Nhiều thành phố lớn có giá nhà ở "không thể mua nổi"
Theo phóng viên TTXVN tại Sydney, trong báo cáo Nhân khẩu học - Giá nhà ở toàn cầu năm 2024 do Trung tâm Chính sách và Nhân khẩu học của Đại học Chapman (Mỹ) công bố mới đây, giá nhà tại nhiều nơi trên thế giới đã trở nên vô cùng đắt đỏ.
Báo cáo thường niên trên cung cấp xếp hạng về khả năng mua nhà ở trong quý III/2023 tại 8 quốc gia gồm Australia, Canada, Trung Quốc, Ireland, New Zealand, Singapore, Anh và Mỹ, đồng thời đưa ra phân tích toàn diện và cập nhật về khả năng mua nhà của người dân tại những nước này.
Lần đầu tiên sau 20 năm, các nhà nghiên cứu đã bổ sung vào báo cáo danh mục mới "không thể mua nổi", hay thuật ngữ "bội số trung bình" để mô tả tỷ lệ thu nhập trung bình so với chi phí nhà ở trung bình. Tác giả báo cáo, nhà phân tích chính sách đô thị người Mỹ Wendell Cox cho biết cụm từ "không thể" truyền tải những khó khăn cực độ mà các hộ gia đình có thu nhập trung bình đang phải đối mặt trong việc mua nhà.
Theo báo cáo, Khu hành chính đặc biệt Hong Kong (Trung Quốc) có tỷ lệ sở hữu nhà thấp nhất trong tất cả các thành phố được khảo sát với 51%, trong khi Singapore có tỷ lệ cao nhất là 89%, một phần do cam kết của chính phủ đối với nhà ở xã hội.
Những quốc gia và vùng lãnh thổ có giá phải chăng nhất (nhưng vẫn nằm ngoài tầm với của các hộ gia đình thu nhập trung bình) bao gồm Hong Kong (Trung Quốc - 16,7 điểm), Sydney (Australia - 13,8), Vancouver (Canada - 12,3), San Jose (Mỹ - 11,9) và Los Angeles (Mỹ - 10,9) và Melbourne (Australia - 9,8).
Tại Mỹ, thành phố Pittsburgh của bang Pennsylvania có giá nhà phải chăng nhất với bội số trung bình là 3,1 (mức vừa phải), tiếp theo là Rochester thuộc bang New York và St. Louis thuộc bang Missouri đều ở mức 3,4; Cleveland của bang Ohio ở mức 3,5.
Tại Australia, 3 thành phố được xếp vào danh mục "không thể mua nổi (nhà)" gồm có Sydney, Melbourne và Adelaide. Trong khi đó, thành phố Brisbane và Perth được xếp vào danh sách rất đắt đỏ. Không một thành phố nào trong 94 thành phố có tên trong báo cáo này được coi là có giá mua nhà phải chăng.
Lý giải nguyên nhân, báo cáo cho biết các hộ gia đình có thu nhập trung bình đang phải đối mặt với chi phí nhà ở leo thang nhanh chóng, góp phần đáng kể vào cuộc khủng hoảng chi phí sinh hoạt hiện nay. Trong lịch sử, giá nhà tăng với tốc độ tương tự như tốc độ tăng trưởng thu nhập, khiến việc sở hữu nhà trở nên dễ dàng hơn.Tuy nhiên, ở nhiều quốc gia có thu nhập cao, chi phí nhà ở hiện nay đã vượt xa tốc độ tăng trưởng thu nhập. Các chính sách hạn chế sử dụng đất là nguyên nhân chính gây ra cuộc khủng hoảng về khả năng chi trả nhà ở. Những chính sách này hạn chế nguồn cung nhà ở, đẩy giá đất lên cao và khiến nhiều người không thể sở hữu nhà.
