Ninh Thuận: Kéo dài áp dụng bảng giá đất điều chỉnh phù hợp Luật Đất đai đến hết năm 2025
Sáng 24/12, tại thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, HĐND tỉnh Ninh Thuận khóa XI, nhiệm kỳ 2021 - 2026 tổ chức kỳ họp thứ 23. Đây là cuộc họp chuyên đề quyết định một số vấn đề quan trọng và cấp bách, nhằm kịp thời cụ thể hóa Luật Đất đai năm 2024, góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, tác động trực tiếp đến kinh tế - xã hội, nhà nước, người dân và doanh nghiệp.
Theo HĐND tỉnh Ninh Thuận, tại kỳ họp này, HĐND tỉnh đã thống nhất ban hành Nghị quyết kéo dài thời hạn áp dụng một số Nghị quyết của HĐND tỉnh và sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Bảng giá các loại đất giai đoạn 2020 - 2024 kèm theo Nghị quyết số 02/2020/NQ-HĐND ngày 19/5/2020 của HĐND tỉnh.
HĐND tỉnh Ninh Thuận nêu rõ, tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024 quy định: Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai số 45/2013/QH13 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025; trường hợp cần thiết UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật này cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương.
Do đó, việc kéo dài thời hạn áp dụng và sửa đổi, bổ sung bảng giá các loại đất giai đoạn 2020 - 2024 ở tỉnh Ninh Thuận để tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025 là cần thiết, phù hợp với quy định pháp luật, để áp dụng cho các trường hợp theo quy định tại khoản 3 Điều 111 và khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024.
Việc xây dựng bảng giá đất điều chỉnh góp phần chống thất thu ngân sách trong việc xác định nghĩa vụ tài chính từ hoạt động chuyển quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ về đất. Đồng thời khắc phục tình trạng kê khai giá chuyển nhượng thấp hơn giá thực tế; tăng thu tiền sử dụng đất khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
Bảng giá đất điều chỉnh sẽ tác động đến các trường hợp tính thu tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, làm phát sinh tăng nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai dẫn đến tăng chi phí của doanh nghiệp. Bảng giá đất điều chỉnh không tác động đến việc xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất của các dự án bất động sản, nhà ở thương mại do giá đất các dự án này được xác định theo phương pháp thặng dư. Bên cạnh đó, giá đất nông nghiệp đã được điều chỉnh phù hợp với thực tế nên các khoản được khấu trừ của nhà đầu tư sẽ phù hợp hơn so với trước đây. Qua đó góp phần cải thiện môi trường kinh doanh, đầu tư trên địa bàn tỉnh.
Ngoài ra, bảng giá đất điều chỉnh sẽ làm tăng các nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc chuyển quyền sử dụng đất, thuê đất, chuyển mục đích, cấp số lần đầu, tách thửa... Đối với trường hợp bồi thường, khi tăng bảng giá đất sẽ giảm dần sự chênh lệch giữa giá đất cụ thể để bồi thường và giá thị trường dẫn đến người dân sẽ chấp nhận về mức giá bồi thường, đẩy nhanh công tác bồi thường, tránh các trường hợp khiếu nại, khiếu kiện. Người được bố trí tái định cư sẽ xác định được ngay giá đất tái định cư theo bảng giá đất điều chỉnh. Việc này tạo ra sự công khai, minh bạch và công bằng đối với việc thu hồi đất và bố trí tái định cư.
Theo ông Lê Huyền, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận, việc điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất góp phần chống thất thu ngân sách, sẽ có ảnh hưởng nhất định đến việc thực hiện nhĩa vụ tài chính đối với nhóm đối tượng là cơ quan, tổ chức và hộ gia đình, cá nhân. Tuy nhiên, theo nguyên tắc việc tăng bảng giá đất thực hiện theo lộ trình, từng bước tiệm cận dần với giá thị trường, phù hợp với quy định của pháp luật, đảm bảo hài hòa quyền, nghĩa vụ và lợi ích giữa Nhà nước - Nhà đầu tư - Người dân nên việc ảnh hưởng đã được cân nhắc và giảm thiểu đến mức tối đa.
Phát biểu tại kỳ họp, Chủ tịch HĐND tỉnh Ninh Thuận Phạm Văn Hậu khẳng định: Nghị quyết trên được thông qua sẽ tạo cơ sở pháp lý quan trọng cho công tác tổ chức, thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội trong năm 2025 và những năm tiếp theo; góp phần tạo động lực khai thác hiệu quả nguồn lực, nhất là nguồn lực về đất đai, đáp ứng yêu cầu đột phá phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh thời gian tới.
