Tái diễn tình trạng sốt giá đất ở đảo Phú Quốc
Việc mua bán “ngoài luồng” nóng lên từng ngày và có khả năng sẽ kéo dài, diễn biến phức tạp như đã xảy ra vào những tháng cuối năm 2014 và đầu năm 2015.
Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc Huỳnh Quang Hưng cho hay, trong tháng 11/2017, đất trên đảo Phú Quốc bắt đầu tăng giá từ 80 - 90% so với bình thường.Giá tăng xuất phát từ thông tin Phú Quốc trở thành Đặc khu Hành chính - Kinh tế đặc biệt, Casino Phú Quốc sắp đưa vào hoạt động và có nhiều tập đoàn kinh tế lớn sẽ đầu tư vào đây... khiến giá đất tăng vù vù. Hầu hết mua đất đến từ thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, Hải Phòng...
Ghi nhận thực tế tại đảo ngọc này, việc mua bán đất ngoài luồng phần lớn tập trung tại các quán cà phê thông qua “cò mồi”, giao dịch qua điện thoại.Chợ bất động sản hình thành khắp mọi nơi, tất cả các loại đất trên đảo đều được đem ra giao dịch từ đất đồi, đất rừng, đất ven biển, đất nền... theo phương thức thuận mua - vừa bán.
Những tấm bảng mua - bán kèm nội dung, số điện thoại liên hệ... treo nhan nhản từ trung tâm thị trấn Dương Đông lên Bắc đảo và xuống Nam đảo.
Giá đất ở đảo Phú Quốc tăng lên từng ngày. Thị trường nóng hơn bao giờ hết và gây sốc, bất ngờ đối với người dân Phú Quốc. Tùy vào mỗi tuyến đường ở thị trấn Dương Đông, vị trí đất thuận lợi cho việc kinh doanh, xây dựng nhà hàng, khách sạn… có giá rao bán khoảng 50 tỷ đồng/1.000 m².Khu vực Suối Cát, xã Cửa Dương, từ 900 triệu đồng/1.000 m2 - tăng khoảng 2,2 tỷ đồng so với giá cũ. Đất vị trí đẹp, mặt tiền tại các xã vùng Bắc đảo như Cửa Dương, Cửa Cạn, Bãi Thơm, Gành Dầu có giá 3,5 tỷ đồng/1.000 m2; khu vực gần sân bay, lân cận khu du lịch, bãi tắm ven biển, khu đô thị... có giá từ 8 - 15 tỷ đồng/1.000 m2, tùy theo vị trí mặt tiền hay mặt hậu.
Theo nhận định của một lãnh đạo huyện Phú Quốc, tình trạng sốt giá hiện nay là do người dân đổ xô mua “đón đầu” sự kiện Phú Quốc trở thành đặc khu. Việc mua đất làm gì, vị trí ở đâu, giá cả như thế nào... thì ít được người mua quan tâm.Do đất ở Phú Quốc có hạn nên thực chất các cuộc giao dịch là "trao tay" từ người này sang người khác trong thời gian ngắn. Có thửa đất, chỉ trong thời gian ngắn đã được mua đi bán lại hơn 10 lần. Nhiều chủ đất và "cò" đã lợi dụng tình hình lộn xộn này để đẩy giá tăng cao hơn nữa khiến giá đất tăng vượt ngưỡng giá trị thật gấp hàng chục lần.
Trong một diễn biến khác, cơn sốt giá đất ở Phú Quốc dẫn đến hệ lụy tranh chấp, thưa kiện diễn ra phức tạp, mất đi tình làng, nghĩa xóm; xáo trộn trong thân tộc, họ hàng; tình trạng bao chiếm, xâm chiếm đất trái phép để thu lợi bất hợp pháp gây bất ổn an ninh, trật tự xã hội tại địa phương. UBND huyện Phú Quốc khuyến cáo, người dân nên bình tĩnh, suy tính trước khi quyết định mua đất, không chạy theo cơn sốt giá để tránh tình trạng "mua bằng mọi giá" vì kiểu giao dịch ngoài luồng, “tự phát” hiện nay dễ dẫn đến “tiền mất tật mang” bởi nhiều vị trí đã được quy hoạch, không phải nơi nào cũng cho phép xây dựng nhà hàng, khách sạn hay làm điểm du lịch, kinh doanh dịch vụ… Huyện Phú Quốc cũng triển khai các biện pháp kiềm chế, kiểm soát việc mua bán, sang nhượng đất đai trên địa bàn, bình ổn giá; phát hiện, xử lý việc "thổi giá" gây náo loạn thị trường, ảnh hưởng bất lợi đến tình hình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, nhất là trong mời gọi thu hút đầu tư; kiên quyết xử lý những đối tượng bao chiếm, xâm chiếm đất trên đảo mua bán bất hợp pháp để thu lợi bất chính./.Tin liên quan
-
Kinh tế Việt Nam
Lấy ý kiến vào Đề án thành lập Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Phú Quốc
19:11' - 02/11/2017
Các đại biểu Hội đồng Nhân dân tỉnh Kiên Giang dành sự quan tâm đến Đề án thành lập Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Phú Quốc.
