Nguồn cung văn phòng Hà Nội đón thêm hơn 200.000 m2 sàn
Theo Cục Quản lý Đăng ký Kinh doanh, chỉ trong 2 tháng đầu năm 2021, cả nước có 18.100.000 doanh nghiệp mới thành lập với tổng số vốn đăng ký là 334.800.000 tỷ đồng, tăng 4% về số doanh nghiệp mới và tăng 52,2% về vốn đăng ký so với cùng kỳ năm 2020.
Cùng đó, dòng vốn đầu tư nước ngoài đang dịch chuyển về Việt Nam; trong đó, có nhiều tên tuổi lớn của lĩnh vực công nghệ trên thế giới.
Từ các phân tích yếu tố kinh tế vĩ mô và khảo sát thực tế, các chuyên gia của Công ty Savills nhận định, nguồn cung văn phòng Hà Nội sẽ tiếp tục ổn định trong năm 2021 và đón thêm khoảng 208.000 m2 từ 15 dự án chủ yếu thuộc hạng B đến hết năm 2022.
Mặc dù, nguồn cung tương lai được bổ sung đáng kể có thể khiến công suất thuê trung bình giảm đi trong hai năm tới nhưng về giá thuê thì phân khúc văn phòng hạng A và B tại Hà Nội vẫn được kỳ vọng sẽ tăng trong năm 2021.
Theo thống kê của Savills, lĩnh vực văn phòng được dự báo là lựa chọn đầu tư cốt lõi với tâm điểm thị trường bởi là các tài sản có rủi ro thấp, đi kèm tiêu chí cho dòng tiền ổn định và tọa lạc tại những vị trí tốt nhất.
Bà Hoàng Nguyệt Minh - Giám đốc Bộ phận cho thuê thương mại Savills Hà Nội nhận xét, năm nay thị trường sẽ có nhiều doanh nghiệp tìm kiếm và lựa chọn mô hình văn phòng mở với thiết kế không gian làm việc linh hoạt.
Mô hình văn phòng mở đã rất phổ biến ở nhiều quốc gia trên thế giới nhưng mới chỉ xuất hiện trong khoảng 3 năm trở lại đây tại Việt Nam.
Văn phòng mở sở hữu các không gian chung và linh hoạt về công năng nên ưu việt hơn mô hình văn phòng truyền thống hay cố định.
Đây còn là nơi để giao lưu, kết nối nhân viên trước hoặc sau giờ làm việc, giúp tăng khả năng sáng tạo, tinh thần nhân viên, hiệu suất làm việc và năng lực kinh doanh của công ty...
Hiện các công ty công nghệ thông tin từ Ấn Độ cũng đang thể hiện sự quan tâm sâu sắc đến thị trường Hà Nội, không chỉ vì tiềm năng tăng trưởng kinh tế của Việt Nam, mà còn vì nguồn lao động tốt, chi phí thuê nhân công rẻ hơn các thị trường khác.
Một số quốc gia tiếp tục mở rộng giao thương quốc tế với Việt Nam; trong đó nổi bật là Hàn Quốc và Nhật Bản - bà Nguyệt dẫn chứng.
Đối với các chủ nhà, xu hướng văn phòng mở đang thách thức các tòa nhà cũ. Do đó, các chủ nhà cần chủ động tạo sự khác biệt bằng những dịch vụ bổ sung và tuân thủ nghiêm ngặt về sức khỏe, an toàn nhằm tăng khả năng cạnh tranh. Cùng đó, các điều khoản thuê cần ứng biến nhanh chóng hơn nhằm hỗ trợ không gian linh hoạt.
Khảo sát thị trường của Savills cho thấy, năm 2020, các công ty ngành công nghệ thông tin dẫn đầu trong việc mở rộng văn phòng, theo sát sau là ngành hàng tiêu dùng nhanh và sản xuất.
Dự báo, năm 2021, nhu cầu thuê văn phòng của các công ty trong ngành công nghệ thông tin vẫn ở mức cao, bao gồm các lĩnh vực FinTech, thương mại điện tử, phát triển phần mềm, trung tâm dữ liệu, trung tâm hỗ trợ khách hàng.
