Singapore tiếp tục là nơi có giá nhà và giá thuê nhà đắt nhất châu Á - TBD
Giá trung bình của một ngôi nhà riêng ở Singapore là 1,2 triệu USD vào năm 2022, cao nhất trong số các thành phố ở châu Á - Thái Bình Dương. Đồng thời, "quốc đảo sư tử" cũng được xếp hạng là nơi có giá thuê nhà đắt nhất khu vực.
Phóng viên TTXVN tại Singapore dẫn báo cáo Chỉ số Khả năng Tiếp cận Nhà ở của Trung tâm Nhà ở châu Á - Thái Bình Dương của Viện Đất đai Đô thị (ULI) Singapore công bố ngày 30/5 cho biết, xét về khả năng chi trả, giá nhà riêng trung bình ở Singapore cao gấp 13,7 lần thu nhập hộ gia đình trung bình. Con số này là 4,7 cho các căn hộ trung bình của Ủy ban Nhà ở Công. Ở thước đo thứ hai, Singapore được xếp hạng là thành phố có chi phí hợp lý đứng thứ 2 ở khu vực châu Á - Thái Bình Dương, sau Brisbane (Australia) với tỷ lệ 4,5.
Báo cáo đưa ra một cái nhìn tổng quan về mức độ có thể đạt được nhà ở tại 45 thành phố ở 9 quốc gia ở châu Á - Thái Bình Dương gồm Australia, Trung Quốc, Ấn Độ, Indonesia, Nhật Bản, Philippines, Singapore, Hàn Quốc và Việt Nam.
Trong năm qua, giá nhà trung bình của khu vực tư nhân Singapore tăng hơn 8%, trong khi giá nhà trung bình của Hong Kong (Trung Quốc) giảm 8,7%. Báo cáo trích dẫn một số yếu tố khiến giá nhà ở Singapore, tăng, bao gồm một lượng lớn người nhập cư và xu hướng ngày càng tăng của các nhân lực chất lượng cao trẻ tuổi, không sống cùng bố mẹ để có thêm không gian và tự do.
Nguồn cung nhà ở mới cũng giảm trong vài năm qua do chuỗi cung ứng vật liệu xây dựng và lao động bị gián đoạn do COVID-19 gây ra. Chính phủ Singapore đã cố gắng giải quyết vấn đề giá cả tăng cao bằng một loạt biện pháp hạ nhiệt bất động sản. Một nhóm chính sách được đưa ra vào tháng 4 bao gồm các biện pháp như tăng gấp đôi thuế cho người nước ngoài mua nhà lên 60%.
Cũng theo báo cáo, giá nhà trung bình ở Hong Kong (Trung Quốc) là khoảng 19.768 USD/m2, gần gấp đôi so với 10.715 USD/m2 của Singapore. Theo thước đo này, giá nhà ở của Singapore đứng thứ 3 ở khu vực, sau Hong Kong và Thâm Quyến (Trung Quốc).
Nhà riêng chiếm khoảng 20% nguồn cung nhà ở Singapore trong khi phần lớn là căn hộ HDB được chính phủ tài trợ. Singapore cũng tiếp tục có tỷ lệ sở hữu nhà cao nhất với gần 90% đối với nhà ở công cộng và tư nhân. Giá nhà HDB trung bình tăng từ 379.000 USD lên 409.000 USD/căn, tương đương 7,9%, và trung bình giá nhà HDB/thu nhập năm tăng từ 4,5 lên 4,7. Con số này là 13,7% với nhà riêng tại Singapore. Dù vậy, theo tiêu chuẩn mà báo cáo đề cập, các căn hộ HDB của Singapore và các căn hộ ở thành phố Melbourne và Brisbane của Australia vẫn được coi là giá cả phải chăng.
Giá nhà thuê tại Singapore đã tăng gần 30% so với năm trước. Giá thuê trung bình hàng tháng đối với bất động sản tư nhân ở Singapore cao nhất trong số các thành phố được khảo sát. Báo cáo trích dẫn “sự gia tăng đột ngột về số lượng người di cư, tốc độ hoàn thiện tòa nhà chậm và nguồn cung bất động sản cho thuê tương đối hạn chế thuộc sở hữu của tổ chức hoặc cá nhân” là những yếu tố khiến giá thuê tăng đột biến. Xếp thứ hai và thứ ba sau Singapore là giá nhà thuê ở Sydney và Hong Kong.
Xét về khả năng chi trả, giá thuê trung bình cho nhà riêng ở Singapore là 35% thu nhập hộ gia đình. Trong khi giá thuê trung bình hàng tháng ở khu vực trung tâm thành phố Tokyo (Nhật Bản) và Seoul (Hàn Quốc) thấp hơn 25% so với Singapore.
ULI là một tổ chức tư vấn nhằm thúc đẩy các phương pháp hữu hiệu trong phát triển khu dân cư và giải quyết các vấn đề nhà ở tại khu vực./.
- Từ khóa :
- singapore
- giá thuê nhà
Tin liên quan
-
Kinh tế Việt Nam
Singapore dẫn đầu rót vốn đầu tư vào Tp. Hồ Chí Minh
12:53' - 30/05/2023
Singapore là quốc gia dẫn đầu về dự án cấp phép mới cũng như góp vốn, mua cổ phần, mua lại cổ phần vón góp tại Tp. Hồ Chí Minh.
