Tăng cung nhà công nhân khó đủ đường
Hiện đã nhiều doanh nghiệp phát triển khu công nghiệp chuyên đầu tư nhà ở. Tuy nhiên, 80% số này là những doanh nghiệp địa phương nhỏ lẻ, xây dựng khu nhà ở cho công nhân nhưng điều kiện nhà ở chưa được tốt.
Do đó, Chính phủ cần quy hoạch lại các khu vực để xây dựng mô hình nhà ở phù hợp cho công nhân nhằm tăng cung cho phân khúc này - ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đề xuất. Dưới góc độ cơ quan quản lý nhà nước về vấn đề này, ông Hà Quang Hưng - Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, hiện hệ thống chính sách đối với nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đã đầy đủ và cụ thể qua các hành lang pháp lý như Luật Nhà ở và Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Thế nhưng, kết quả phát triển nhà ở xã hội; trong đó có nhà ở công nhân chưa được như kỳ vọng. Hiện cả nước mới phát triển được 5,2 triệu m2 nhà ở xã hội, đạt 42%; nhà ở công nhân hoàn thành 28% so với nhu cầu 8,3 triệu m2. Kết quả này chưa cao – ông Hưng thừa nhận. Phân tích về nguyên nhân, ông Hưng cho rằng, trong quy định của Luật Nhà ở và Nghị định 100 đã quy định về việc dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân, xây dựng hạ tầng phải dành quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội... Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều địa phương chưa thực hiện điều này. Cùng đó, nút thắt về nguồn vốn cũng là rào cản, nhất là khi người có thu nhập thấp, khách hàng chưa được tham gia vay vốn. Trong khi đó, nguồn vốn chính phủ dành ra phát triển nhà ở xã hội cũng rất hạn chế.Sau gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng kết thúc, gần đây, Chính phủ mới vừa giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư xem xét cấp thêm 1.000 tỷ đồng cho Ngân hàng Chính sách xã hội và 2.000 tỷ đồng bù lãi suất để nhà đầu tư phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân – ông Hưng dẫn chứng.
Tiến sỹ Lê Xuân Nghĩa cho rằng, dòng vốn 1.000 tỷ đồng cho vay và 2.000 tỷ đồng để bù lãi suất chưa thực sự hỗ trợ được thị trường.Nhà ở cho công nhân đang ngày càng trở nên quan trọng. Về cơ bản, chất lượng cuộc sống, điều kiện đi lại của công nhân trong khu công nghiệp chưa được hỗ trợ và cải thiện nhiều. Do đó, cần có một chính sách thực sự chất lượng, đi đúng vào nhu cầu của họ.
Đồng tình với quan điểm này, ông Nguyễn Mạnh Hà cũng cho rằng, vấn đề nhà ở công nhân không phải mới mà cần có chính sách mạnh mẽ hơn.Từ năm 2018, Nhà nước đã có kế hoạch phát triển nhà ở xã hội (nhà công nhân viên chức, nhà công nhân và nhà sinh viên) nhằm hỗ trợ giải quyết nhu cầu nhà ở lớn.
Tuy nhiên, khó khăn hiện còn ở chỗ công nhân có thu nhập thấp nên cũng chưa thể đáp ứng được khả năng thuê, mua loại hình nhà ở này.
Về phía doanh nghiệp, ông Đỗ Đức Đạt - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô nhận xét, nhà ở công nhân là một trong những mô hình nhà ở xã hội.Mặc dù nhà ở xã hội đang phát triển tốt nhưng tỷ lệ nhà công nhân đang xây dựng phục vụ cho nhu cầu người lao động tại các khu công nghiệp vẫn còn rất thấp và chắc chắn sẽ thiếu hụt trong tương lai.
Ông Đạt cũng thẳng thắn bày tỏ, doanh nghiệp rất khó để tham gia phát triển nhà ở công nhân. Khách hàng là công nhân có sức mua và sức thuê rất thấp cũng như tập tính sinh hoạt khác biệt, chưa đảm bảo sự gắn bó lâu dài tại khu công nghiệp. Do đó, nhu cầu nhà ở của họ thấp nhưng nhu cầu thuê lại có nhiều đòi hỏi. Đó là chưa kể khi tham gia phát triển nhà ở công nhân, các doanh nghiệp cũng vấp phải sự cạnh tranh không nhỏ.Hiện có 3 mô hình đang tồn tại là nhà nước thực hiện, khu công nghiệp đầu tư hoặc các nhà đầu tư tự đầu tư nhà ở cho công nhân.
