Sức nóng trên thị trường bất động sản Canada đang giảm dần
Giới quan sát nhận định đây có thể là bước khởi đầu của quá trình điều chỉnh mạnh về giá trị nhà đất ở quốc gia Bắc Mỹ này.
Chỉ số giá nhà trong tháng 4/2022 đã giảm 0,6% (so với tháng 3/2022) xuống còn 866.700 CAD (khoảng 674.517 USD), ghi dấu lần giảm đầu tiên kể từ tháng 4/2020.
Thị trường nhà đất có xu hướng chững lại, do chi phí đi vay đã tăng gấp đôi trong năm qua. Lãi suất thế chấp dự kiến sẽ tăng cao hơn trong bối cảnh Ngân hàng trung ương Canada (BoC) đang mạnh tay nâng lãi suất để đối phó với lạm phát phi mã.
BoC theo kế hoạch sẽ công bố quyết định về lãi suất vào ngày 1/6 tới và thị trường dự báo lãi suất sẽ tăng thêm 50 điểm cơ bản.
Các nhà kinh tế nhận định chi phí đi vay cao hơn sẽ dẫn đến giá nhà giảm đáng kể ở một số thị trường "nóng" nhất như các thành phố nhỏ ở Nam Ontario và vùng ngoại ô Toronto.Chuyên gia kinh tế Rishi Sondhi của Ngân hàng Toronto-Dominion dự báo giá nhà trung bình trên toàn quốc sẽ giảm ở mức hai con số trong giai đoạn từ tháng 3 đến tháng 12 năm nay.
Nhà kinh tế Robert Kavcic của Ngân hàng Montreal dự đoán chỉ số giá nhà sẽ giảm từ 10% đến 20% ở một số khu vực.
Các nhà môi giới đã chứng kiến sự thay đổi đột ngột trong tâm lý người mua. Một số ngôi nhà rao bán đã đọng trên thị trường hàng tháng.Điều đó trái ngược với hai năm đầu tiên của đại dịch, khi các ngôi nhà thu hút hàng chục người đấu giá và được bán cao hơn giá niêm yết hàng trăm nghìn CAD.
“Tình trạng bùng nổ trên thị trường bất động sản trong đại dịch rõ ràng đang giảm dần", Phil Soper, Giám đốc điều hành của Royal LePage, nhận định.
Theo Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA), phần lớn các khu vực tại Canada đang chứng kiến thị trường cân bằng lần đầu tiên kể từ tháng 6/2020.Tuy nhiên, ngay cả khi giá nhà giảm 20% trong nửa cuối năm nay, giá nhà vẫn sẽ cao hơn so với trước khi đại dịch khởi phát.
Kể từ tháng 1/2020, chỉ số giá nhà tại Canada đã tăng 52,2%. So với tháng 4/2021, chỉ số giá nhà tăng 23,8%./.
Tin liên quan
-
Kinh tế & Xã hội
Nguồn tiền tiết kiệm khổng lồ trong đại dịch COVID-19 tác động sâu rộng đến kinh tế Canada
14:27' - 17/05/2022
Nhiều người Canada đã tích lũy được số tiền tiết kiệm lớn trong đại dịch COVID-19.
-
Kinh tế & Xã hội
Xung quanh chuyến thăm Canada của Giáo hoàng Francis
21:45' - 14/05/2022
Vatican ngày 13/5 đã chính thức thông báo về chuyến thăm của Giáo hoàng Francis đến Canada trong thời gian từ ngày 24-29/7.
-
Kinh tế & Xã hội
Canada tăng các biện pháp đối phó với cháy rừng
11:26' - 14/05/2022
Trong bối cảnh cháy rừng ngày càng phổ biến và nghiêm trọng, Chính phủ Canada đang tập trung vào việc đảm bảo an toàn cho người dân, đồng thời tăng cường khả năng ứng phó với vấn đề này trong dài hạn.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.
-
Bất động sản
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
09:15' - 22/04/2024
Những trường hợp nào bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định hiện hành?
-
Bất động sản
Đắk Lắk định hướng rõ hơn về mục tiêu phát triển thị trường bất động sản
08:23' - 21/04/2024
Tỉnh Đắk Lắk có 16 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai thực hiện với tổng diện tích trên 311ha đất.
-
Bất động sản
Người mua nhà đổi “khẩu vị” để hợp túi tiền
17:48' - 20/04/2024
Trước đà tăng nhanh và "nóng" của phân khúc chung cư tại Hà Nội, các chuyên gia cho rằng, thời gian tới, thị trường sẽ ghi nhận sự dịch chuyển của nguồn cầu tới những khu vực có giá hợp lý.
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13' - 19/04/2024
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42' - 19/04/2024
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.