dự báo có nhiều triển vọng trong năm 2021, nhất là ở những doanh nghiệp còn nhiều quỹ đất cho thuê.
-
Bất động sản
Doanh nghiệp bất động sản huy động vốn qua M&A
14:28' - 25/11/2020
Doanh nghiệp bất động sản vẫn tiếp tục sử dụng kênh truyền thống của thị trường vốn thông qua hoạt động mua bán, sáp nhập (M&A) dù tốc độ có phần chậm lại so với những năm 2017-2018.
-
Bất động sản
Sôi động mua bán sáp nhập bất động sản công nghiệp
17:47' - 04/11/2020
Theo Savills Việt Nam, bất chấp những ảnh hưởng tiêu cực từ dịch COVID-19, các thương vụ mua bán sáp nhập bất động sản công nghiệp vẫn diễn ra sôi động.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Savills: Phân khúc nhà ở trên đà phục hồi
18:01' - 28/02/2021
Theo Công ty Savills, thị trường nhà ở bắt đầu vào đà phục hồi và phân khúc này tiếp tục phụ thuộc nhiều vào khách hàng trong nước.
-
Bất động sản
Phú Yên: Xử phạt doanh nghiệp tận thu đất san lấp mặt bằng tại KĐT Ánh Dương
11:50' - 28/02/2021
Để san lấp mặt bằng khu đô thị Ánh Dương (thị trấn Chí Thạnh, huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên), doanh nghiệp đã tận thu đất, đá của người dân khi chưa được phép của cơ quan chức năng.
-
Bất động sản
Quảng Bình đầu tư hơn 2.200 tỷ đồng xây dựng hệ thống đường ven biển
07:45' - 28/02/2021
Tỉnh Quảng Bình đang có kế hoạch từ nay đến năm 2026 sẽ hoàn thành đầu tư xây dựng hệ thống đường ven biển với tổng số vốn hơn 2.200 tỷ đồng.
-
Bất động sản
Tp. HCM: Giải quyết vướng mắc tại 61 dự án BĐS trước ngày 15/4
16:40' - 27/02/2021
Đối với vướng mắc tại 61 dự án BĐS, Chủ tịch UBND Tp. Hồ Chí Minh Nguyễn Thành Phong đề nghị Thành phố và các sở ngành trong thẩm quyền khẩn trương giải quyết trước ngày 15/4/2021.
-
Bất động sản
Thành lập các phường thuộc thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh
08:00' - 27/02/2021
Uỷ ban Thường vụ Quốc hội vừa ban hành Nghị quyết số 1191/NQ-UBTVQH14, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết nghị thành lập các phường thuộc thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.
-
Bất động sản
Nhà đầu tư đợi rót vốn vào các thị trường mục tiêu
17:13' - 26/02/2021
Chuyên gia của Savills cho rằng, lĩnh vực hậu cần và bất động sản công nghiệp tiếp tục là lưạ chọn hàng đầu trong 12 tháng tiếp theo.
-
Bất động sản
Sử dụng hiệu quả năng lượng trong các tòa nhà cao tầng tại Việt Nam
16:06' - 26/02/2021
Thời gian qua, dự án Nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng trong các tòa nhà thương mại và chung cư cao tầng tại Việt Nam (EECB) đã hoàn thành khảo sát tiêu thụ năng lượng ở 250 công trình.
-
Bất động sản
Nhiều chủ đầu tư “bỏ quên” các tiện ích phục vụ cộng đồng tại các dự án nhà ở
15:09' - 26/02/2021
Thiếu sát sao của cơ quan quản lý nhà nước nên tại một số dự án nhà ở ở Tp. Hồ Chí Minh chủ đầu tư chỉ xây căn hộ bán để thu hồi vốn, mà quên đi nghĩa vụ triển khai các công trình phục vụ cộng đồng.
-
Bất động sản
Tp Hồ Chí Minh hoàn thiện quy trình định giá đất
07:32' - 26/02/2021
UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định số 539/QĐ-UBND phê duyệt đề án Quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả trên địa bàn Thành phố.