Nhiều thành phố lớn có giá nhà ở "không thể mua nổi"
Theo phóng viên TTXVN tại Sydney, trong báo cáo Nhân khẩu học - Giá nhà ở toàn cầu năm 2024 do Trung tâm Chính sách và Nhân khẩu học của Đại học Chapman (Mỹ) công bố mới đây, giá nhà tại nhiều nơi trên thế giới đã trở nên vô cùng đắt đỏ.
Báo cáo thường niên trên cung cấp xếp hạng về khả năng mua nhà ở trong quý III/2023 tại 8 quốc gia gồm Australia, Canada, Trung Quốc, Ireland, New Zealand, Singapore, Anh và Mỹ, đồng thời đưa ra phân tích toàn diện và cập nhật về khả năng mua nhà của người dân tại những nước này.
Lần đầu tiên sau 20 năm, các nhà nghiên cứu đã bổ sung vào báo cáo danh mục mới "không thể mua nổi", hay thuật ngữ "bội số trung bình" để mô tả tỷ lệ thu nhập trung bình so với chi phí nhà ở trung bình. Tác giả báo cáo, nhà phân tích chính sách đô thị người Mỹ Wendell Cox cho biết cụm từ "không thể" truyền tải những khó khăn cực độ mà các hộ gia đình có thu nhập trung bình đang phải đối mặt trong việc mua nhà.
Theo báo cáo, Khu hành chính đặc biệt Hong Kong (Trung Quốc) có tỷ lệ sở hữu nhà thấp nhất trong tất cả các thành phố được khảo sát với 51%, trong khi Singapore có tỷ lệ cao nhất là 89%, một phần do cam kết của chính phủ đối với nhà ở xã hội.
Những quốc gia và vùng lãnh thổ có giá phải chăng nhất (nhưng vẫn nằm ngoài tầm với của các hộ gia đình thu nhập trung bình) bao gồm Hong Kong (Trung Quốc - 16,7 điểm), Sydney (Australia - 13,8), Vancouver (Canada - 12,3), San Jose (Mỹ - 11,9) và Los Angeles (Mỹ - 10,9) và Melbourne (Australia - 9,8).
Tại Mỹ, thành phố Pittsburgh của bang Pennsylvania có giá nhà phải chăng nhất với bội số trung bình là 3,1 (mức vừa phải), tiếp theo là Rochester thuộc bang New York và St. Louis thuộc bang Missouri đều ở mức 3,4; Cleveland của bang Ohio ở mức 3,5.
Tại Australia, 3 thành phố được xếp vào danh mục "không thể mua nổi (nhà)" gồm có Sydney, Melbourne và Adelaide. Trong khi đó, thành phố Brisbane và Perth được xếp vào danh sách rất đắt đỏ. Không một thành phố nào trong 94 thành phố có tên trong báo cáo này được coi là có giá mua nhà phải chăng.
Lý giải nguyên nhân, báo cáo cho biết các hộ gia đình có thu nhập trung bình đang phải đối mặt với chi phí nhà ở leo thang nhanh chóng, góp phần đáng kể vào cuộc khủng hoảng chi phí sinh hoạt hiện nay. Trong lịch sử, giá nhà tăng với tốc độ tương tự như tốc độ tăng trưởng thu nhập, khiến việc sở hữu nhà trở nên dễ dàng hơn.Tuy nhiên, ở nhiều quốc gia có thu nhập cao, chi phí nhà ở hiện nay đã vượt xa tốc độ tăng trưởng thu nhập. Các chính sách hạn chế sử dụng đất là nguyên nhân chính gây ra cuộc khủng hoảng về khả năng chi trả nhà ở. Những chính sách này hạn chế nguồn cung nhà ở, đẩy giá đất lên cao và khiến nhiều người không thể sở hữu nhà.
