Phú Yên thí điểm 2 dự án nhà ở theo cơ chế đặc thù

Hội đồng Nhân dân tỉnh Phú Yên (khóa VIII) đã thông qua Nghị quyết về danh mục các khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất.

Các khu đất được thí điểm thực hiện theo Nghị quyết của Quốc hội gồm hai dự án, với tổng diện tích thực hiện là 149.500,4m2 (14,95 ha). Cả hai dự án này đều được triển khai thực hiện tại thị trấn Phú Thứ (huyện Tây Hòa, tỉnh Phú Yên). Đơn vị hành chính mới sau ngày 1/7/2025 thuộc xã Tây Hòa, tỉnh Đắk Lắk.

Dự án Khu phố chợ thị trấn Phú Thứ (phía Tây) do Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Đăng Khoa TP thực hiện. Tổng mức đầu tư thực hiện dự án khoảng 800 tỷ đồng với diện tích hơn 51.000m2; thời gian thực hiện dự án khoảng 36 tháng kể từ ngày được cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất.

Dự án Khu dân cư N44 do Công ty TNHH MTV thương mại dịch vụ Thành Long Lái Thiêu thực hiện. Tổng mức đầu tư gần 1.300 tỷ đồng với diện tích 98.500m2; thời gian thực hiện dự án khoảng 48 tháng kể từ ngày được cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Phú Yên, trên địa bàn tỉnh có tổng cộng 17 khu đất do 11 chủ đầu tư đề xuất thực hiện thí điểm nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội. Qua kết quả rà soát có 2 dự án nêu trên đảm bảo đủ điều kiện, tiêu chí theo quy định tại Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội và Nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày 01/4/2025 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Nghị quyết 171/2024/QH15 về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại.

Các dự án còn lại chưa đủ điều kiện thực hiện vì không phù hợp với điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất nữa đến năm 2030 của địa phương; không có trong kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh Phú Yên. Một số dự án đã có quyết định chủ trương của UBND tỉnh về việc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.