Khách sạn và du lịch, các ngành bị ảnh hưởng nặng nề nhất từ COVID-19 sẽ cần ít không gian hơn./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Cụm khu công nghiệp Bắc Từ Liêm được lấp đầy 100%
21:51' - 05/03/2021
Ban Quản lý đầu tư xây dựng quận Bắc Từ Liêm cho biết, số dự án đã được cấp phép đầu tư vào cụm công nghiệp là 86, đạt tỷ lệ lấp đầy là 100%.
-
Bất động sản
Hà Nội rà soát quy hoạch các khu công nghiệp
12:11' - 04/03/2021
Thành phố Hà Nội đang yêu cầu Ban quản lý các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội sớm rà soát lại toàn bộ các khu công nghiệp theo quy hoạch.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Nhận diện chiêu trò lừa đảo trong mua, bán quyền sử dụng đất
11:04' - 20/05/2022
Gần đây, trên địa bàn huyện Trạm Tấu (tỉnh Yên Bái) xuất hiện thông tin về việc một số đối tượng lừa đảo liên quan đến việc chuyển nhượng, chuyển mục đích, mua bán quyền sử dụng đất đai.
-
Bất động sản
Giá bất động sản ở Bình Dương có xu hướng tăng
09:01' - 20/05/2022
Theo đánh giá của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, từ nay đến cuối năm 2022, phân khúc truyền thống như nhà phố, căn hộ giá bán tăng do nhu cầu còn rất lớn.
-
Bất động sản
Giá bất động sản tăng, tỷ lệ nghịch với thanh khoản
08:41' - 20/05/2022
Hiện nguồn cung bất động sản đang khan hiếm. Trước thực trạng này, nhiều môi giới, đầu cơ tiếp tục đẩy giá bất động sản tăng lên nhưng nhiều chỗ đưa ra những mức giá quá ảo nên không có người mua.
-
Bất động sản
Giải mã thiết kế độc đáo của phân khu thương mại Koto – Sun Beauty Onsen
15:10' - 19/05/2022
Nằm ở vị trí vàng trong quần thể Sun Beauty Onsen, townhouse phân khu Koto được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích nổi bật, phù hợp với nghỉ dưỡng, lưu trú, đặc biệt là nghỉ dưỡng khoáng nóng.
-
Bất động sản
Bất động sản khu công nghiệp vẫn là trụ cột của Viglacera
10:24' - 19/05/2022
Tiếp tục coi bất động sản khu công nghiệp là trụ cột. Trong số vốn đầu tư 3.000 tỷ đồng của năm 2022, Viglacera sẽ dành 2.450 tỷ đồng cho lĩnh vực hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ khu công nghiệp.
-
Bất động sản
Lĩnh vực bất động sản Campuchia thu hút nhà đầu tư Trung Quốc
09:13' - 19/05/2022
Lĩnh vực bất động sản tiếp tục sẽ là ưu tiên của các nhà đầu tư Trung Quốc sau khi Campuchia kiểm soát tình hình dịch COVID-19 và trở lại bình thường hóa hoạt động kinh tế xã hội.
-
Bất động sản
Sức nóng trên thị trường bất động sản Canada đang giảm dần
09:00' - 18/05/2022
Sự bùng nổ trên thị trường bất động sản của Canada đang bắt đầu lắng xuống, với doanh số bán nhà và giá nhà trên toàn quốc giảm vào tháng Tư vừa qua.
-
Bất động sản
Giải bài toán kinh doanh đón sóng du lịch Phú Quốc bùng nổ
16:42' - 17/05/2022
Phú Quốc đang trở thành thị trường giao dịch sôi động bậc nhất của bất động sản khu vực phía Nam khi chính thức trở thành thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam.
-
Bất động sản
Cảnh báo nguy cơ "bong bóng" bất động sản cục bộ
11:55' - 17/05/2022
Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, giá nhà tăng nhưng thanh khoản thấp là tín hiệu cho thấy đã xuất hiện bong bóng cục bộ.