Singapore trở thành nhà đầu tư hàng đầu vào bất động sản Nhật Bản

Theo công ty tư vấn và kinh doanh bất động sản toàn cầu có trụ sở tại London, Anh Knight Frank LLP, Singapore đã trở thành nhà đầu tư lớn nhất vào lĩnh vực bất động sản của Nhật Bản trong năm nay, nhờ sự hấp dẫn từ đồng yen suy yếu và nhu cầu ngày càng tăng trong lĩnh vực logistics và khách sạn.

Theo một báo cáo được công bố trong tháng này, dòng vốn từ nước này vào Nhật Bản đạt tổng cộng gần 3 tỷ USD tính đến năm 2023. Theo sau là các các nhà đầu tư từ Mỹ, Canada và Các Tiểu vương quốc Arập Thống nhất (UAE).

Christine Li, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu châu Á-Thái Bình Dương của Knight Frank, cho biết việc quỹ đầu tư quốc gia GIC Pte của Singapore mua sáu nhà kho ở Nhật Bản từ Blackstone Inc. với giá 800 triệu USD đã đóng góp đáng kể vào dòng vốn đầu tư chung.

Giám đốc đầu tư của GIC, Jeffrey Jaensubhakij, gần đây đã mô tả Nhật Bản là một thị trường “rất rẻ”, nơi vẫn còn nhiều tiềm năng chưa được khai thác. Các nhà đầu tư quốc tế cũng bị thu hút bởi chi phí vay thấp và đổ nhiều tiền hơn vào lĩnh vực khách sạn do sự bùng nổ du lịch sau đại dịch.

Theo MSCI Real Assets, các nhà đầu tư nước ngoài, bao gồm Goldman Sachs Group Inc., KKR & Co., Blackstone Inc., đã chi tổng cộng 2 tỷ USD cho các thỏa thuận liên quan đến mảng khách sạn ở Nhật Bản tính đến năm 2023, nhiều nhất so với bất kỳ lĩnh vực nào khác trong lĩnh vực bất động sản thương mại ở châu Á.

Knight Frank cho biết mô hình làm việc kết hợp từ xa và văn phòng ngày càng mở rộng và nguồn cung ngày càng tăng của Nhật Bản đã làm giảm nhu cầu muốn đầu tư của các nhà đầu tư đối với lĩnh vực văn phòng./.