Shophouse ở Bãi Kem chinh phục giới đầu tư địa ốc
Không còn quá hứng thú với những shophouse ở đô thị lớn, giới đầu tư đang có cơ hội tốt hơn nhiều với dòng sản phẩm shophouse nằm trong lòng các tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng tại những địa danh du lịch nổi tiếng như Nha Trang, Phú Quốc…
BĐS Phú Quốc 2018: Shophouse lên ngôi
Năm 2017 khép lại với hiện tượng lan tỏa, phát triển mạnh của loại hình nhà phố thương mại (shophouse) trên thị trường BĐS. Tại các đô thị lớn, shophouse đang có giá bán ngày càng đắt đỏ, giá trung bình một căn ở những khu đô thị mới phát triển, những dãy phố thương mại sầm uất mới hình thành lên tới cả chục tỷ đồng.
Tuy nhiên, theo nhận định của chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong, năm 2018, xu hướng đầu tư đang chuyển dịch sang dòng shophouse thuộc phân khúc BĐS nghỉ dưỡng quy mô tại các điểm du lịch nổi tiếng. Bởi với công năng sử dụng linh hoạt, tiềm năng du lịch, kinh tế, thương mại tăng trưởng triển vọng, shophouse tại các địa bàn này sẽ là “gà đẻ trứng vàng”.
Các chuyên gia thị trường phân tích, shophouse có ưu thế khi gắn liền với sự sôi động của thị trường du lịch, bởi khi đó shophouse hưởng lợi từ hệ thống tiện ích đồng bộ, đi kèm với nguồn khách hàng đa dạng và tập trung. Trong đó, triển vọng nhất là những shophouse nằm ở vị trí trung tâm của quẩn thể nghỉ dưỡng hoặc nằm ở mặt tiền đường chính khu nghỉ dưỡng, nơi tập trung những dòng khách thượng lưu, có nhu cầu chi tiêu mua sắm lớn, đặc biệt là nguồn khách ít biến động. Đây chính là yếu tố tiên quyết để đảm bảo lợi nhuận từ kinh doanh hoặc cho thuê .
Ngoài ra, shophouse trong một khu phức hợp BĐS nghỉ dưỡng thường có số lượng rất ít, cộng thêm vị trí đắc địa nên sản phẩm này cung thường không đủ cầu.
Soi vào hệ quy chiếu này, thì thiên đường du lịch Phú Quốc hiện là một điểm sáng trên bản đồ phát triển của shophouse nằm trong lòng quần thể nghỉ dưỡng. Nhất là khi đảo Ngọc đang đứng trước cơ hội trở thành đặc khu kinh tế đầu tiên, với trụ cột chính là phát triển du lịch.
Cứ nhìn “hiện tượng” giới đầu tư săn biệt thự nghỉ dưỡng đẳng cấp Sun Premier Village Kem Beach Resort ở Bãi Kem vừa ra mắt giữa năm 2017 đủ thấy sức hút của những dự án hot khu vực Nam đảo Ngọc.
Đầu năm 2018, chỉ còn rất ít những căn biệt thự có thiết kế “làng biển” đình đám, nên giới đầu tư đã hướng dòng tiền tới sản phẩm nhà phố thương mại Shophouse Piperina cũng nằm trong quần thể nghỉ dưỡng này.
Tháng 2/2018 tới đây, khi tuyến cáp treo Hòn Thơm chính thức đi vào hoạt động nối tổ hợp nghỉ dưỡng Bãi Kem với quần thể vui chơi, giải trí biển quy mô quốc tế Hòn Thơm Nature Park đang hoàn thiện, hứa hẹn dòng khách du lịch đổ về Nam đảo còn tăng trưởng mạnh.
Cáp treo và công viên Hòn Thơm Nature Park có khả năng phục vụ lượng du khách lớn cũng chính là nhóm khách hàng hiện hữu cho những dịch vụ nghỉ dưỡng, mua sắm tại quần thể Bãi Kem cách đó không xa.
Chỉ 5% shophouse
Chỉ chiếm tỷ lệ rất nhỏ ( khoảng 5%) so với số sản phẩm nằm trong quần thể khu nghỉ dưỡng, dễ hiểu vì sao các Shophouse Piperina tại đây được chờ đón, săn lùng đến vậy.
Shophouse Piperina nằm ngay trung tâm Bãi Kem - bãi biển đẹp hiếm có ở Phú Quốc. Không chỉ giáp những khu vực tiện ích ấn tượng nhất quần thể Sun Premier Village Kem Beach Resort như hồ cảnh quan, quảng trường biển Sun Square dự kiến rộng lớn nhất Phú Quốc, ngay bên trục đường chính vào khu du lịch Bãi Kem, Shophouse Piperina còn có vị trí độc nhất vô nhị khi nằm cạnh “Khu nghỉ dưỡng mới đẳng cấp nhất thế giới” JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay”, condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay, dễ dàng tiếp cận với lượng lớn khách du lịch có nhu cầu mua sắm và lưu trú.