Bên cạnh đó, các chính sách như vành đai xanh, ranh giới phát triển đô thị... hướng tới mục tiêu hạn chế mở rộng đô thị cũng như hạn chế mật độ dân cư cho dù nhằm cải thiện môi trường đô thị nhưng thường dẫn đến tình trạng thiếu đất nghiêm trọng và chi phí nhà ở tăng vọt.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Giá nhà ở Australia tăng tháng thứ 17 liên tiếp
11:50' - 01/07/2024
Dữ liệu từ CoreLogic cho hay giá nhà trên cả nước đã tăng 0,7% trong tháng 6/2024 so với mức tăng 0,8% trong tháng 5/2024. Giá nhà đã tăng 8% so với cùng kỳ năm trước.
-
Bất động sản
Giá nhà đã qua sở hữu của Mỹ tiếp tục tăng cao
08:32' - 22/06/2024
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia Mỹ (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu ở nước này tiếp tục giảm trong tháng 5.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Tin xấu đối với thị trường bất động sản Hàn Quốc
08:21'
Các quỹ thị trường bất động sản nước ngoài được hỗ trợ bởi bất động sản thương mại đang ghi nhận mức lỗ nhanh chóng do bị cản trở bởi chi phí vay cao kéo dài.
-
Bất động sản
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà: Không để sót hành vi và đối tượng vi phạm về đất đai
20:49' - 30/08/2024
Theo Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, Dự thảo Nghị định quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai phải bảo đảm bao quát, không để sót hành vi vi phạm, các đối tượng liên quan.
-
Bất động sản
Khu dân cư không phép tại cửa ngõ thành phố Gia Nghĩa (Đắk Nông)
07:30' - 30/08/2024
Một khu dân cư không có giấy phép xây dựng đã cơ bản hoàn thiện tại cửa ngõ thành phố Gia Nghĩa (tỉnh Đắk Nông) nhưng ngành chức năng không có hồ sơ quản lý.
-
Bất động sản
Cất nóc chung cư nhà ở xã hội và khánh thành Phà BayView Cát Bà
20:51' - 29/08/2024
Dự án khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên là dự án quan trọng, nhằm hiện thực hóa mục tiêu phát triển, chỉnh trang đô thị đi đôi với bảo đảm an sinh xã hội.
-
Bất động sản
Những quy định pháp luật mới sẽ giúp ổn định thị trường bất động sản
16:54' - 29/08/2024
Các chuyên gia nhận định, những quy định mới trong 3 bộ luật được cho là ưu việt hơn, khắc phục được các mâu thuẫn và chồng chéo trước đây, từ đó nâng cao hiệu quả thực thi.
-
Bất động sản
Hơn 700 hồ sơ tham gia đấu giá 30 thửa đất tại huyện Phúc Thọ (Hà Nội)
12:15' - 29/08/2024
Đây là phiên đấu giá đầu tiên với số lượng 30 lô; huyện sẽ tổ chức thêm 2 đợt đấu giá tiếp theo cho các lô đất còn lại vào ngày 10/9 và 17/9.
-
Bất động sản
Kon Tum có 5 dự án đầu tư vướng đất rừng
07:41' - 29/08/2024
Theo thống kê của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Kon Tum, hiện trên địa bàn tỉnh có 5 dự án đầu tư vướng đất rừng với tổng diện tích là 115,87 ha buộc phải chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện dự án.
-
Bất động sản
Giá thuê nhà tại trung tâm tài chính châu Á tăng 5 tháng liên tiếp
07:20' - 29/08/2024
Giá thuê nhà tại Khu hành chính đặc biệt Hong Kong (Trung Quốc) tăng 5 tháng liên tiếp trong khi giá nhà ở giảm trong ba tháng liên tiếp.
-
Bất động sản
Ra mắt Sun Urban City - “Thành phố nghỉ dưỡng 1.001 tiện ích” phía Nam Hà Nội
15:14' - 28/08/2024
Tháng 8/2024, Sun Property (thành viên Sun Group) chính thức ra mắt Đô thị thời đại Sun Urban City - “Thành phố nghỉ dưỡng ngoại ô 1.001 tiện ích” tại Phủ Lý, Hà Nam.