Phạt tiền chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản huy động vốn không đúng quy định
Cụ thể, phạt tiền từ 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng đối với chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản có một trong các hành vi sau đây: Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án không đúng thủ tục quy định.
Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án mà không đảm bảo đầy đủ các yêu cầu hoặc các điều kiện theo quy định.
Trường hợp chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất hoặc bị kê biên để đảm bảo thi hành án, bên nhận chuyển nhượng không phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hoặc không đủ năng lực tài chính theo quy định thì xử phạt theo quy định tại Nghị định của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa hoàn thành đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài (đối với trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô) hoặc chưa hoàn thành nghiệm thu hoặc chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan có thẩm quyền đưa công trình nhà ở, công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng theo quy định. Huy động vốn không đúng quy định.
Sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân hoặc tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích cam kết.
Nghị định cũng quy định phạt tiền từ 100-120 triệu đồng đối với một trong các hành vi sau đây: Kinh doanh bất động sản thuộc trường hợp phải thành lập doanh nghiệp, hợp tác xã mà không thành lập theo quy định; không công khai, công khai không đầy đủ hoặc không đúng các nội dung về dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định; hợp đồng kinh doanh bất động sản không được lập thành văn bản hoặc lập hợp đồng kinh doanh bất động sản không đầy đủ các nội dung chính theo quy định hoặc trái quy định của pháp luật; không cung cấp thông tin về tiến độ đầu tư xây dựng hoặc việc sử dụng tiền ứng trước khi có yêu cầu; không cho phép bên mua, bên thuê mua được kiểm tra thực tế tiến độ thi công, chất lượng công trình theo quy định; thu các loại phí liên quan đến chuyển nhượng bất động sản không đúng quy định. Phạt tiền từ 120-160 triệu đồng đối với chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng có một trong các hành vi: Ký kết hợp đồng mua bán hoặc thuê mua nhà, công trình xây dựng mà không gắn quyền sử dụng đất với nhà, công trình xây dựng đó; không thông báo cho bên mua các hạn chế về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng (nếu có). Phạt tiền từ 400-600 triệu đồng đối với một trong các hành vi: Kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định; kinh doanh bất động sản không đúng phạm vi được kinh doanh theo quy định; triển khai xây dựng dự án kinh doanh bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở chậm tiến độ đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; bán hoặc cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai mà không có hợp đồng với ngân hàng thương mại đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng hoặc nội dung hợp đồng bảo lãnh không đúng, không đầy đủ theo quy định của pháp luật; thu tiền của bên mua, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng tiến độ thực hiện dự án theo thỏa thuận của các bên hoặc thu vượt quá tỷ lệ phần trăm giá trị hợp đồng theo quy định.../.Tin liên quan
-
Bất động sản
Những thay đổi nào về quy định kinh doanh bất động sản từ ngày 1/3?
16:48' - 10/01/2022
Quy định bỏ yêu cầu vốn pháp định 20 tỷ đồng đối với doanh nghiệp bất động sản sẽ tạo điều kiện thuận lợi để tổ chức, cá nhân có số vốn hạn chế vẫn được tham gia kinh doanh trong lĩnh vực này.
-
Bất động sản
Điều kiện mới về kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/3/2022
07:36' - 08/01/2022
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 02/2022/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.
-
Công nghệ
Sử dụng công nghệ kỹ thuật số tối ưu hóa kinh doanh bất động sản
16:21' - 30/12/2021
CMC TS đã có kinh nghiệm triển khai thực tế, giải quyết những bài toán về chuyển đổi số cũng như những giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản tăng tốc kinh doanh.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
“Nhà chất lượng” thổi luồng gió mới vào thị trường bất động sản Trung Quốc
20:05' - 19/05/2025
Theo China Daily, thị trường bất động sản của Trung Quốc đang được thúc đẩy bởi nhu cầu gia tăng về nhà ở chất lượng cao sau khi nước này đưa ra các tiêu chuẩn về "nhà chất lượng".
-
Bất động sản
Nhiều dự án trăm tỷ vẫn khó giải phóng mặt bằng
17:14' - 19/05/2025
Ban Quản lý Dự án giao thông tỉnh Lâm Đồng đã có kiến nghị đến UBND tỉnh Lâm Đồng giải quyết các vướng mắc, khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng đối với một số dự án do đơn vị làm chủ đầu tư.
-
Bất động sản
Khởi công xây dựng hơn 600 căn nhà ở cho người có thu nhập thấp
14:19' - 19/05/2025
Ngày 19/5, UBND tỉnh Đồng Nai phối hợp với Công ty cổ phần Long Thành Riverside khởi công xây dựng chung cư nhà ở xã hội hơn 600 căn hộ thuộc khu đô thị iD Junction tại huyện Long Thành, Đồng Nai.
-
Bất động sản
Bất động sản Australia có thể tăng giá mạnh
10:11' - 19/05/2025
Thị trường bất động sản Australia được kỳ vọng chuẩn bị "sốt" trở lại nhất là trong bối cảnh đây không phải là lần cắt giảm cuối cùng trong năm 2025.
-
Bất động sản
"Khung đỡ" chống hoang phí đất đai
08:20' - 19/05/2025
Chống lãng phí trong lĩnh vực đất đai, bất động sản cũng chính là một yêu cầu cấp bách và quan trọng trong giai đoạn hiện nay.
-
Bất động sản
Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng có sự phân hóa mạnh
17:48' - 17/05/2025
Các dự án sở hữu yếu tố tự nhiên đặc thù như suối khoáng nóng, khí hậu ôn hòa, hệ sinh thái xanh hoặc tài nguyên trị liệu tự nhiên đang trở thành “điểm cộng” then chốt tạo lợi thế cạnh tranh.
-
Bất động sản
Hà Nam khởi công dự án Nhà ở xã hội Color Home Lê Hồ
16:01' - 17/05/2025
Ngày 17/5 Liên danh Công ty TNHH Flamingo Hải Tiến và Công ty cổ phần Hồng Hạc Đại Lải tổ chức Lễ khởi công dự án Nhà ở xã hội Color Home Lê Hồ tại phường Lê Hồ, thị xã Kim Bảng, tỉnh Hà Nam.
-
Bất động sản
Sắp đấu giá hai dự án nhà liền kề tại huyện Thường Tín (Hà Nội)
17:46' - 16/05/2025
Phiên đấu giá đất này được UBND huyện Thường Tín giao nhiệm vụ cho Trung tâm phát triển quỹ đất tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất.
-
Bất động sản
Giá nhà tại EU tăng mạnh trong gần một thập kỷ qua
22:04' - 15/05/2025
Hungary là nước chứng kiến mức tăng giá nhà mạnh nhất, với giá nhà hiện cao gấp ba lần so với năm 2015.