Nguồn vốn cho bất động sản sẽ được kiểm soát chặt chẽ hơn
Hội thảo do Công ty cổ phần Chứng khoán Ngân hàng Công Thương Việt Nam (VietinBank Securities), Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR) và Savills Việt Nam phối hợp tổ chức.
Ông Thái Hoàng Lâm, Phó Tổng giám đốc kiêm Giám đốc điều hành VietinBank Securities, chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh cho biết, ngành bất động sản tại Việt Nam đang đối diện nhiều khó khăn như nguồn vốn vào lĩnh vực này sẽ được kiểm soát chặt chẽ hơn, các dự án sẽ phải tăng cường tính minh bạch… do đó thị trường cần được cung cấp nhiều thông tin hơn để tạo điều kiện cho nhà đầu tư đưa ra quyết định của mình.Đặc biệt, là các thông tin về triển vọng của thị trường nhà ở Việt Nam, diễn biến giá của các phân khúc nhà ở, phân khúc nào sẽ “lên ngôi” trong năm 2019…
Ghi nhận thực tế, đà tăng trưởng của thị trường nhà ở tại Việt Nam đang được thúc đẩy bởi cơ cấu nhân khẩu học vàng và triển vọng kinh tế khả quan. Trong đó, hai đô thị lớn nhất nước là Tp. Hồ Chí Minh và Hà Nội đang đi vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, có thể sánh ngang với những thành phố khác lớn trong khu vực Đông Nam Á. Dẫn chứng cụ thể, bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu tư vấn Savills Tp. Hồ Chí Minh cho hay, tăng trưởng dân số cao tại Tp. Hồ Chí Minh và Hà Nội, chiếm tổng 17% dân số cả nước, nằm trong nhóm những thành phố có tốc độ đô thị hóa cao nhất khu vực ASEAN. Bên cạnh đó, gia tăng hộ gia đình mới và thâm hụt nhà ở xuống cấp dẫn đến nguồn cầu nhà ở mới tăng. Mặt khác, sự bùng bổ của tầng lớp thượng lưu và trung lưu mang lại nhiều tiềm năng cho phân khúc cao cấp. Nhờ vào chính sách sở hữu nhà cho người nước ngoài, Việt Nam đang dần thu hút đầu tư từ tầng lớp thượng lưu tại châu Á. Ở góc độ doanh nghiệp, bà Đặng Thùy Dương, Giám đốc Đầu tư và Phát triển dự án Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt nhấn mạnh, phát triển dự án bất sản và dự án PPP cần triển khai nhanh chóng các dự án ra thị trường và đạt tính thanh khoản cao.Đồng thời, thích nghi kịp thời với biến động thị trường và kiểm soát rủi ro hiệu quả để tạo ra những giá trị bền vững. Ngoài ra, kinh nghiệm thực tế trong việc phát triển dự án trung – cao cấp với dòng sản phẩm thương hiệu là doanh nghiệp không chỉ trở thành nhà phát triển dự án, mà phải tạo ra những giá trị cho cộng đồng.
Liên quan đến vấn đề tín dụng, một số chuyên gia khác cho rằng, thị trường bất động sản Việt Nam 2019 sẽ có khả năng tiếp cận nguồn vốn vay thấp, nguồn vốn chủ yếu từ vốn có sẵn, còn khoản vây hộ gia đình tăng lên nhưng vẫn thấp so với các nước khác.Trong khi đó, khảo sát cho thấy có 90% người mua căn hộ hạng C có nhu cầu thật, thị trường trung cấp thu hút cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư. Còn phân khúc cao cấp đầy triển vọng, những sản phẩm dành cho lối sống thượng lưu với lợi nhuận cao.
Thị trường bất động sản 2019 cũng dự đoán duy trì sức cầu tăng và nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài. Trong khi đó, nguồn cung trong năm 2019 có thể bị hạn chế, giá cả thị trường tăng nhẹ và không quá “nóng” như những đoạn trước, nguồn vốn cho hạ tầng khơi thông… là những tín hiệu tích cực cho tính thanh khoản của thị trường và sự phát triển ổn định của ngành bất động sản./.Xem thêm:
>>Thị trường bất động sản có thể sẽ có triển vọng tốt trong năm 2019
Tin liên quan
-
Kinh tế Việt Nam
Kiểm tra phản ánh về sai phạm tại dự án bất động sản ở Thành phố Hồ Chí Minh
18:59' - 09/01/2019
Một số báo đã thông tin, phản ánh sai phạm và khiếu nại của các hộ dân liên quan đến dự án bất động sản tại số 33 Nguyễn Du và 34-36-42 đường Chu Mạnh Trinh, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.