Tin liên quan
-
Kinh tế & Xã hội
"Thủ phủ" nho Ninh Thuận chuẩn bị cho vụ Tết năm 2025
10:51' - 24/12/2024
Thời điểm này, “thủ phủ” nho Ninh Thuận đang tất bật chăm sóc các giống nho, ăn tươi mới chất lượng cao để kịp chín, sẵn sàng đón khách đến tham quan, thưởng thức nho ngay tại vườn nhân dịp Tết 2025.
-
Đời sống
Ninh Thuận xã hội hóa và phát triển quỹ khuyến học
13:52' - 21/12/2024
Khuyến học, khuyến tài, xây dựng xã hội học tập là hoạt động quan trọng để nâng cao dân trí, đào tạo nguồn nhân lực, bồi dưỡng nhân tài cho đất nước.
-
Kinh tế & Xã hội
Đến Ninh Thuận ngắm màu sắc biến ảo, vẻ đẹp độc đáo đồi cát Nam Cương
10:36' - 19/12/2024
Được ví như "tiểu sa mạc Sahara", đồi cát Nam Cương (xã An Hải, huyện Ninh Phước, tỉnh Ninh Thuận) nằm cách trung tâm thành phố Phan Rang – Tháp Chàm khoảng 7 km về hướng Đông Nam.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Hà Nội gỡ vướng đối với dự án kéo dài, chậm đưa vào sử dụng
20:38' - 24/12/2024
Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội chủ trì cuộc họp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với một số dự án đầu tư xây dựng kéo dài, chậm đưa vào sử dụng trên địa bàn thành phố Hà Nội
-
Bất động sản
Kết luận thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất ở Hải Phòng
08:10' - 24/12/2024
Qua thanh tra 18 dự án sử dụng đất tại Hải Phòng, Thanh tra Chính phủ phát hiện 11 dự án có hạn chế thiếu sót về công tác quy hoạch.
-
Bất động sản
Căn hộ có giá hợp túi tiền dần "biến mất" tại các đô thị lớn
16:49' - 23/12/2024
Chung cư mới giá dưới 50 triệu đồng/m2 ở Hà Nội sắp biến mất. Câu chuyện nhà ở thương mại giá phù hợp được kỳ vọng thiết lập lại cán cân cung cầu trên thị trường những giờ đây ngày càng xa vời.
-
Bất động sản
Căn hộ Sun Group tại Hà Nam: Giải pháp sống hiện đại
16:36' - 21/12/2024
Thiết kế thông minh, tối ưu trải nghiệm, căn hộ Art Residence tại Sun Urban City Hà Nam được ví như một “biểu tượng” của sự sáng tạo và tối ưu không gian sống.
-
Bất động sản
Hà Nội điều chỉnh bảng giá đất
20:14' - 20/12/2024
Theo quyết định mới, bảng giá đất hiện hành của Hà Nội sẽ được điều chỉnh và tiếp tục có hiệu lực áp dụng từ ngày 1-1-2020 đến ngày 31-12-2025.
-
Bất động sản
Sẽ có hơn 2.000 căn hộ dịch vụ gia nhập thị trường Hà Nội
11:44' - 20/12/2024
Cùng với Hà Nội, các địa phương lân cận như Bắc Ninh và Hải Phòng cũng có tiềm năng để phát triển căn hộ dịch vụ.
-
Bất động sản
Tin vui đến với thị trường bất động sản Mỹ
08:05' - 20/12/2024
Trên cơ sở điều chỉnh theo mùa, doanh số bán nhà đã qua sở hữu ở Mỹ đã tăng 4,8% trong tháng 11, lên mức 4,15 triệu căn, mức cao nhất kể từ tháng 3/2024.
-
Bất động sản
Việt Nam đã thu hút gần 5.370 dự án đầu tư từ Nhật Bản
15:34' - 19/12/2024
Hội nghị Việt - Nhật lần thứ 9 về lĩnh vực xây dựng” diễn ra tại Hà Nội ngày 19/12 do Bộ Xây dựng Việt Nam phối hợp cùng Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và du lịch Nhật Bản (MLIT) tổ chức.
-
Bất động sản
Nhiều dư địa tăng trưởng cho thị trường bất động sản
18:59' - 18/12/2024
Thị trường bất động sản Việt Nam được các chuyên gia dự báo sẽ có chuyển biến theo chiều hướng tích cực vào năm 2025.