-
Kinh tế Việt Nam
Hoàn thành giai đoạn 1 đề án xây dựng thành phố thông minh Phú Quốc
18:58' - 27/10/2017
Ngày 27/10, UBND huyện đảo Phú Quốc và Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam (VNPT) chính thức công bố hoàn thành Giai đoạn 1 Đề án xây dựng thành phố thông minh Phú Quốc.
-
Hàng hoá
Đề xuất bổ sung các quy định về sử dụng chỉ dẫn địa lý nước mắm Phú Quốc
16:10' - 07/10/2017
Để nước mắm mang chỉ dẫn địa lý Phú Quốc phát triển bền vững, bà Hồ Kim Liên kiến nghị ngư trường đánh bắt cá cơm Phú Quốc cần được bảo vệ, khôi phục tái tạo nguồn lợi thủy sản này.
-
Kinh tế Việt Nam
Sớm trình Chính phủ Đề án đơn vị hành chính-kinh tế đặc biệt cho đảo Phú Quốc
20:33' - 28/07/2017
Các đại biểu đề nghị xây dựng Đề án đơn vị hành chính-kinh tế đặc biệt Phú Quốc trực thuộc tỉnh Kiên Giang thay vì có ý kiến đề nghị trực thuộc Trung ương như trước đây.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
15:28'
Việc lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất diễn ra sau khi sắp xếp đơn vị hành chính theo các Nghị quyết của Quốc hội và Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
-
Bất động sản
Bất động sản Đông Hải Phòng: Thỏi nam châm hút vốn đầu tư
10:22'
Sở hữu quỹ đất lớn, quy hoạch bài bản cùng dư địa tăng giá còn rộng, khu Đông Hải Phòng dần định hình là trung tâm chuyển dịch dòng vốn của giới đầu tư và nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp.
-
Bất động sản
Áp lực chi phí xây dựng "dồn" lên bất động sản
10:45' - 06/07/2025
Hoạt động khai thác đang được kiểm soát chặt nhằm bảo vệ hệ sinh thái, kéo theo giá cát và chi phí vận chuyển tăng, gây áp lực lên tổng chi phí đầu tư, nhất là trong các dự án hạ tầng lớn…
-
Bất động sản
Phát triển đô thị xanh: Thị trường chưa đủ động lực, cần chính sách tiếp sức
16:04' - 04/07/2025
Đô thị xanh, công trình xanh và phát triển theo hướng Net Zero đang dần trở thành xu thế chủ đạo trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản và quy hoạch đô thị tại Việt Nam.
-
Bất động sản
Lợi thế kép từ các tòa tháp ven biển Blanca City
15:13' - 04/07/2025
Nằm giữa trục đường 3/2 và biển Bãi Sau, các tòa tháp Blanca thuộc Blanca City mở ra cơ hội đầu tư, lưu trú, nghỉ dưỡng khi hội tụ lợi thế nội sinh - ngoại lực.
-
Bất động sản
Đầu tư bất động sản kỳ vọng vào động lực mới từ cải cách thể chế
19:56' - 03/07/2025
Thị trường bất động sản được đánh giá là một trong những lĩnh vực được hưởng lợi trực tiếp từ các chính sách hỗ trợ tăng trưởng.
-
Bất động sản
Giải pháp nào giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị?
14:38' - 03/07/2025
Livehouse là loại hình bất động sản đa công năng, tích hợp 5 chức năng chính gồm: lưu trú, kinh doanh, làm việc, nghỉ dưỡng, giải trí với hệ thống hạ tầng và tiện ích được đầu tư đồng bộ.
-
Bất động sản
Cập nhật biến động, xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất chi tiết đến từng thửa
12:51' - 03/07/2025
Bộ Nông nghiệp và Môi trường nhấn mạnh cần theo dõi, cập nhật kịp thời biến động giá đất trên thị trường, đồng thời từng bước xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất đến từng thửa đất.
-
Bất động sản
Bảng giá đất áp dụng cho năm 2026 sẽ có biến động lớn
11:56' - 03/07/2025
Thời gian tới, nhiều địa phương ban hành bảng giá đất mới với sự biến động lớn và mức giá được điều chỉnh khác nhau. Điều này sẽ tác động nhiều đến thị trường bất động sản.