Sức nóng trên thị trường bất động sản Canada đang giảm dần
Giới quan sát nhận định đây có thể là bước khởi đầu của quá trình điều chỉnh mạnh về giá trị nhà đất ở quốc gia Bắc Mỹ này.
Chỉ số giá nhà trong tháng 4/2022 đã giảm 0,6% (so với tháng 3/2022) xuống còn 866.700 CAD (khoảng 674.517 USD), ghi dấu lần giảm đầu tiên kể từ tháng 4/2020.
Thị trường nhà đất có xu hướng chững lại, do chi phí đi vay đã tăng gấp đôi trong năm qua. Lãi suất thế chấp dự kiến sẽ tăng cao hơn trong bối cảnh Ngân hàng trung ương Canada (BoC) đang mạnh tay nâng lãi suất để đối phó với lạm phát phi mã.
BoC theo kế hoạch sẽ công bố quyết định về lãi suất vào ngày 1/6 tới và thị trường dự báo lãi suất sẽ tăng thêm 50 điểm cơ bản.
Các nhà kinh tế nhận định chi phí đi vay cao hơn sẽ dẫn đến giá nhà giảm đáng kể ở một số thị trường "nóng" nhất như các thành phố nhỏ ở Nam Ontario và vùng ngoại ô Toronto.
Chuyên gia kinh tế Rishi Sondhi của Ngân hàng Toronto-Dominion dự báo giá nhà trung bình trên toàn quốc sẽ giảm ở mức hai con số trong giai đoạn từ tháng 3 đến tháng 12 năm nay.
Nhà kinh tế Robert Kavcic của Ngân hàng Montreal dự đoán chỉ số giá nhà sẽ giảm từ 10% đến 20% ở một số khu vực.
Các nhà môi giới đã chứng kiến sự thay đổi đột ngột trong tâm lý người mua. Một số ngôi nhà rao bán đã đọng trên thị trường hàng tháng.
Điều đó trái ngược với hai năm đầu tiên của đại dịch, khi các ngôi nhà thu hút hàng chục người đấu giá và được bán cao hơn giá niêm yết hàng trăm nghìn CAD.
“Tình trạng bùng nổ trên thị trường bất động sản trong đại dịch rõ ràng đang giảm dần", Phil Soper, Giám đốc điều hành của Royal LePage, nhận định.
Theo Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA), phần lớn các khu vực tại Canada đang chứng kiến thị trường cân bằng lần đầu tiên kể từ tháng 6/2020.
Tuy nhiên, ngay cả khi giá nhà giảm 20% trong nửa cuối năm nay, giá nhà vẫn sẽ cao hơn so với trước khi đại dịch khởi phát.
Kể từ tháng 1/2020, chỉ số giá nhà tại Canada đã tăng 52,2%. So với tháng 4/2021, chỉ số giá nhà tăng 23,8%./.
Tin liên quan
-
Kinh tế & Xã hội
Nguồn tiền tiết kiệm khổng lồ trong đại dịch COVID-19 tác động sâu rộng đến kinh tế Canada
14:27' - 17/05/2022
Nhiều người Canada đã tích lũy được số tiền tiết kiệm lớn trong đại dịch COVID-19.
-
Kinh tế & Xã hội
Xung quanh chuyến thăm Canada của Giáo hoàng Francis
21:45' - 14/05/2022
Vatican ngày 13/5 đã chính thức thông báo về chuyến thăm của Giáo hoàng Francis đến Canada trong thời gian từ ngày 24-29/7.
-
Kinh tế & Xã hội
Canada tăng các biện pháp đối phó với cháy rừng
11:26' - 14/05/2022
Trong bối cảnh cháy rừng ngày càng phổ biến và nghiêm trọng, Chính phủ Canada đang tập trung vào việc đảm bảo an toàn cho người dân, đồng thời tăng cường khả năng ứng phó với vấn đề này trong dài hạn.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Nhật Bản thu hút các nhà đầu tư thiên thần bằng quyền cư trú
08:30'
Nhật Bản có kế hoạch cấp quyền cư trú lên tới 5 năm cho các nhà đầu tư thiên thần.
-
Bất động sản
Vingroup lý giải về việc thoái vốn tại Vincom Retail
19:50' - 18/03/2024
Ông Nguyễn Việt Quang - Phó Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Vingroup lý giải về việc Vingroup vừa ký thỏa thuận chuyển nhượng, thoái một phần vốn tại Vincom Retail.
-
Bất động sản
Commerzbank: Khủng hoảng bất động sản ở Đức vẫn còn kéo dài
07:30' - 18/03/2024
Nền kinh tế Đức đang trong cuộc khủng hoảng bất động sản kéo dài 4 năm và có khả năng dẫn đến nhiều thiệt hại hơn nữa, người đứng đầu ngân hàng thương mại Commerzbank cho biết.
-
Bất động sản
Động lực để bất động sản công nghiệp dẫn dắt thị trường
08:31' - 17/03/2024
Thu hút vốn FDI tăng trưởng tiếp tục trở thành động lực để bất động sản công nghiệp trở thành phân khúc dẫn dắt thị trường, nhất là sau khi “vượt bão” thành công ở giai đoạn khó khăn như năm 2023.
-
Bất động sản
Vinhomes Royal Island: Điểm đến mới cho giới nhà giàu khu vực và thế giới
09:28' - 16/03/2024
Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản đang “khát” những mô hình mới để bứt phá và đáp ứng nhu cầu “sống giá trị” đang nở rộ trên thế giới.
-
Bất động sản
Thị trường văn phòng Mỹ hiện dư cung nhiều nhất thế giới
08:33' - 16/03/2024
Thị trường văn phòng Mỹ hiện đang dư cung nhiều nhất thế giới nếu tính theo đầu người và các nhà đầu tư bất động sản đang nợ quá nhiều.
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Nhiều công ty nước ngoài muốn mở rộng hoạt động sang Việt Nam
18:24' - 15/03/2024
Theo ông Koizumi Kenichi - chuyên gia đầu tư bất động sản người Nhật Bản, nhiều công ty đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan (Trung Quốc) muốn mở rộng hoạt động sang Việt Nam.
-
Bất động sản
Hà Nội kiểm tra hoạt động huy động vốn tại dự án Lumi Hà Nội
17:39' - 15/03/2024
Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, Sở không nhận được văn bản, hồ sơ nào của chủ đầu tư đề nghị xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Lumi Hà Nội.
-
Bất động sản
Cách nào tháo "nút thắt" pháp lý cho bất động sản?
16:58' - 15/03/2024
Tại diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân lần thứ IV, PGS. TS. Nguyễn Quang Tuyến kiến nghị các tháo gỡ về pháp lý nên sớm được thực hiện để hoạt động kinh doanh sắp tới của các doanh nghiệp khởi sắc.