Sở Xây dựng Hà Nội: Khu phức hợp CapitaLand - Hiền Đức Tây Hồ đủ điều kiện mở bán

Theo tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, nhà ở hình thành trong tương lai Dự án Khu phức hợp CapitaLand - Hiền Đức Tây Hồ (Heritage West Lake) tại ô đất D7 Khu đấu giá 18,6ha phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội đã đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.

Cụ thể, trên cơ sở các hồ sơ tài liệu do Công ty cổ phần CapitaLand - Hiền Đức (chủ đầu tư) cung cấp, căn cứ các quy định của pháp luật, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, tổng số 173 căn hộ của dự án được thực hiện theo đúng Quyết định số 1780/QĐ UBND ngày 16/4/2021 của UBND thành phố Hà Nội và Quyết định số 5743/QĐ-UBND ngày 14/10/2019 của UBND thành phố Hà Nội về chủ trương đầu tư xây dựng dự án; đã được nghiệm thu phần móng công trình tại Biên bản số HWL-HBC-C&S BBNT-HTHM-01 ngày 05/7/2022, đảm bảo theo đúng quy định tại Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản.

Theo đó, Công ty cổ phần CapitaLand – Hiền Đức phải thực hiện đầy đủ trách nhiệm, nghĩa vụ đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan trước khi kinh doanh bất động sản; đồng thời, cam kết chưa ký hợp đồng mua bán, cho thuê và chưa được thế chấp tại bất kỳ tổ chức, tổ chức tín dụng, cá nhân nào đối với 173 căn hộ thuộc dự án. Chủ đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung đã cam kết và quy định tại Điều 147 Luật Nhà ở năm 2014 và Điểm b, Khoản 2, Điều 19 Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.

Trước khi ký hợp đồng bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư thực hiện đầy đủ trách nhiệm và nghĩa vụ được quy định trong Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Đầu tư và các văn bản hướng dẫn thực hiện; công khai thông tin về bất động sản được đưa vào kinh doanh.

Chủ đầu tư phải liên hệ ngân hàng thương mại có đủ năng lực theo danh sách công bố của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam để được cấp bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng mua nhà khi ký hợp đồng mua, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai; mở một tài khoản thanh toán tại một tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để nhận kinh phí bảo trì do người mua, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư được quy định tại Khoản 1 Điều 109 Luật Nhà ở năm 2014, Khoản 6, Điều 1 của Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ; thông báo số tài khoản cho Sở Xây dựng Hà Nội biết.

Cũng theo chỉ đạo của Sở Xây dựng Hà Nội, chủ đầu tư chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về tính chuẩn xác và tính hợp pháp của các thông tin, số liệu, tài liệu gửi kèm hồ sơ đã cung cấp; kí hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở đảm bảo đúng đối tượng; sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở tại dự án đó; nghiêm cấm chủ đầu tư huy động vượt quá số tiền mua, thuê mua nhà ở được ứng trước của khách hàng; trường hợp sử dụng sai mục đích nguồn vốn huy động hoặc chiếm dụng vốn đã huy động hoặc huy động vượt quá số tiền mua, thuê mua nhà ở ứng trước của khách hàng thì phải hoàn lại số tiền đã huy động sai quy định, phải bồi thường (nếu gây thiệt hại) và bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật…

Đặc biệt, chủ đầu tư chịu trách nhiệm về chất lượng công trình, đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy và chỉ thực hiện bàn giao nhà cho người mua nhà khi công trình đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận nghiệm thu và đưa vào sử dụng.

Tọa lạc ngay vị trí đắc địa thuộc quận Tây Hồ, Heritage West Lake là dự án khu căn hộ cao cấp đầu tiên của Công ty cổ phần CapitaLand - Hiền Đức tại thị trường Hà Nội có tổng mức đầu tư khoảng 217 triệu USD, tổng diện tích đất gần 9.000 m2.

Theo quy mô và thiết kế, dự án có 25 tầng nổi và 4 tầng hầm, cung cấp 173 căn hộ diện tích từ 94 m2 đến 328 m2 với các loại hình 2 đến 4 phòng ngủ, penthouse, duplex.

Đáng chú ý, Heritage Westlake là một trong số ít dự án căn hộ chung cư được phép bán cho người nước ngoài. Giá trung bình dự kiến trên dưới 100 triệu đồng/m2, tùy từng diện tích, vị trí.

Dự án Heritage West Lake không chỉ được xây dựng, hoàn thiện bởi các thương hiệu nội thất cao cấp như Gaggenau, Gessi, Poggenpohl, Smeg và Villeroy & Boch mà còn cung cấp hơn 40 tiện ích nội khu, có thiết kế sảnh thang máy riêng cho từng căn hộ và có một bể bơi vô cực nước nóng ngoài trời dài 50 m, khu tắm nắng, khu skybar trên cao, phòng tiệc với quầy rượu và xì gà, bể bơi hang động bốn mùa../.