Bên cạnh đó, các chính sách như vành đai xanh, ranh giới phát triển đô thị... hướng tới mục tiêu hạn chế mở rộng đô thị cũng như hạn chế mật độ dân cư cho dù nhằm cải thiện môi trường đô thị nhưng thường dẫn đến tình trạng thiếu đất nghiêm trọng và chi phí nhà ở tăng vọt.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Giá nhà ở Australia tăng tháng thứ 17 liên tiếp
11:50' - 01/07/2024
Dữ liệu từ CoreLogic cho hay giá nhà trên cả nước đã tăng 0,7% trong tháng 6/2024 so với mức tăng 0,8% trong tháng 5/2024. Giá nhà đã tăng 8% so với cùng kỳ năm trước.
-
Bất động sản
Giá nhà đã qua sở hữu của Mỹ tiếp tục tăng cao
08:32' - 22/06/2024
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia Mỹ (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu ở nước này tiếp tục giảm trong tháng 5.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Quảng Ninh dành hàng trăm ha đất để xây dựng nhà ở xã hội
08:30'
Tỉnh Quảng Ninh đã dành quỹ đất sạch, ưu tiên về thủ tục hành chính, áp dụng các chính sách hỗ trợ về thuế, tín dụng cho các dự án nhà ở xã hội.
-
Bất động sản
Lào Cai phấn đấu hoàn thành 1.580 căn nhà ở xã hội trong năm 2025
06:00'
Trên cơ sở kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt, Lào Cai đã quy hoạch 24 vị trí xây dựng nhà ở xã hội với tổng diện tích 86,35 ha, trong đó 13 vị trí diện tích 28,98 ha đã giải phóng mặt bằng.
-
Bất động sản
Tận dụng tối đa lợi thế cảng biển
08:23' - 15/09/2025
Việc gia tăng mạnh mẽ hoạt động thương mại toàn cầu, cùng sự dịch chuyển chuỗi cung ứng đã và đang mở ra những cơ hội đáng kể cho ngành logistics và bất động sản công nghiệp Việt Nam.
-
Bất động sản
Thị trường nhà ở cao cấp tại Thượng Hải (Trung Quốc) gặp khó do lực cầu yếu
08:08' - 15/09/2025
Thị trường nhà ở cao cấp tại Thượng Hải - trung tâm thương mại và tài chính của Trung Quốc, đã có một số dấu hiệu chững lại.
-
Bất động sản
Người trẻ chật vật với giấc mơ an cư
14:14' - 12/09/2025
Với những người trẻ đạt thu nhập từ 20 triệu đồng/tháng, thì ngay cả khi tích lũy toàn bộ cũng mất nhiều năm mới có thể mua nhà.
-
Bất động sản
Lãi suất vay mua nhà tại Mỹ xuống mức thấp nhất 11 tháng
07:42' - 12/09/2025
Theo phóng viên TTXVN tại New York, lãi suất vay mua nhà ở Mỹ kỳ hạn 30 năm xuống mức thấp nhất trong gần một năm trở lại đây.
-
Bất động sản
Mở rộng room ngoại giúp TP. Hồ Chí Minh tăng sức hút đầu tư quốc tế
16:49' - 11/09/2025
Chính sách mở room ngoại ở các dự án đủ điều kiện bán cho người nước ngoài là bước đi quan trọng giúp thị trường hấp thụ dòng vốn quốc tế.
-
Bất động sản
Dự án nhà ở Vân bay sẽ cung cấp 500 căn hộ tại Đặc khu Vân Đồn
12:34' - 11/09/2025
Chung cư Vân Bay là một trong những sản phẩm bất động sản đáng chú ý tại Vân Đồn. Dự án không chỉ giải quyết bài toán an cư cho cư dân mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn tại trung tâm kinh tế biển.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng triển khai đồng bộ thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp
20:12' - 10/09/2025
Bộ Xây dựng yêu cầu các đơn vị bảo đảm chính quyền địa phương 2 cấp vận hành ổn định, thông suốt, đồng bộ với triển khai các nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội.