Tây Ninh mở “luồng xanh” thúc đẩy nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

Đây được xem là bước đi quyết liệt nhằm rút ngắn thủ tục, đẩy nhanh tiến độ các dự án, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân và người lao động.

* Đẩy nhanh tiến độ triển khai

Sau khi hợp nhất đơn vị hành chính, Tây Ninh trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển công nghiệp và đô thị nhanh ở khu vực phía Nam. Cùng với sự phát triển của các khu công nghiệp, khu kinh tế và các vùng động lực, nhu cầu về nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và nhà ở cho thuê ngày càng lớn, đặt ra yêu cầu phải đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án.

Dự án nhà ở xã hội Golden City tại phường Tân Ninh, tỉnh Tây Ninh được quy hoạch theo mô hình khu đô thị hiện đại, góp phần đáp ứng nhu cầu an cư của người dân và công nhân. Ảnh: Giang Phương - TTXVN

Mới đây, UBND tỉnh vừa chỉ đạo triển khai các giải pháp đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn năm 2026 và giai đoạn 2026-2030. Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Thanh cho biết, mục tiêu là triển khai đồng bộ, hiệu quả các nhiệm vụ phát triển nhà ở cho thuê, góp phần bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân, công nhân, người lao động; đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh và bền vững.

Điểm nổi bật trong chỉ đạo của UBND tỉnh là tăng cường phối hợp giữa các sở, ngành, địa phương; đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính; cắt giảm, đơn giản hóa quy trình giải quyết hồ sơ theo cơ chế "một cửa", "một đầu mối", "một quy trình chuẩn".

Đáng chú ý, tỉnh áp dụng cơ chế "luồng xanh", "luồng ưu tiên" đối với các dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, bảo đảm nguyên tắc "rõ người, rõ việc, rõ quy trình, rõ thời gian, rõ hiệu quả, rõ trách nhiệm". Đây được xem là giải pháp đột phá nhằm rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án.

Theo ông Nguyễn Hồng Thanh, các sở, ngành được phân công rõ trách nhiệm trong phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê. Trong đó, Sở Xây dựng chủ trì điều tra, đánh giá nhu cầu, tham mưu kế hoạch phát triển giai đoạn 2026-2030, đẩy nhanh thủ tục để phấn đấu khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê trong tháng 7/2026, đồng thời rà soát quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.

Sở Nông nghiệp và Môi trường tập trung tạo quỹ đất sạch, tháo gỡ vướng mắc về đất đai và giải phóng mặt bằng; Sở Tài chính tham mưu bố trí nguồn lực, rà soát quỹ nhà đất dôi dư; Ban Quản lý Khu kinh tế rà soát quỹ đất xây dựng nhà lưu trú công nhân; Liên đoàn Lao động tỉnh khảo sát nhu cầu thuê nhà của người lao động để làm cơ sở xây dựng kế hoạch phù hợp...

Đối với doanh nghiệp, tỉnh yêu cầu chủ động đầu tư phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân theo quy hoạch; khẩn trương triển khai các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư; bảo đảm chất lượng công trình, tiến độ thực hiện và công khai, minh bạch trong quản lý, khai thác nhà ở cho thuê theo quy định của pháp luật.

Song song với việc thúc đẩy nguồn cung, Tây Ninh cũng mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội cho người lao động. Theo đó, kể từ ngày 1/7/2026, Quyết định số 71/2026/QĐ-UBND của Chủ tịch UBND tỉnh có hiệu lực, cho phép người đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng ở xa nơi làm việc vẫn được xem xét mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng điều kiện về khoảng cách.

* Tháo gỡ "điểm nghẽn"

Để đẩy nhanh tiến độ, Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh Lê Văn Hẳn cho biết, tỉnh đã giao Sở Xây dựng tăng cường kiểm tra, đôn đốc, tiếp nhận và tổng hợp kiến nghị của doanh nghiệp để kịp thời tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo tháo gỡ.

Giai đoạn 2 Dự án Golden City đang được đẩy nhanh tiến độ thi công, hiện đã hoàn thành phần móng và nắp hầm. Ảnh: Giang Phương - TTXVN

Đồng thời, các đơn vị liên quan rà soát, rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục đất đai nhằm tạo điều kiện cho chủ đầu tư đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. UBND tỉnh cũng yêu cầu các chủ đầu tư huy động tối đa nguồn lực, tăng tốc triển khai dự án theo đúng cam kết và chủ trương đầu tư được phê duyệt. 

Đến nay tỉnh đã quy hoạch 73 khu đất với tổng diện tích hơn 570,8 ha phục vụ phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030; hoàn thành 19 dự án với 6.207 căn hộ dành cho công nhân và người thu nhập thấp.

Toàn tỉnh hiện có 33 dự án với quy mô hơn 41.000 căn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, trong đó có 7 dự án được giao chủ đầu tư theo cơ chế đặc thù, tạo nền tảng để thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở trong giai đoạn tới.

Ông Nguyễn Văn Trang, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh cho biết, năm 2026, Tây Ninh được Chính phủ giao chỉ tiêu hoàn thành 13.500 căn nhà ở xã hội. Hiện địa phương có 8 dự án đã khởi công với quy mô 7.628 căn, dự kiến hoàn thành gần 5.597 căn trong năm.

Cùng với khoảng 1.400 căn nhà lưu trú công nhân và nhà ở phục vụ cán bộ sau sáp nhập chính quyền địa phương hai cấp, khả năng hoàn thành đạt khoảng 6.997 căn, tương đương 51,8% chỉ tiêu. Đồng thời, tỉnh cũng đang tập trung tháo gỡ thủ tục để 20 dự án còn lại với hơn 20.700 căn có thể khởi công trong những tháng cuối năm.

Khó khăn lớn nhất hiện nay là giá vật liệu xây dựng tăng cao, nguồn cát san lấp và đá xây dựng khan hiếm làm chi phí đầu tư tăng đáng kể. Nhiều dự án còn vướng giải phóng mặt bằng; việc phê duyệt hoặc điều chỉnh quy hoạch kéo dài; một số thủ tục đầu tư, đất đai chưa được giải quyết kịp thời, ảnh hưởng đến tiến độ khởi công và triển khai dự án.

Không chỉ tập trung xử lý các vướng mắc trước mắt, Tây Ninh đang chuyển từ tư duy tháo gỡ từng vụ việc sang xây dựng cơ chế hỗ trợ xuyên suốt cho phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.

Việc đồng thời tháo gỡ các điểm nghẽn về thủ tục, đất đai, giải phóng mặt bằng và kích hoạt cơ chế "luồng xanh", "luồng ưu tiên" cho thấy quyết tâm của Tây Ninh trong việc tạo lập môi trường đầu tư thông thoáng hơn đối với lĩnh vực nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.

Đây không chỉ là giải pháp để hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở năm 2026 mà còn hướng tới mục tiêu lâu dài là bảo đảm an sinh xã hội, ổn định nguồn nhân lực cho các khu công nghiệp, nâng cao chất lượng đời sống người dân và tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội bền vững của địa phương.