Ngân hàng Chính sách Xã hội lý giải về điều kiện vay vốn nhà ở xã hội
Chiều 10/8, Ngân hàng Chính sách Xã hội cho biết, sau khi ngân hàng này ban hành văn bản số 2526/NHCS-TDSV về việc hướng dẫn nghiệp vụ cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; đã có nhiều thắc mắc của người dân liên quan đến quy định khi vay vốn chương trình này. Ngân hàng Chính sách Xã hội đã có lý giải liên quan đến những thắc mắc của người dân.
Văn bản số 2526/NHCS-TDSV quy định, khi vay vốn tại Ngân hàng Chính sách Xã hội, người vay vốn phải thực hiện gửi tiền tiết kiệm hàng tháng tại Ngân hàng Chính sách Xã hội với thời gian gửi tối thiểu 12 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng tín dụng. Mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ hàng tháng của người vay vốn.
Với quy định trên, dư luận cho rằng đang gây khó cho đối tượng được vay vốn là người thu nhập thấp. Nhiều ý kiến thắc mắc, giả sử hàng tháng người được vay vốn phải trả gói vay 5 triệu đồng.
Vậy với quy định trên, người vay sẽ gửi tiết kiệm tại Ngân hàng Chính sách Xã hội tối thiểu 5 triệu đồng trong 12 tháng hay mỗi tháng người vay sẽ phải tiết kiệm gửi 5 triệu đồng? Tức là cùng với tiền phải trả 5 triệu đồng/tháng, người vay sẽ phải gửi tiếp 5 triệu đồng/tháng (thời hạn 12 tháng), tổng cộng 10 triệu đồng/tháng.
Về vấn đề này, Ngân hàng Chính sách Xã hội lý giải, cơ sở để cơ quan này quy định là chấp hành và triển khai Khoản 2, Điều 74, Luật nhà ở số 65/2014/QH13 quy định: “Ngân hàng Chính sách Xã hội được thực hiện huy động tiền gửi tiết kiệm của hộ gia đình, cá nhân trong nước có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội để cho các đối tượng này vay với lãi suất ưu đãi và thời hạn vay dài hạn sau một thời gian gửi tiết kiệm nhất định”.
Khoản 5, Điều 13, Chương III Nghị định 100/NĐ-CP quy định: “Khách hàng là hộ gia đình, cá nhân khi vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách Xã hội phải thực hiện việc gửi tiết kiệm hàng tháng, với thời gian tối thiểu 12 tháng và mức gửi theo quy định của bên cho vay”.
Trên cơ sở thực tế điều kiện tài chính của người vay và chia sẻ khó khăn với người vay, văn bản hướng dẫn nghiệp vụ cho vay, người vay vốn chỉ phải đáp ứng đủ điều kiện thực hiện gửi tiền tiết kiệm hàng tháng tại Ngân hàng Chính sách Xã hội với thời gian gửi tối thiểu 12 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng vay vốn.
Mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ hàng tháng của người vay vốn chứ chưa phải thực hiện gửi tiết kiệm sau một thời gian nhất định mới được vay như Luật nhà ở cho phép Ngân hàng Chính sách Xã hội được làm.
Điều kiện này được hiểu như sau, kể từ khi khách hàng ký hợp đồng vay vốn, khách hàng phải gửi tiền tiết kiệm tối thiểu 12 tháng. Như ví dụ ở trên, nếu hàng tháng khách hàng có dự định trả 5 triệu tiền vay thì số tiền gửi tiết kiệm cũng tối thiểu bằng 5 triệu đồng.
Ngân hàng Chính sách Xã hội cũng quy định “người vay vốn chưa phải trả nợ gốc trong thời gian ân hạn 12 tháng kể từ ngày nhận khoản vay đầu tiên”. Như vậy nếu hiểu phải nộp 10 triệu một tháng là chưa đúng.
Mặt khác, số tiền 12 tháng gửi tiết kiệm đó với lãi suất Ngân hàng Chính sách Xã hội đang đề nghị bằng lãi suất vay vốn sau này hết thời gian ân hạn thì sẽ chuyển sang “trích thu nợ gốc, thu lãi theo thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng vay vốn giữa người vay vốn và Ngân hàng Chính sách Xã hội”. Những quy định này không tạo thêm khó khăn nào cho người vay vốn./.