90 căn nhà phố thương mại tại đây được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, phù hợp với mục đích kinh doanh nhà hàng, cà phê, cửa hàng tiện ích, trung tâm mua sắm, mini hotel, bar, spa… Sau khi hoàn thành, đây sẽ là khu vực phồn hoa, một điểm đến giao thương sầm uất của khu vực Nam đảo.
Theo thống kê của Hiệp hội BĐS Việt Nam, năm 2017, phân khúc shophouse có doanh thu từ cho thuê rất cao, khoảng 8-12%/năm. Chủ sở hữu đầu tư cho loại hình này sẽ thu lời cao hơn hẳn so với việc rót tiền vào căn hộ chung cư hay gửi ngân hàng, cũng chắc chắn bền vững hơn so với kênh đầu tư vàng hay chứng khoán.
Chưa kể, chủ shophouse ở Bãi Kem còn hưởng lợi từ xu hướng tăng giá BĐS tại những vị trí đẹp ở đảo Ngọc.
Cùng với đó, con số “biết nói” về lượng khách du lịch đến Phú Quốc năm 2017 (khoảng 3 triệu lượt khách du lịch, tăng gần 12% so với cùng kỳ) là những tham chiếu quan trọng đảm bảo cho tiềm năng sinh lời khi đầu tư vào dòng sản phẩm nhà phố thương mại Shophouse Piperina của Sun Group.
Tin liên quan
-
Hồ sơ doanh nghiệp
"Boss Made to Measure" – trải nghiệm đẳng cấp cho khách thượng lưu của Sun Group
11:27' - 06/10/2017
Trải nghiệm xa hoa mang tên BOSS Made to Measure là khởi đầu cho những chương tiếp theo về thế giới xa xỉ mà Tập đoàn Sun Group muốn đem đến cho các khách hàng đặc biệt.
-
Xe & Công nghệ
Khách hàng Sun Group tận hưởng kỳ nghỉ tại đảo Ngọc
10:11' - 25/08/2017
Đây là cơ hội “vàng” để nhà đầu tư thị sát các dự án nghỉ dưỡng “siêu” sang tại quần thể Bãi Kem – Mũi Ông Đội.
-
Bất động sản
Sun Group sắp ra mắt Sun Premier Village Ha Long Bay
16:48' - 11/07/2017
Ngày 16/7 tại khách sạn JW Marriott Hotel, số 8 Đỗ Đức Dục, Hà Nội, Tập đoàn Sun Group sẽ ra mắt quần thể nhà phố thương mại và biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái 5 sao Sun Premier Village Ha Long Bay.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội kiểm tra, rà soát việc chung cư tăng giá bất thường
15:05' - 17/04/2024
Thời gian gần đây, chung cư tại Hà Nội tăng giá chóng mặt khiến phân khúc nhà ở trong ngõ cũng leo thang theo. Tại một số khu vực, khu chung cư, nhà ở tăng giá nhanh và cao ở mức bất thường.
-
Bất động sản
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2024
09:16' - 17/04/2024
Điều 116 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Bất động sản
Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 thời điểm hiện tại?
15:22' - 16/04/2024
Thị trường bất động sản, phía bờ Đông của Thủ đô đã trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn khi các sản phẩm tại đây đáp ứng được mọi yêu cầu của khách hàng và nắm giữ tiềm năng phát triển về dài hạn.
-
Bất động sản
Sàng lọc nhà đầu tư khi đấu giá đất
11:48' - 16/04/2024
Sự kiện đấu giá đất tại khu Thủ Thiêm dự kiến diễn ra vào tháng 7/2024 đang thu hút dự quan tâm của các nhà đầu tư và xã hội. Các chuyên gia cho rằng, cần có quy định và cơ chế sàng lọc nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Đà Nẵng điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025
10:37' - 16/04/2024
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Quyết định phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản khởi sắc, nhiều chủ thể sẵn sàng tái nhập cuộc
18:53' - 15/04/2024
Thị trường nhà ở quý I/2024 có nhiều chuyển biến tích cực, hàng loạt dự án quy mô hàng trăm đến vài chục nghìn héc-ta, thậm chí hàng tỷ USD "dồn dập" được công bố, đề xuất đầu tư.
-
Bất động sản
Công khai danh sách các dự án có vi phạm pháp luật đất đai
16:20' - 15/04/2024
Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Thuận phát hiện 6 dự án đầu tư vi phạm pháp luật đất đai; trong đó có 4 dự án du lịch và 2 dự án xăng dầu.