Lực đẩy nào cho thị trường bất động sản năm 2022?
Mục tiêu Chính phủ đặt ra cho năm 2022 là tăng trưởng kinh tế có thể đạt mức từ 6 - 6,5%, đi kèm với kiểm soát lạm phát ở mức phù hợp để thúc đẩy phát triển. Đây chính là những yếu tố tác động tích cực đến hoạt động kinh tế, sản xuất bao gồm cả lĩnh vực xây dựng và bất động sản với tỷ lệ đóng góp không nhỏ.
Từ mục tiêu này, sẽ có những chính sách cụ thể cho từng lĩnh vực. Do đó, các chuyên gia dự báo, sẽ có nhiều lực đẩy tích cực tác động đến thị trường bất động sản trong năm 2022.Ông Nguyễn Hoàng - Giám đốc Nghiên cứu và phát triển (R&D) DKRA Vietnam nhận xét, đầu tiên, các gói hỗ trợ kích thích kinh tế sẽ là một trong những động lực quan trọng để phát triển sản xuất - kinh doanh và tiêu dùng nói chung. Mặc dù vậy, sẽ khó có gói hỗ trợ riêng trực tiếp cho thị trường bất động sản.Tuy nhiên, doanh nghiệp bất động sản sẽ được hưởng lợi gián tiếp từ những công trình đầu tư công như hạ tầng giao thông, xã hội, các doanh nghiệp mở rộng sản xuất - kinh doanh cần thêm mặt bằng, người lao động hưởng lợi từ chính sách hỗ trợ,… từ đó thúc đẩy sức mua - chuyên gia này phân tích. .Mặc dù vậy, Nhà nước vẫn cần quan tâm hơn nữa đến phân khúc nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân lao động. Nhu cầu thực tế về phân khúc này rất cao và cũng sẽ là một trong các yếu tố cơ bản tác động cho thị trường bất động sản nói chung. Hiện nhiều người dân đang trông đợi vào gói hỗ trợ người mua nhà, đặc biệt là nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân lao động...Dưới góc độ hành lang pháp lý, Luật Đất đai được dự kiến sẽ trình Quốc hội xem xét, sửa đổi trong năm 20220. Cùng đó, các luật liên quan như Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở cũng phải thay đổi để phù hợp với sự phát triển của thị trường. Ngoài ra, hàng loạt cơ chế, chính sách, định hướng khác được ban hành cũng được kỳ vọng sẽ trở thành lực đẩy tích cực cho thị trường bất động sản trong năm 2022 này.Đáng chú ý, chủ trương của Chính phủ đang thúc đẩy đầu tư công, đặc biệt là các gói giải ngân dự án hạ tầng giao thông cho mục đích phục hồi và phát triển kinh tế hậu COVID-19 được chú ý. Bởi trên thực tế, hạ tầng giao thông luôn là yếu tố trực tiếp tác động đến thị trường bất động sản.Nhận định về triển vọng của thị trường bất động sản và xây dựng thời gian tới, Tiến sỹ Cấn Văn Lực cũng cho rằng, kinh tế phục hồi nhanh nếu Việt Nam thực hiện tốt Chương trình phòng chống dịch và Chương trình phục hội, phát triển kinh tế - xã hội 2022-2023.Cùng đó, Chiến lược phát triển nhà ở 2021-2023 cũng đang dần hoàn thiện. Đặc biệt, đầu tư cơ sở hạ tầng được coi là 1 trong 3 đột phá chiến lược với việc đầu tư công được thúc đẩy mạnh. Đây là những yếu tố quan trọng hỗ trợ tích cực cho thị trường giai đoạn tới.Bên cạnh đó, có nhiều chính sách hỗ trợ doanh nghiệp, gói kích cầu trong sản xuất kinh doanh nói chung, từ vài chục ngàn tỷ đồng đến hàng trăm ngàn tỷ đồng. Dù chưa có gói hỗ trợ trực tiếp cho thị trường bất động sản, nhưng những chính sách mới ban hành vẫn tác động gián tiếp từ các doanh nghiệp ở lĩnh vực khác khi người lao động được hưởng lợi.Ở một phân khúc khác của thị trường, các chuyên gia cho rằng, nếu hoạt động du lịch quốc tế (hộ chiếu vaccine) được sớm mở cửa trở lại sẽ giúp ngành du lịch hồi phục cũng có tác động ít nhiều đến hoạt động kinh doanh của bất động sản du lịch nghỉ dưỡng dù khó sôi động được như năm 2019 trở về trước.Với việc hưởng lợi từ xuất nhập khẩu tăng và dòng vốn FDI tích cực, bất động sản công nghiệp, logistics được đánh giá sẽ có nhiều khởi sắc trong năm 2022. Cùng đó, bất động sản nhà ở tại các khu vực, địa phương lân cận cũng sẽ được hưởng lợi theo.Đặc biệt, các dự án đang bị vướng mắc, bị “treo” do vấn đề thủ tục pháp lý nếu được tháo gỡ cũng sẽ góp phần tăng cung một lượng hàng đáng kể, giúp thị trường bất động sản giảm bớt áp lực kéo dài suốt thời gian qua./.Tin liên quan
-
Bất động sản
Bất động sản hòa nhập làn sóng số hóa thị trường
09:20' - 19/01/2022
Số hóa bất động sản tại Việt Nam cũng là hướng đi của nhiều tập đoàn, doanh nghiệp lớn thông qua việc đầu tư hoặc mua lại các startup về proptech giúp tìm kiếm, so sánh, giao dịch… trở nên tiện lợi.