-
Kinh tế Thế giới
Kinh tế Singapore tăng trưởng tốt hơn kỳ vọng
19:37' - 25/05/2023
Dữ liệu chính thức được công bố ngày 25/5 chỉ ra kết quả hoạt động kinh tế Singapore tốt hơn mong đợi trong quý I/2023 nhưng chính phủ cảnh báo triển vọng toàn cầu vẫn còn ảm đạm.
-
Kinh tế Thế giới
Quý I/2023, kinh tế của Singapore tăng trưởng tốt hơn dự kiến
16:13' - 25/05/2023
Mặc dù tăng trưởng kinh tế quý I/2023 tốt hơn kỳ vọng nhưng Singapore vẫn lo ngại triển vọng kinh tế toàn cầu ảm đạm có khả năng gây ra các ảnh hưởng tiêu cực tới tăng trưởng trong nước.
Tin cùng chuyên mục
-
Kinh tế & Xã hội
TP.HCM dự kiến cải tạo đường Thái Văn Lung thành công trình văn hóa giao thông
20:43' - 07/05/2024
Đường Thái Văn Lung nằm ở khu vực trung tâm Tp. Hồ Chí Minh dự kiến được cải tạo thành công trình mang dấu ấn văn hóa giao thông, văn minh đô thị và phát triển kinh tế đô thị.
-
Kinh tế & Xã hội
XSMB 8/5. Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay ngày 8/5/2024. XSMB thứ Tư ngày 8/5
19:30' - 07/05/2024
Bnews. XSMB 8/5. Kết quả xổ số hôm nay ngày 8/5. XSMB thứ Tư. Trực tiếp KQXSMB ngày 8/5. Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay thứ Tư ngày 8/5/2024.
-
Kinh tế & Xã hội
XSMN 8/5. Kết quả xổ số miền Nam hôm nay ngày 8/5/2024. XSMN thứ Tư ngày 8/5
19:30' - 07/05/2024
Bnews. XSMN 8/5. Kết quả xổ số hôm nay ngày 8/5. XSMN thứ Tư. Trực tiếp KQXSMN ngày 8/5. Kết quả xổ số miền Nam hôm nay thứ Tư ngày 8/5/2024.
-
Kinh tế & Xã hội
XSMT 8/5. Kết quả xổ số miền Trung hôm nay ngày 8/5/2024. XSMT thứ Tư ngày 8/5
19:30' - 07/05/2024
Bnews. XSMT 8/5. Kết quả xổ số hôm nay ngày 8/5. XSMT thứ Tư. Trực tiếp KQXSMT ngày 8/5. Kết quả xổ số miền Trung hôm nay thứ Tư ngày 8/5/2024.
-
Kinh tế & Xã hội
Kết quả Vietlott Power 6/55 ngày 8/5 - Kết quả xổ số Vietlott ngày 8 tháng 5 năm 2024
19:30' - 07/05/2024
Bnews. Kết quả Vietlott Power 6/55 ngày 8/5 - Kết quả xổ số Vietlott hôm nay ngày 8 tháng 5 năm 2024 - Xổ số Vietlott Power 6/55 hôm nay.
-
Kinh tế & Xã hội
Vụ 4 tàu cá của Quảng Bình gặp nạn: Công tác tìm kiếm ngư dân mất tích gặp nhiều khó khăn
19:05' - 07/05/2024
Bộ đội Biên phòng tỉnh Quảng Bình đã huy động 9 tàu cá của ngư dân phối hợp tìm kiếm. Do các tàu và ngư dân bị chìm chưa xác định được vị trí chính xác nên công tác tìm kiếm gặp nhiều khó khăn.
-
Kinh tế & Xã hội
XSCT 8/5. Kết quả xổ số Cần Thơ hôm nay ngày 8/5/2024. SXCT ngày 8/5. Xổ số Cần Thơ
19:00' - 07/05/2024
Bnews. XSCT 8/5. Kết quả xổ số hôm nay ngày 8/5. XSCT Thứ Tư. Trực tiếp KQXSCT ngày 8/5. Kết quả xổ số Cần Thơ hôm nay ngày 8/5/2024. Kết quả xổ số Cần Thơ Thứ Tư ngày 8/5/2024.
-
Kinh tế & Xã hội
XSĐN 8/5. Kết quả xổ số Đồng Nai hôm nay ngày 8/5/2024. SXĐN ngày 8/5. SXĐN hôm nay
19:00' - 07/05/2024
Bnews. XSĐN 8/5. Kết quả xổ số hôm nay ngày 8/5. XSĐN Thứ Tư. Trực tiếp KQXSĐN ngày 8/5. Kết quả xổ số Đồng Nai hôm nay ngày 8/5/2024. Kết quả xổ số Đồng Nai Thứ Tư ngày 8/5/2024.
-
Kinh tế & Xã hội
Cơn mưa "vàng" giải nhiệt cho thủ phủ sầu riêng Đạ Huoai, Lâm Đồng
18:39' - 07/05/2024
Chiều 7/5, một trận mưa “vàng” xuất hiện cục bộ tại một số địa phương của huyện Đạ Huoai (Lâm Đồng) góp phần giải nhiệt cho thủ phủ sầu riêng sau nhiều ngày nắng hạn gay gắt.