Tin liên quan
-
Ngân hàng
Ngân hàng Chính sách Xã hội hướng dẫn cho vay mua, thuê nhà ở xã hội
16:39' - 29/07/2016
Ngân hàng Chính sách xã hội vừa ban hành văn bản số 2526/NHCS-TDSV hướng dẫn nghiệp vụ cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở.
-
Ngân hàng
Ngân hàng Chính sách Xã hội chủ động ứng phó với bão số 1
20:50' - 28/07/2016
Tổng Giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội vừa có công điện gửi các chi nhánh Ngân hàng Chính sách Xã hội một số tỉnh nhằm chủ động đối phó với diễn biến của cơn bão số 1.
-
Tài chính & Ngân hàng
Thống đốc NHNN kiêm giữ chức Chủ tịch HĐQT Ngân hàng Chính sách Xã hội
20:25' - 16/06/2016
Chiều 16/6, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ đã trao quyết định của Thủ tướng về bổ nhiệm ông Lê Minh Hưng, Thống đốc NHNN, kiêm giữ chức Chủ tịch HĐQT Ngân hàng Chính sách xã hội.
-
Ngân hàng
Ngân hàng Chính sách Xã hội sẵn sàng thực hiện chương trình nhà ở xã hội
15:43' - 08/06/2016
Ngày 6/6/2016, Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định số 1013/QĐ-TTg về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo quy định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ.
Tin cùng chuyên mục
-
Ngân hàng
Nội bộ ECB bất đồng về đường hướng lãi suất
09:54'
Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) được dự đoán sẽ giữ nguyên lãi suất trong cuộc họp ngày 11/9, khi lạm phát vẫn phù hợp với mục tiêu đề ra.
-
Ngân hàng
Ngân hàng tư nhân lập kỷ lục nộp ngân sách
08:07'
Theo danh sách Top 20 ngân hàng tư nhân nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam do CafeF công bố, đã có 47.300 tỷ đồng từ các ngân hàng này đóng góp vào ngân sách dựa trên số liệu thực nộp năm tài chính 2024.
-
Ngân hàng
OCB trở thành thành viên chính thức của Liên minh Ngân hàng Thương mại Xanh
20:42' - 10/09/2025
OCB đã trở thành một trong các ngân hàng Việt Nam đầu tiên gia nhập Liên minh Ngân hàng Thương mại Xanh.
-
Ngân hàng
Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng được Global Finance xếp hạng A+
16:55' - 10/09/2025
Trong Báo cáo Xếp hạng Thống đốc Ngân hàng Trung ương 2025, Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng được xếp hạng A+.
-
Ngân hàng
KienlongBank tăng vốn mạnh, lần đầu chi cổ tức tỷ lệ cao kỷ lục
14:24' - 10/09/2025
Ngân hàng TMCP Kiên Long (KienlongBank) vừa được chấp thuận cho tăng vốn điều lệ từ 3.652 tỷ đồng lên 5.822 tỷ đồng thông qua phát hành cổ phiếu để chi trả cổ tức cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 60%.
-
Ngân hàng
Ngân hàng Nga tăng tỷ giá hối đoái các loại ngoại tệ
13:54' - 10/09/2025
Theo phóng viên TTXVN tại Moskva, ngày 9/9, ngân hàng Nga đã tăng tỷ giá hối đoái giữa đồng ruble và đồng USD thêm 0,9 ruble.
-
Ngân hàng
Ngân hàng Nhà nước bổ nhiệm Phó Cục trưởng Cục Phát hành và Kho quỹ
13:53' - 10/09/2025
Ngày 10/9, tại Hà Nội, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) tổ chức Lễ công bố Quyết định của Thống đốc về công tác cán bộ.
-
Ngân hàng
Tỷ giá hôm nay 10/9: Đồng USD đảo chiều giảm giá
09:23' - 10/09/2025
Vietcombank niêm yết tỷ giá USD hôm nay ở mức 26.192 - 26.482 VND/USD (mua vào - bán ra), giảm 25 đồng ở chiều mua vào và giảm 15 đồng ở chiều bán ra so với sáng 9/9.
-
Ngân hàng
OCB vào top doanh nghiệp nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam 2025
07:19' - 10/09/2025
Với đóng góp 1.183 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước trong năm tài chính 2024, OCB lần thứ 2 liên tiếp vượt mốc 1.000 tỷ đồng và được vinh danh trong top doanh nghiệp nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam.