Phân khúc chung cư cạnh tranh nhờ tiện ích
Trước đây, các dự án khu đô thị đồng bộ hạ tầng được đánh giá cao bởi hệ thống tiện ích đồng bộ đi kèm.
Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư có những lô đất chỉ đủ xây dựng 1 – 2 tòa nhà cao tầng cũng tính toán lại để đưa thêm các tiện ích vào tòa nhà nhằm tăng tính cạnh tranh.
Với các dự án nằm ở vị trí đắc địa thì tiện ích gia tăng là các trung tâm thương mại, hệ thống văn phòng cao cấp cho thuê như Vincom Nguyễn Chí Thanh.
Còn các vị trí nhỏ lẻ khác, nằm xa khu trung tâm thì chọn cách tạo điểm nhấn bằng hệ thống phòng tập gym, siêu thị, bể bơi…Thường những dự án đơn lẻ này không đủ diện tích đất xây bể bơi riêng mà sẽ dành 1 tầng trong tòa nhà để bố trí.
Đây cũng là một cách hấp dẫn khách hàng mặc dù giá thành sẽ đội lên vì tòa nhà phải bớt 1 tầng và chi phí xây dựng cũng gia tăng đáng kể.
Tất cả các chi phí này đều được tính vào giá thành bán nhà mà khách hàng phải chi trả.Điển hình phải kể đến dự án Hòa Bình Green City với bể bơi chiếm một tầng trong tòa nhà và khu siêu thị đầy đủ tiện ích.
Nhờ đó, giá bán căn hộ của dự án khá cao mà vẫn thanh khoản tốt; thậm chí xấp xỉ giá bán của dự án Times City giai đoạn 1 nằm ngay gần đó với hạ tầng được đánh giá là rất nhiều tiện ích.
Ông Trần Ngọc Quang, Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định, cùng với những tiện ích đang được chủ đầu tư chú trọng để gia tăng giá trị cho các dự án thì xu hướng xây dựng hướng đến các tiêu trí “xanh” cũng thu hút quan tâm của khách hàng.Đó là những căn hộ có thiết kế hợp lý, tận dụng ánh sáng tự nhiên và khí “tươi” để tiết kiệm năng lượng, góp phần giảm thiểu hiệu ứng nhà kính.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Bất động sản Việt Nam hút vốn các nhà đầu tư châu Á
10:09' - 12/10/2016
Lĩnh vực bất động sản đứng thứ 2 trong thu hút đầu tư nước ngoài với 34 dự án cấp mới, tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm là 1 tỷ USD, chiếm 6,1% tổng vốn đầu tư đăng ký.
-
Bất động sản
Thị trường chuyển nhượng bất động sản vẫn nhộn nhịp
16:39' - 08/10/2016
Công ty tư vấn bất động sản Jones Lang Lasalle (JLL) Việt Nam nhận định thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) bất động sản vẫn đang đón nhận lượng “cầu” khổng lồ đến từ các nhà đầu tư nước ngoài.
-
Bất động sản
CBRE: Thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục thu hút người mua
11:30' - 01/10/2016
Thị trường căn hộ khách sạn là là mảng bất động sản phát triển mạnh mẽ nhất với số lượng căn hộ chào bán mới và giao dịch thành công tăng đáng kể trong quý 3/2016.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.
-
Bất động sản
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
09:15' - 22/04/2024
Những trường hợp nào bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định hiện hành?
-
Bất động sản
Đắk Lắk định hướng rõ hơn về mục tiêu phát triển thị trường bất động sản
08:23' - 21/04/2024
Tỉnh Đắk Lắk có 16 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai thực hiện với tổng diện tích trên 311ha đất.
-
Bất động sản
Người mua nhà đổi “khẩu vị” để hợp túi tiền
17:48' - 20/04/2024
Trước đà tăng nhanh và "nóng" của phân khúc chung cư tại Hà Nội, các chuyên gia cho rằng, thời gian tới, thị trường sẽ ghi nhận sự dịch chuyển của nguồn cầu tới những khu vực có giá hợp lý.
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13' - 19/04/2024
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42' - 19/04/2024
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.