Giá nhà đã qua sở hữu của Mỹ tiếp tục tăng cao
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia Mỹ (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu ở nước này tiếp tục giảm trong tháng 5, cũng là tháng giảm thứ ba liên tiếp, trong khi nguồn cung nhà tăng, cho thấy những thách thức dai dẳng trong lĩnh vực bất động sản.
Phóng viên TTXVN tại Mỹ cho biết doanh số bán nhà đã qua sở hữu trong tháng trước giảm 0,7% so với tháng trước đó, xuống còn 4,11 triệu căn, chủ yếu do sự sụt giảm ở miền Nam. Trong khi đó, nguồn cung nhà trên toàn thị trường vẫn tăng 18,5% so với cùng kỳ năm ngoái, lên 1,28 mức triệu căn, còn giá bán trung bình một căn nhà tăng 5,8% so với cùng kỳ, lên mức kỷ lục 419.300 USD/căn.Nguyên nhân của tình trạng này là do nguồn cung nhà hiện tại vẫn thấp hơn nhiều so với mức trước đại dịch COVID-19, thời điểm có lãi suất thế chấp mua bất động sản thấp hơn nhiều so với hiện tại.
Theo Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng của NAR, giá nhà đạt mức cao mới đang tạo ra khoảng cách lớn hơn giữa người sở hữu tài sản và người mua nhà lần đầu. Ông hy vọng lượng hàng tồn kho nhiều hơn sẽ kiềm chế mức tăng giá trong những tháng tới và giúp thúc đẩy doanh số bán nhà. Theo tính toán, với tốc độ hiện tại, để bán hết số nhà niêm yết trên thị trường sẽ mất khoảng 3,7 tháng, mức cao nhất trong vòng 4 năm. Tuy nhiên, tốc độ dưới 5 tháng vẫn được các doanh nghiệp bất động sản coi là dấu hiệu của một thị trường thắt chặt. Khoảng 67% số căn nhà được bán trên thị trường trong tháng 5 có giá gần như không thay đổi so với tháng trước đó, trong khi 30% được bán với giá cao hơn giá niêm yết. Doanh số bán nhà đã qua sở hữu chiếm phần lớn tổng doanh số bán nhà tại Mỹ và được tính khi hợp đồng kết thúc. Chính phủ Mỹ sẽ công bố số liệu doanh số bán nhà mới trong tháng 5 vào ngày 26/6 tới đây.- Từ khóa :
- Nhà ở mỹ
- bất động sản mỹ
- mỹ
Tin liên quan
-
Tài chính & Ngân hàng
Mỹ: Lãi suất cho vay thế chấp giảm thúc đẩy số đơn xin cho vay mua nhà
07:00' - 22/06/2024
Lãi suất giảm khiến số đơn đăng ký vay thế chấp để mua nhà tăng 1,6% trong tuần.
-
Tài chính
Nhật Bản giữ liên lạc chặt chẽ với Mỹ về chính sách ngoại hối
17:49' - 21/06/2024
Đồng yen đã suy yếu nghiêm trọng do chênh lệch lãi suất giữa Nhật Bản và Mỹ ngày càng lớn, sau khi Fed tăng mạnh lãi suất và hạ kỳ vọng của thị trường trong thời gian gần đây.
-
Tài chính & Ngân hàng
Mỹ đưa Nhật Bản vào "danh sách giám sát" hoạt động tiền tệ
15:23' - 21/06/2024
Mỹ đã bổ sung Nhật Bản vào "danh sách giám sát" các đối tác thương mại lớn có hoạt động tiền tệ "đáng được chú ý" vào ngày 20/6
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Hải Phòng ưu tiên vị trí thuận lợi để xây dựng nhà ở xã hội
17:51'
Dự kiến trong năm 2025, thành phố Hải Phòng sẽ hoàn thành xong phần thô và hướng đến hoàn thành chỉ tiêu giai đoạn 2021 - 2025 là 15.400 căn nhà ở xã hội để phục vụ nhu cầu của người dân trên địa bàn.
-
Bất động sản
Từ ngày 7/10, Hà Nội tăng diện tích tách thửa đất ở tối thiểu lên 50m2
10:45'
Từ 7/10, thành phố Hà Nội áp dụng quy định mới về điều kiện tách, hợp thửa và diện tích, kích thước tối thiểu được tách với từng loại đất, trong đó diện tích tách thửa đất ở tối thiểu tăng lên 50m2.
-
Bất động sản
Khởi công xây dựng Chung cư sông Cà Ty
10:39'
Sáng 28/9, Bình Thuận khởi công xây dựng dự án Chung cư sông Cà Ty, thành phố Phan Thiết. Đây là dự án hỗ trợ tái định cư cho người dân tại khu vực "xóm nhà chồ" được giải tỏa để xây dựng kè Cà Ty.
-
Bất động sản
Đánh thuế sở hữu nhiều bất động sản sao cho công bằng?
15:26' - 27/09/2024
Trước tình trạng giá nhà đất tăng mạnh do có sự tham gia của nhóm đầu cơ, Bộ Xây dựng đã đưa ra giải pháp nghiên cứu, đề xuất chính sách đánh thuế với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản Trung Quốc tiếp tục ảm đạm
11:41' - 27/09/2024
Theo mạng “Liên hợp buổi sáng”, thị trường bất động sản Trung Quốc đã bước vào mùa cao điểm truyền thống là “Tháng Chín Vàng và Tháng Mười Bạc”, nhưng thị trường lại có sự khởi đầu buồn tẻ.
-
Bất động sản
Cần Thơ tập trung thực hiện định giá 5 dự án bất động sản
10:55' - 27/09/2024
Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ đang tập trung thực hiện định giá 5 dự án bất động sản tại tỉnh, đồng thời triển khai thủ tục đấu giá 6 lô đất trong tổng số 14 lô đất đang triển khai.
-
Bất động sản
Tiềm năng phát triển công trình xanh còn rất lớn
16:47' - 26/09/2024
Hiện Việt Nam đã có gần 500 công trình xanh ở nhiều tỉnh, thành trên cả nước... Điều này cho thấy, tiềm năng phát triển công trình xanh vẫn còn rất lớn...
-
Bất động sản
Các trường hợp dự án đầu tư có sử dụng đất phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư
11:36' - 26/09/2024
Chính phủ ban hành Nghị định số 115/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.
-
Bất động sản
Giá nhà tại Mỹ đạt mức cao kỷ lục trong tháng 7/2024
11:07' - 26/09/2024
Giá nhà tại Mỹ đạt mức cao kỷ lục trong tháng 7/2024, nhấn mạnh những thách thức về khả năng chi trả mà người mua đang phải đối mặt, dù lãi suất vay thế chấp có xu hướng giảm.