Nếu các chính sách không công bằng, thế yếu sẽ bị rơi vào những doanh nghiệp đầu tư nhà công nhân – ông Đạt phân tích.Hơn nữa, nếu không có sự kết nối công bằng, chia sẻ để người công nhân thấy được lợi ích từ quỹ nhà ở công nhân thì sẽ rất khó để họ quyết định gắn bó với loại hình nhà ở này cũng như doanh nghiệp./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Tp. Hồ Chí Minh cho phép chuyển đổi nhiều dự án nhà ở cao cấp tồn kho
13:15' - 08/05/2020
Sở Xây dựng tiến hành kiểm tra, rà soát, báo cáo tình hình triển khai các dự án nhà ở sinh viên đầu tư từ ngân sách, các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn
-
Bất động sản
Viglacera khởi công xây dựng Khu công nghiệp Yên Phong 2C
12:15' - 30/01/2020
Sáng 30/1, Tổng công ty Viglacera khởi công dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Yên Phong 2C, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh và Tết trồng cây Xuân Canh Tý 2020.
-
Bất động sản
Nhà ở công nhân - thực tế chưa như mong đợi
07:45' - 02/12/2019
Cả nước đã hoàn thành khoảng 100 dự án nhà công nhân, quy mô xây dựng khoảng 41.000 căn, đủ để bố trí cho khoảng 330.000 người lao động. Con số này hiện mới chỉ đáp ứng được khoảng 28% so với nhu cầu.
-
Phân tích doanh nghiệp
Đà Nẵng khởi công nhà ở công nhân Khu công nghiệp Hòa Cầm
11:26' - 25/04/2019
Sáng 25/4, tại Khu công nghiệp Hòa Cầm (Đà Nẵng), Liên đoàn Lao động thành phố Đà Nẵng tổ chức Lễ khởi công công trình nhà ở công nhân Khu công nghiệp Hòa Cầm (giai đoạn 1).
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Doanh số bán nhà tại Mỹ giảm xuống mức thấp nhất trong 30 năm
12:22'
Doanh số bán nhà đã qua sử dụng tại nước này đã đạt mức thấp nhất trong khoảng ba thập kỷ qua, với chỉ 4,06 triệu ngôi nhà được bán.
-
Bất động sản
Triển vọng thị trường bất động sản Trung Quốc năm 2025
08:00'
Năm 2025, có hai biến số chính sẽ ảnh hưởng đến nhu cầu thị trường bất động sản Trung Quốc.
-
Bất động sản
Thị trường văn phòng kỳ vọng nhiều tín hiệu tích cực
09:04' - 25/01/2025
Thị trường văn phòng Thành phố Hồ Chí Minh chứng kiến sự cải thiện về diện tích hấp thụ thuần, ghi nhận mức tăng nhẹ trong diện tích hấp thụ so với mức trung bình trong 5 năm qua.
-
Bất động sản
Tây Ban Nha nỗ lực giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở
08:36' - 25/01/2025
Chính phủ Tây Ban Nha đã công bố các biện pháp mới để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở kéo dài tại nước này, nhắm vào sự bùng nổ xây dựng và tăng thuế đối với chủ sở hữu nhà cho thuê du lịch.
-
Bất động sản
Thị trường văn phòng Hà Nội "chiều lòng" khách thuê
08:30' - 24/01/2025
Năm 2025, thị trường văn phòng cho thuê sẽ có thêm nhiều nguồn cung mới. Đây chính là một trong những lợi thế để giúp khách thuê có nhiều sự lựa chọn hơn.
-
Bất động sản
Hơn 80 hộ đầu tiên bốc thăm tái định cư cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu
14:29' - 22/01/2025
Từ 22-23/1, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai phối hợp với các đơn vị tổ chức bốc thăm vị trí đất tái định cư cho hơn 80 hộ tại thành phố Biên Hòa nhường đất để làm cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu.
-
Bất động sản
Thị trường nhà đất Mỹ đình trệ do lãi suất thế chấp cao
14:22' - 21/01/2025
Thị trường nhà đất Mỹ đang trải qua một giai đoạn suy giảm đáng kể với số lượng hợp đồng mua nhà mới giảm mạnh, chủ yếu do lãi suất thế chấp tăng cao.
-
Bất động sản
Nhiều bất cập trong xây dựng khu đô thị mới Nam Tp. Hồ Chí Minh
17:24' - 20/01/2025
Vẫn còn tình trạng xây dựng, sử dụng đất sai quy hoạch, tình trạng chiếm dụng đất đai tại kênh rạch, công viên cây xanh... là những bất cập tại khu đô thị mới Nam Tp Hồ Chí Minh.
-
Bất động sản
Người mua nhà Thủ đô kỳ vọng sự tăng giá của căn hộ
09:00' - 20/01/2025
Nếu trước đây, người mua căn hộ tại Hà Nội đơn thuần là để ở hoặc đầu tư cho thuê, thì hiện nay họ còn kỳ vọng thêm vào sự tăng giá của căn hộ. Thị trường căn hộ Thủ đô được xem là tài sản tích trữ.