-
Bất động sản
Chủ đầu tư bất động sản nào nằm trong danh mục thanh tra năm 2019?
12:12' - 05/01/2019
Nội dung thanh tra về hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản và thực hiện các quy định của pháp luật về nhà ở thu hút sự quan tâm của dư luận.
-
Kinh tế Thế giới
Trung Quốc lo ngại kinh tế phụ thuộc quá nhiều vào bất động sản
20:17' - 03/01/2019
Các thành phố ở Trung Quốc cần giảm sự phụ thuộc vào thị trường bất động sản trong tăng trưởng kinh tế để tập trung vào phát triển bền vững trong dài hạn.
-
Bất động sản
Nhìn lại thị trường bất động sản Vương quốc Anh năm 2018
07:47' - 30/12/2018
Thị trường bất động sản tại Vương quốc Anh đã tỏ ra không mấy sôi động trong năm nay, với giá nhà chỉ tăng trung bình 1,02% trên cả nước.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Siết quản lý cho thuê chung cư ngắn hạn: Cơ hội cho người mua ở thực
15:41'
Siết chặt hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn không chỉ nhằm đảm bảo an ninh trật tự và quyền lợi của cư dân mà còn góp phần khắc phục tình trạng cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường lưu trú.
-
Bất động sản
Sun Group ra mắt tổ hợp căn hộ cao cấp giữa lòng Thủ đô
15:21'
Sun Property, thành viên Tập đoàn Sun Group tự hào ra mắt Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ hướng tới tiêu chuẩn 6 sao tọa lạc tại vị trí vàng trung tâm Cầu Giấy (Hà Nội).
-
Bất động sản
Nhật Bản: Thiếu hụt lao động kìm hãm ngành bất động sản đang bùng nổ
07:30' - 01/07/2025
Tình trạng thiếu hụt lao động đang đe dọa làm suy yếu ngành phát triển bất động sản đang bùng nổ của Nhật Bản.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
15:15' - 30/06/2025
Tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản và loạt dự án đang khởi động hứa hẹn một bức tranh tươi sáng vào nửa cuối năm, nhất là khi dòng vốn FDI đổ vào lĩnh vực này cũng tăng mạnh.
-
Bất động sản
Sức bật cho bất động sản vào chu kỳ mới
09:44' - 29/06/2025
Việc cho thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất sẽ giúp khoảng 900 dự án bất động sản trên cả nước được triển khai.
-
Bất động sản
Sống thời thượng giữa lòng đô thị biển Bình Sơn
20:32' - 28/06/2025
Chiều tối 28/6, Công ty cổ phần Đầu tư Hacom Holdings tổ chức lễ bàn giao những căn shophouse (nhà phố thương mại) đầu tiên tại dự án Khu đô thị biển Bình Sơn (Bình Sơn Ocean Park - Khu K2).
-
Bất động sản
Các thương hiệu bán lẻ đi đầu trong định hình lại thị trường
17:11' - 28/06/2025
Công ty Savills Việt Nam nhận định, nếu như trước đây dòng vốn là “làn sóng đầu tiên” tạo lực đẩy cho bán lẻ, thì hiện nay, chính thương hiệu bán lẻ mới là những người đi đầu định hình lại thị trường.
-
Bất động sản
Nhiều dự án quan trọng của Novaland được tháo gỡ về pháp lý
13:24' - 28/06/2025
Nhiều dự án của Tập đoàn Novaland tại TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Bình Thuận đã được tháo gỡ khó khăn về pháp lý.
-
Bất động sản
Giao đất cho địa phương và doanh nghiệp triển khai hàng loạt dự án
20:18' - 26/06/2025
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành các quyết định giao đất cho UBND các quận, huyện và doanh nghiệp để triển khai hàng loạt dự án.