-
Bất động sản
Bỏ cọc sau đấu giá và câu chuyện tăng “nóng” của bất động sản
13:58' - 17/01/2022
Hiện tượng bỏ cọc sau đấu giá đất không phải là hiếm và đã diễn ra tại một số khu vực của nhiều địa phương từng được cho là điểm tăng nóng về giá đất, gây ảnh hưởng đến cả doanh nghiệp lẫn thị trường.
-
Bất động sản
Bức tranh bất động sản năm 2022 thế nào sau cơn "địa chấn" Thủ Thiêm?
14:47' - 14/01/2022
Theo giới chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2022 được dự báo sẽ có nhiều triển vọng bất chấp cơn “địa chấn” bỏ cọc đấu giá đất Thủ Thiêm và đại dịch COVID-19.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Việt Nam đón sóng FDI công nghiệp: Thời cơ và phép thử cho phát triển bền vững
16:27' - 15/07/2025
Những thay đổi trong chiến lược chuỗi cung ứng toàn cầu sẽ mang đến cơ hội thu hút dòng vốn FDI mới và nâng cao vai trò của Việt Nam trên bản đồ sản xuất – logistics quốc tế.
-
Bất động sản
TP. HCM cấp điện cho nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp
16:04' - 15/07/2025
Tổng công ty Điện lực TP. Hồ Chí Minh cho biết, đơn vị đã chỉ đạo để rà soát hồ sơ, hoàn tất khảo sát và ký hợp đồng mua bán điện cho các hộ dân tại Chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp.
-
Bất động sản
Công bố thủ tục hành chính mới ban hành trong lĩnh vực nhà ở
15:47' - 15/07/2025
Bộ Xây dựng vừa công bố thủ tục hành chính mới ban hành trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý. Theo đó, sẽ có 3 thủ tục do cấp bộ và 3 thủ tục do cấp tỉnh thực hiện.
-
Bất động sản
Vĩnh Long “giải nhiệt” cơn khát nhà ở xã hội
12:28' - 15/07/2025
Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long cho hay, đến thời điểm hiện tại tỉnh Vĩnh Long đã triển khai hoàn thành 1.065 căn, đạt khoảng 44% chỉ tiêu được giao trong năm 2025.
-
Bất động sản
Dự án Sun Group Hà Nội: Tiên phong mang tinh thần khách sạn 6 sao vào không gian sống
10:36' - 15/07/2025
Sun Feliza Suites tiên phong mang tinh thần ấy vào chính không gian sống hằng ngày của cư dân thành thị.
-
Bất động sản
Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư 10 dự án nhà ở xã hội
09:45' - 15/07/2025
Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết, đã chấp thuận chủ trương đầu tư 10 dự án xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn với tổng vốn đầu tư hơn 16.500 tỷ đồng.
-
Bất động sản
TP. Hồ Chí Minh vắng bóng dự án nhà ở vừa túi tiền
18:06' - 14/07/2025
Theo Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh, trong 6 tháng đầu năm, thành phố đã xây dựng mới 4,83 triệu m2 sàn xây dựng nhà ở (đạt 60,4% chỉ tiêu đề ra trong năm 2025).
-
Bất động sản
TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu phát triển hơn 199.000 căn nhà ở xã hội
17:02' - 14/07/2025
Thông tin trên được Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho biết trên cơ sở Đề án của Chính phủ về đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp.
-
Bất động sản
Bất động sản Đà Nẵng: Nơi nhộn nhịp, nơi đìu hiu
17:37' - 13/07/2025
Từ ngày 1/7, tỉnh Quảng Nam và thành phố Đà Nẵng được hợp nhất thành thành phố Đà Nẵng để có nhiều dư địa mới phát triển.